부동산 갈때(매매시) 주의할점 같은거 있을까요?

[바보네]

저희집이 내년초에 이사를 해야하는데
집보러 부동산에 다녀야 하잖아요
부동산 가서 주의할 점이나 신경써야할 점은 뭐가 있을까요?

지금 사는 집은 어른들이 알아봐주시고 계약까지 한데라
사실상 제가 직접 부동산에 다니는건 처음이라 걱정이 좀 되어서요 (남편이 바빠서 혼자 다녀야 하거든요)
제가 또 나이만 많았지 좀 어리버리한데가 있어서 --;;


일단 여기저기 직접 돌아다니면서 물어봐야 하는건 알겠는데..
누구는 통장까지 직접 보여줘야(!) 진짜 살 사람인줄 알고 제대로 된 물건 보여준다고 하는 사람도 있고
부동산 한군데만 자주 다니면서 친해놔야 급매물 같은거 좋은 물건나오면 연락준다는 사람도 있고
암튼 급매물 같은거는 아무한테나 잘 안 알려준다고 하던데요

혹시 잘 아는분 계시면  좀 알려주세요..
미리 감사드리고, 다들 새해 복 많이 받으세요 ^^

[급매물은]

돈이 있다는 확신만 들면 바로 연락올껄요.
대신 급매물이다 그러면 바로 돈 줘야 한답니다.안그러면 다른 사람이 가져간다고 합니다.
급매물을 건질 요량이면 돈을 항상 가지고 있어야 되겠지요.

[..]

제경험상 부동산 여기저기 돌아다녀본다 기본이고..일단 집에 들어가서 해가 잘들어오는지 집안이 밝은지... 주방 개수대나 욕실 배수구 거름망을 보면요 머리카락이나 오물이 많이 잇음 그집은 안치우는 집인것 같아 패스...그리고 지나치게 급하게 싸게 나온거는 분명 문제가 잇는거 같아 좀 깨름직하더라구요,,가령 누가 죽엇다던가 아님 망햇다던가...등등

[수도]

수돗물 틀어보고 방바닥 습기 차는가 본다,,

[..]

확장한 집이면 베란다 안쪽 구석구석 곰팡이 눈에 불을 켜고 찾아보심. 살짝 가려놓은 집도 있어요.

[우선]

부동산 거래 사이트나 복덕방 앞에 붙어 있는 매물들은 다 참고사항 이라는 거 기억하세요.
이걸로 대충 그 지역 거래가(전세든 매매든) 짐작은 하지만, 그거 믿고 문의하거나 직접 가보면 실망합니다. ^^;;;
집 알아보는 건 무조건 발로 뛰어야 하고요~ 원글님 사는 동네가 어떤지는 몰라도 부동산에서 대체로 하는 말은 비슷하답니다. "지금 물건이 별로 없어서요 들어오는 대로 다 나가요~ 이거저거 따지면 집 못 구합니다 / 이 집은 조건이 좋아서 아까 보고 간 사람이 다른 사람 보여주지 말라고 했는데.. "
부동산에선 이런 식으로 되도록 빨리 거래되도록 부추기는데요~ 이런 말에 넘어가지 말고 정말 꼼꼼히 하나하나 살펴봐야해요.

먼저 입주형태(전월세/매매) / 건물형태(단독/다세대/아파트) / 원하는 방 수 / 평 수 / 위치(전철역 위주인지 아닌지) / 준공 몇년까지 되는지 / 원하는 층 있는지 / 제일 중요한 거래가 등을 정하시고 그 지역 부동산을 찾아보세요.
그리고 부동산들은 대부분 서로들 연락해서 거래하니까, 그 지역에서 좀 오래되고 규모 있고 발빠른 분이 있는 부동산 서너군데 정도만 방문해서 연락처 주면 되요.

[원글이에요]

답글주신분들 모두 모두 감사합니다
우선 님이 가르쳐 주신 내용 꼭 참고할게요. 자세히 알려주셔서 감사해요
꼭 좋은집 구할수 있으면 좋겠어요.. ^^;
그럼 다들 새해 복많이 받으시고, 하시는 일들 다 잘 되시길 빌겠습니다.. ^^