숙박업 하시는분이나 해보신분 계세요?

[..]

서울에 전세살이하고 있는 사람입니다.

집 살 생각으로 돈 모았고, 집 살만큼 돈 모았는데

경제도 뒤숭숭하고 집값도 예전만큼 안전자산도 아니고 해서

인식이 서서히 바뀌었어요.

집값이 떨어진다 올라간다 말이 많지만 전 서울내 특정 지역은 모르겠으나

신도시의 집값은 더이상 치고올라가기엔 버겁다고 생각하고 있어요.

집욕심도 없어졌고 안되면 고향인 지방가서 살겠다는 마인드랍니다.

몇년전에 친구의 지인께서 지방에 모텔을 경매로 3억에 낙찰 받아서

연 1억 수익을 올리고 있다고 들었습니다.

매출액인지 순이익인지는 정확하게 모르겠구요.

그래서 질문드리는데 모텔 수익 괜찮나요?

서울내 모텔 밀집지역을 밤에 조사한결과(?) 주말에는 정말 미어터지더군요.

숙박업 하시는분들 모텔 하나 해보고 싶은데 수익이나

지출내역등 조언부탁드립니다.

[지방이랑]

서울이잖아요.... 지방 모텔은 계절도 많이 타고, 지역 특성도 많이타는거 같은데요.
잘 생각해보세요...

[힘들어요]

울 부모님 모텔하나 인수하시고는 그날부터 365일 쉬는날없이 24시간 문여시느라
몇년간 완전 고생하셨어요.. 그리고는 퐉삭 늙으셨구요
그리 악착같으시던 분들이 임자 나타나니까 바로 넘기시던데요
암튼 몸이 엄청 힘들다는거 알아두세요
현금이 옸다갔다하는 경우가 많아서 자리를 비우지도 못한답니다.

[점집에서]

모테~르를 하면 성공한다는 말이 생각나서 잠시 웃네요
요즘 모텔경매나 부동산 매매로 많이 나오던데요 모텔도 투자를 안하면 힘들다고 하더군요
몇십억투자해서 최신식으로 하지 않으면 살아남지 못할것 같아요

[신중히...]

제가 아는분 경기 수도권에서 최신식으로 된거 몇십억주고 사서 하다가 결국엔 다 망한 케이스도 있어요.
사겠다는 사람 나타나서 투자한돈 하나도 못받고(계약금만 조금받음) 넘겼어요. 그동안 대출이자만 해도 몇년간 몇억 들어갔더라구요. 그것도 모텔에서 돈이 안나오니 가지고 있던돈 생돈만 그냥 모텔로 들어간거였죠. 암튼 오죽 힘들었으면 그렇게라도 넘기셨을까 하는 생각이 드네요.
이제 다달히 대출이자 안나가고 세금안내니 맘편하다고 하시네요.
서울중심가쪽이나 잘 되는지 몰라도 지방쪽엔 글쎄요. 지방 어느쪽인지 몰라도 순수익이 아니라 총매출이 그정도가 아닐런지요.
우선은 모텔위치도 중요하지만 광고도 중요한거같아요. 그리고 현장조사도 철저히 하셔야할거에요.
아는분은 일주일정도 보고 괜찮다고 시작했는데 그동안 알바를 풀으셨는지 모텔넘겨받은뒤론 손님이 갈수록 줄어들었다고 하네요.

[망한사람 알아요.]

서울 인근 위성도시에서...토박이라..땅이 조금 있어서 돈 있네~~행세 할수 있었던 분인데요.
여웃돈은..이삼억정도? 땅 같은거...저당으로 또 몇억...
하여간.
나이트나 술집같은거..발달 한 도시의 모텔촌에...십억정도...해서 모텔을 인수해서 하셧는데.
모텔이 완전 현금장사잖아요.
결론은...일년만에 부도 맞아서...땅 넘어가고...

그런데 잘 되는 곳은...그리고 수완있는 사람에겐...진짜 알짜 현금장사인건 맞아요.
모텔 성업지역...에 아는 문 계셔서 들은 얘긴데요.
그 모텔도 거의 바지사장...이지.
실소유주는...다 따로 있다고. 점잖게...모텔 가졌단말...쪽팔리니까...
거의 완전 대박모텔은..어디 어디...교회쪽..소유라는 얘기도 심심찮게 들었었지요.

더러운 세상...침 한번..퉷!