밀리는 월세.. 앞이 캄캄해요ㅠㅠ

[ㅠㅠ]

조언주세요!

저희집을 월세로 줬어요.
직장문제로 이사오면서 월세를 주고.. 새로운 곳에서 저희도 세 살고 있는데요

월세가 밀립니다.

지난달 월세 20% 밀려있고
이번달 월세는 아직.. 월말까지 기다리라는데..
어떻게해야하나요?

그 월세를 받아서.. 그돈에, 저희 돈 보태서..대출이자를 감당하고 있기때문에
아주 하루하루가 환장하겠어요..
저희가 어떻게 해야하나요?

대출이자 감당안되서.. 집을 팔아야하는데요..
돈 나올곳이 없어서요..
세입자와 어떻게 해야하나요?
월세 계약한 부동산에서 도움을 받을 수 있나요?

갓난아기 돌보면서
이것저것 신경쓰기도 힘든데..
이런 문제가 생기니.. 정말 앞이 캄캄해요ㅠㅠ

[제가]

알기론 월세 계약은 통상 3개월이 밀리면 계약을 해지 할수 있다고 알고 있습니다.
세를 주고 있는 곳이 전세나 월세가 잘 빠지는 곳이라면 계약 해지를 통보하고 내보낼수는 있겠으나
세입자가 순순히 잘 나가줄지도 의문이고 어찌되었든 계약기간 만료 전이라 3달 밀리지 않고 2달을 밀리는 방식으로 하거나 아예 배째라고 하고 입금을 안시키는 경우등 ... 여러가지 변수가 있습니다.
저도 월세를 받고 있는집이 있는데요 현재 9개월 밀려 있어요 .
전화하면 이달까지 6개월치 넣어 준다고 합니다만 3-4달 넣어주면 잘주는거고요
크게 기대 안하고 있어요. 보증금을 받아뒀으니 나갈때 공제하고 내보내면 되겠지 마음편하게 생각하고 있습니다. 혹 관리비,가스비,전기세가 많이 밀리게 되면 그또한 문제가 될수도 있습니다.

[월세]

월세가 계획대로 잘 들어오지 않는 경우가 많지요.
스트레스 받는건 사실이지만
그래도 월세내는 사람보다 월세받는 사람 입장이 더 낫지 생각하며 맘 다스립니다.
보증금에서 제한다지만 월세가 들어와서 대출이자 내야한다면 참 난감하지요.
2달 연체하면 계약위반 맞고요 계약해지 주장할수 있지만 만만치 않지요.
전화 자주 하셔서 좋은말로 부탁도 하시고 독촉도 하셔서 받아내실 밖에요.
나도 전화해야 하는데... 저는 자그만치 13달이나 밀려 있네요.

[미니민이]

계약끝난 부동산에서 도움받을께 별로 없으실겁니다

저도 세입자가 월세 밀린적있어서 속타서 그맘 압니다

윗글님말대로 차임대금2개월이상 연체시 임대해지 가능합니다

월세사시는분도 오죽하겟냐만은....독하게 마음먹으시고 최후통첩날리셔야하구요

그래도 연체시 내보내셔야지요 보증금받으신거에서 밀린월세차감하시구요

이래저래 신경쓰실일 많을껍니다

[펀드환매]

보증금 많이 까지면 그사람들 나갈곳 없습니다. 배째라고 버티면 정말 난감해져요. 명도소송이니 뭐니... 일단 님도 너무 힘드신 상황이니 내용증명이라도 보내서 압박을 해보세요.
에효.. 다들 힘들어서 큰일입니다.

[플뢰르]

계약서 읽어보세요. 몇 개월 밀리면 계약 해지라는 내용이 나와있어요.
일단 내용 증명 보내시구요(우체국에서...)

사실 명도 소송해도 6개월걸린다 하더라구요.
가능하면 그 상황까지는 안 가는 게 좋을 겁니다.
일단 언제까지 안 내면 명도 하겠다 내용 증명은 보내고,
이사 비용이라도 주고 타협해서 내 보내는 게 나을 거에요.
독하게 해서 좋을 건 없으니까요...
어차피 보증금에서 몇개월치건 공제하면 되니까 마음 편하게 먹으시고
이자는 다른 곳에서 일단 융통하세요(월세 받는 거 그만큼 대가가 따르겠거니 생각하세요.
남의 돈 받기가 쉽지 않대요.)
사실 조금이라도 밀리면 바로바로 해결하는 게 맞을 겁니다...