대출 얼마나 있으세요? 집값 정말 붕괴될까요? 우리끼리 토론해봐요

[crime]

GDP대비 부동산에 상당한 거품이 껴있고...

왠만한 직장을 가진 사람에게도 서울의 아파트 한채는 그림의 떡이며..

거래는 실종..

2006년.. 주식으로 치면 오버슈팅이후 계속 침체입니다.

가계대출은 사상 최대...

대출이자 역시 가계압박...



자 ~ 여기까지는 신문에 나온 포괄적인 얘기들이고...

저희끼리 보다 상세한 이야기를 바탕으로 토론해 보아요.



1. 지역이 어디이며,

2. 매입당시 가격과 현재가격

3. 매입당시의 대출금액

4. 현재의 가계부담..그러니까 대출상환금과 이자금액과 이자율

5. 향후 집값의 변동에 대비하여 어떻게 할 계획이신지..

ex) 30% 이상 떨어지면 판다. 혹은 산다. 집값 대출 상관없이 버틴다.





전 전세입자로 패스하고..저희 작은집의 경우로 하겠습니다.

1. 일산 주엽동 입니다.

2. 2005년인가 2006초년도에 6억에 매입, 현재 9억.

3. 2억대출

4. 이부분에 대해서는 잘 모르겠습니다.

5. 집값변동 상관없이 계속 사신다고 합니다.

[.]

1.서울
2.2000년 2억 5천 매입 현재는 6억은 넘을것 같네요.
3.7000천 대출 받아 다 갚았고
4...
5.그냥 주거용으로 구입한거니 오르거나 내려도 상관 안함(대출이 없으니)

[경기 동탄]

1. 경기 동탄
2. 지금 입주중입니다. 분양받은것임. 현재 1억 9천에 분양, 현시세 1억 9천
3. 대출은 6천. 내년에 적금타면 상환예정으로 4천정도 남겟네요
4. 금리는 1달전 7.8%로, 변동금리이므로 12월엔 8% 후반대 진입
5. 주거용 이지만, 부동산 폭락이 예상되므로 매매를 생각중.. 23평 소형평수고, 동탄에
작은 평수가 없고, 지하철역이 건설 예정이어서 생각만 하고 있는중
(7월 대출받을땐 은행에서 2억 4천까지 감정한 상태)

[저도 보태요]

1. 서울 강남 20평대
2. 2002년도 비로얄층 3억천에 매입. 2006년 고점 7억 넘김 지금은 6억에서 플러스 마이너스
3. 대출 1억
4. 작년에 여름 대출 다 갚음 (4년 반 걸렸음)
5. 당분간은 그냥 살지만 30평대로 갈아탈 예정

[2]

1.서울
2.2007년 3억2천 구입 현재 전세줌 . 지금 가격은 48정도
3.대출없음
4.
5.1가구2주택인데 머..........holding.............

[..]

1.용인.
2.2008년 4월 3억6천2백에 매입.현재 비슷.
3.총 1억5천중 1억2천은 은행 고정금리 대출(6.7)나머지는 회사 저리대출.(4)
4.월 80넘게 이자로 나감.6.7%3년 거치기간 지나면 100넘게 나갈 예정.
5.실거주고 1주택이니 게속 살 예정.대출금 일부 상환할 것인지..그냥 비자금으로
은행 고금리에 맡길지 고민중.

[..]

1. 용인
2. 2006년 10월 19일 4억 5천 구입 / 시세는 4억 8천 그러나, 4억3천에 내놔도 안팔림
3. 2억 5천
4. 1억 8천 / 월 100만원 이자 / 6.5% 였으나 10월 19일에 6.8%로 인상
5. 팔고 싶어서 시세에 5천 내려서 내놨으나 안팔리고 있음.

[저희는]

1 서울
2 2006년 4억6천에 구입/시세는 6억.. 6억이하 2,3천 싸게 내놓으면 거래됨
3 1억
4 원금은 못같고 월 50만원넘게 이자나가고 있음
5 실거주용으로 그냥 갖고 있을 계획

[...]

점두개님...2005년 5월에 수원 9천 분양가가 있었는지요,

[죄송]

남편에게 건너들은지라 1억5천이였답니다..죄송

[..]

1. 수원 32평
2. 2005년 5월 1억5천에 분양 / 현재 3억
3. 3천 모기지론(고정금리 5.9)-내년 5월상환예정 2천 시부모님 내후년 상환예정
4. 월 40(원금+이자)
5. 실거주용으로 당분간 이사계획 없음

[흠]

1. 남편이랑 나랑 각각 24평 용인/ 21평 서울
2. 2008년 4월 실거주, 2006년 1억 5천, 현재 2억3천
3. 6천 대출 / 회사 대출 3천- 10년 상환 3% / 시어머니 2천 - 취직하고 반년만에 천만원 갚은후 2천 남았음. 이자 드리지 않음. 집 하나 팔면 그때 갚을 예정- 내년 7년 적금 만기 및 전세금 인상 예정
4. 월 40: 은행만
5. 이사계획없으니 경기 풀리면 두집 합찰예정

[...]

1.부천빌라20평,구미주공18평
2.4500->1억1000, 5650->6000
3.대출0
4.현재가계부담 없음...수리비정도..
5.떨어져도 안판다. 어차피들어가 살집..이 돈으로 그 동네 맘에 드는집 못산다...

[전]

1. 인천 25평
2. 2006년 9월 : 1억3150만원 --> 현재 2억3천
3. 대출 0 (3천만원 무이자로 가족께 빌림)
4. 3천만원 다 갚았음
5. 내년 이맘때 3년 채워지니까 30평대 갈아탈까 생각중

[강북..]

1.미아동 33평
2.2006년 2억6천에 매입.. 현재 4억
3.1억2천 은행 대출..
4.고정금리 5%.. 이자만 월50정도..연말부터 원금상환해야 함..
5.실거주하고 있는데.. 집값 폭락한다고해서 대출부담땜에 팔아야하나 고민중..

[위험한...]

1. 서울 문래동 27평
2. 2005년 6월 1억5천에 매입..현재 2억7천쯤? 요즘 거래가 거의 없는듯
3. 구입당시 양가 부모님들께 8천대출 이자 안드림(드릴려니 안받으셨음 대신 가전제품 열심히 바꿔드림)
4. 모두 상환함 (2년반 걸림)
5. 실거주중이고 2~3년후 40평대로 이사희망 시부모님과 합가땜시...^^;;

[대전]

1.39평
2.2007년 4월 3억에 매입, 현재 3억 2~3천
3.6천5백 은행대출
4.고정 7.05% 원리금분할 월 69만
5.실거주이나 이사고려. 집 내놓자마자 산다는사람 나타나서 팔까말까 고민중..

[...]

1.서울 ..비버블지역 33평
2. 2006년 4억3천5백에 매입. 현재 변동 거의없음(최고가 매입당시보다 4천쯤오름)
3.대출없음(친정집에서 2천.7%로 빌림)
4.없음
5.실거주이긴 하나 적은세대수와 학군등 주변환경이 마음에 안들어서 부동산에 말은 해 놨음.
그러나 보러오는 사람없음(산다는 사람만 있으면 무조건 팔 예정)

[수원]

1. 수원영통입니다.
2. 올해로 딱 삼년됐구요.서른세평 주공, 일억칠천에 분양권6천 얹어서 샀지요.
3.대출 팔천백으로 시작
4. 현재 마이너스 대출까지 일억정도... 이자60만원이 넘어요..
5. 현재 급매 외엔 거래가 안된다고 해서 걍 포기하고 살지요.
ex) 아마 버티지 않을까 싶네요.

[지나가는 1인..]

시골에 사는지라.. 집값을 잘 몰랐는데..
2~3년만에 거의 2~3억씩 올랐네요..
서울사람들이 부동산, 부동산.. 하는 이유를 알겠습니다..

[근데]

원글님은 전세사시면서
이게 왜 궁금하시나요

[jk]

전세사니까 궁금하죠.

자기집이라도 궁금할 문제인데 전세니까 당연히 궁금할 수 밖에 없죠.

[음...]

1. 지역....경기 안성..헌데 평택에 더 가까움..경계지역..34평

2. 매입당시 가격과 현재가격
2005년12월 피3천포함 1억5천.......최고가2억까지 갔었으나..현재 1억8천내놔도 그냥그럼..

3. 매입당시의 대출금액
3천대출......2006년 결혼하고 1년동안 1천7백갚고 1천3백남았다가..
며칠전 3백갚고 1천만원 남음

4. 현재의 가계부담..그러니까 대출상환금과 이자금액과 이자율
이자는 7.12%정도 원금상환기일은 아직도 멀었고..이자만내고있음.

5. 향후 집값의 변동에 대비하여 어떻게 할 계획이신지..
실거주집이라 팔생각없고...만약 팔아도...1가구2주택인지라..시골에 있는
주택먼저 처분하고 팔아야함.

[고양시]

1.행신동 27평
2.2001년 12월 1억4천3백, 현재 3억2~3천
3.중간에 빌렸다 갚았다 반복하고 2800남음
4.32평 새로 분양받아 놨는데 집 안나가 죽습니다. 지금...
잔금은 치뤄야 해서 새집으로 2억2천 대출신청해놓은 상태입니다.ㅠㅠ
5.떨어져도 어쩔 수 있나요? 실거주인데 살아야죠. 하지만 속은 쓰리겠지요.

[서초구]

1. 반포동 35평
2. 2001년 2월 3억2천, 최고일때 10억 찍고 현재는 8억~8억5천 정도.
3. 아파트 구입시 5천만원 정도 대출
4. 현재는 대출은 다갚고 예금 1억정도..
5. 빚이 전혀 없는 만큼 집값 떨어져도 계속 살 예정임..

[분당]

바로 윗분 부럽네요....3억2천이 그리되는군요...

저희는,,,
1.분당 정자동 24평
2.2006년 10월 끝무렵 구매
3.구입가 3억 5천 대출시 1억8천(은행) 회사에서 1천
4.현재 1억 4천 잔금 - 대출이자 78만원정도 나감. 현재가 - 3억 7천정도?
5.앞으로 대출금갚을때까지는 살예정.