일원동 푸른마을..

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집을 갈아타려고하는데요....

일원동 푸른 마을 보고있어요...
25평은 5억~6억인데....전세 최대2억2천...복도형 전용 18평
31평은 7억에서 8억 3천인데 전세 최대 3억2천...계단형...전용 25평

25평은 지금 자금상태 그대로 거의 추가되는 빚없이 제가 들어가 살수있을것같구요...
31평은 전세끼고 사서 근처에 싼 주택에 살다가 돈모아 적당한 때 들어갈 수 있을것같아요...
대출은 감당할정도고...
언제일지는 모르지만 그동안 하는 고생..불편함은 감수할수있구요...
또 지금 아니면 30평대 이동네로 못간다는 맘도 좀 있구요..

25평은 동향에 복도식이라 꺼려지는데.....그래도 지금 집보단 넓어 살면 아주 불편하진 않을것도 같은데...
31평도 동향이 있긴하네요...남향집 사려면 상한가 생각해야 하는데...자금여력이...
운좋게 급매만나면 모를까.....여기 동향은 어떤가요? 동향도 남쪽으로 붙은거는 좀 낫다는데...
지금집은 서향이라...남서향이라지만 암튼 너무 더워요...해게 늦게까지 길게 들어서....

지금 내림세이긴하지만 바닥에 살순없는거고...
저희 상황이 지금이 적당할것도 같고...

푸른마을 눈여겨보는게 학군도 좋고 대단지에 역세권에...
강남치곤 전세비중이 높고 전세시세가 높다는거였는데.... 무슨 이유인지 아는분...

전세가 높다는건 원하는 사람이 많다는거 아닌가요?

근데 일원수서중 이번주 유일한 내림세네요...이건 또 무슨 의미...왜?

이번 주에 나가보려는데...
생각좀 정리하고 나가려구요....
당장 결정할껀아니고 우리집도 팔아야하니...

[일단은]

원글님네 집을 먼저 파시고요. 일원동의 아파트는 미리미리 매물 파악을 하세요.
집은 맘에 꼭 드는걸 사셔야해요. 맘에 좀 안드는데 그냥 샀다가는 계속 후회되고 집에도 정이 안들어요.
남향이나 좋은 매물은 기다렸다 사야하고요.
제 생각엔 주변엔 싼 전세에 거주하시면서 매물 나오기를 기다렸다 나오면 빨리 잡아야 할것 같아요.
전세 비중이 높다는건 집값이 상대적으로 저렴한것이라 해석하시면 될것 같아요.
대치, 개포동의 30평대 아파트들은 12억~ 15억 수준이잖아요.
물론 재건축이나 리모델링의 기대심리때문에 미래가치가 포함되있다고들 말하죠.
그에 비해 일원동 아파트는 90년대 지어져서 이런 미래 가치가 없어 집값이 상대적으로 저렴합니다.
그러니 전세비율이 높아지는거고요.

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그렇겠지요...제가 가진 집을 먼저 팔아야겠지요...
그전에 분위기 좀 보러나갈려구요....

집값이 상대적으로 저렴하다.....음..그렇군요..간단히 정리가 됩니다....
감사합니다...

[경매하나]

있던데요. 남향에 102동 14층요.
근데....먼저 집부터 파시는 게 순서겠네요.
대법원 경매정보 가보시고 참고해 보세요.
http://www.courtauction.go.kr/

[경매가..]

값이 싸긴 한데..실제로 들어가 사신 분들은 기분이 안좋아(망해서 나간 집이란 인식..)다시 금새 팔고 나가시더라구요.
푸른마을은 동향사시려면 필히 고층으로 사셔야 하구요. 고층은 앞,뒤로 해 잘 들어오고 좋아요.
남향도 꺾인 부분은 해 잘 안들어요. 낮에 가서 함 둘러보시고 결정하심 좋을 거예요.

푸른마을이 살기는 좋습니다. 학군도 좋구요.(중동고와 중산고)
전철역끼고 앞 뒤로 산이고요. 학원은 전부 대치동 이용합니다.

조용하면서도 괜챦은 동네예요.

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푸른마을 동향고층은 괜찮군요..꺽인 남향은 별로구요....
감사합니다 생생한 정보....
경매가 그럴수있다고는 하더라구요,,,제가 미신을 믿는 사람은 아니지만....
챙길것도 많고....공부해봐야겠네요..

[그리고..]

25평을 우선 좋은 가격에 잘 사서 들어가 사시다가 맘에 드는 31평으로 옮기시는 것도 괜챦습니다. 푸른마을 자체가 애들이 바글대는 곳이라서요. 거진 한 아파트 안에서 친구를 사귑니다.
근처 주택살면..아무래도 친구사귀기는 좀 힘들지 않을까요?

[원글..]

지금 25평사사 살다 31평 살수있을지도 걱정이라서요...
점점 격차가 벌어질것같아서리...

25평 살다 31평가는게 무리가 없긴해요.....아아아 고민됩니다...