부동산관련(전세금 못 받고 나갈 경우 어떻게 하나요?)

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전세 살던 집을 만기 전에 내놓고 나갈 경우 어떻게 해야 하나요?
가족들 문제가 있어서 이사를 가야합니다.
지금 전세로 사는 집이 나가든 안나가든.
새로 갈 곳의 전세금은 대출로 해결했다가 지금 집이 나가면 상환하려고 합니다.
사정상 어쩔 수가 없게 되었어요. 여기에서 출퇴근이 불가능하게 되어서요.

계약이나 확정일자는 제 명의로 되어있어서 제 이름은 우선 남겨둘 예정입니다.
이외에 어떤 절차가 필요한가요?
집주인은 전혀 관심이 없습니다.
열쇠 문제는 어떻게 하나요?
만약 저희가 이사 가고 나서 집 보러 오는 사람이 있다면 어떻게 해야 할까요?
이사 가기 전에 집이 나간다면 좋겠지만, 걱정이네요.

[부동산..]

부동산에 전세를 내놔야지요. 그래야 키도 맡기고 집보러 오는사람한테 집도 보여주고요. 부동산사람들 중개업자가 알아서 다 해줍니다. 집 나갈때 수수료만 챙겨주면 되구요.

[이사갈때]

짐 다 빼지 말고 일부는 남겨 놓으세요.
짐 다빼면 전출신고 안해도 대항력 없다고 들은것 같아요.

그리고 열쇠는...믿을수 있는 부동산에 맡기는게 좋을것 같은데요.혹시라도 같은 집이라면 주인이 기분나빠하려나.,,

[3요소]

가족중에 한분 -기왕이면 계약자면 더 좋을 듯.- 주민등록 절대 옮기면 안되시구요,
짐도 좀 남겨 두시구요,
가끔 올라와서 거주 하는 듯도 보이시고,
열쇠는 부동산에 맡기되, 주인에게 절대 넘어가지 않도록 하셔야죠.
임차인 권리 찾을 3요소 - 전입, 주민등록, 확정일자