임신막달에..집주인이 월세로안살꺼면 나가래요~휴~

[전세연장]

2005년 8월까지 1년계약한 (전5500만원)오피스텔에 살구있어요..

1년지나고..연락없고...2년지나도 연락없고...내가 일부러 전화할필요도 없구해서 그냥 지금까지 살고있어요

현재 결혼해서 임신중(막달)이고 아직 돈이 안되서 애기랑 그냥살려구 그랬거든요

그래서 올해8월에도 연락이 미리없길래 맘 푹놓구 있는데

오늘 전화왔네요...

제동생 (26세)명의도 계약되어있어서 그랬는지..

집주인이 월세로 돌릴거다 ....3년가 편의봐줬으니 월세안할꺼면 딴소리말고 나가라..

제가..계약월이 8월이었는데  왜 이제연락주냐고 했더니..

그런얘기로 말길어질꺼면....그냥 법적으로 양도??신청해서 내보내는수밖에없다며..협박하더군요..

양도????????? 그래서 제가,....명도말씀하시는건가요?? 되물어보니 가만있어요..참내..

그러면서..주거용오피스텔이라 자신들이 1가구2주택에 들어가니..주민등록주소지를 부모집으로 옮기라네요

그런..말도안되는소리까지...주소옮기면 전...아무런 법적대항력이 없지 않나요??

제가 어린줄알고 그랬는지..첨부터 막소리하며 막나가는소릴하더라구요

일단..전....알았다고 하고 차분히 전화끊었습니다..



사실 아기가 생겨서....이사갈까 고민했었는데.....요 오피스텔1층에서 9평짜리 가게하나 하고있거든요

그래서 가게랑 집이 가까워서 그냥살려구 집도 안알아보고..맘놓고있었는데..휴~



제가 1년간  더 살수있는건지 잘모르겠어서요....

미혼때 제가1년살다가 결혼하고 제여동생이 살고..저 결혼하면서 딴데서 살다가 저저번달에 이사들어왔어요

임신중에 이사하느라 힘들었는데..또 이사하려니..또.....전세비용도 갑자기 없구요..

걱정이 이만저만 아닙니다..

주인이 계속 나가달라고 우기면...이사비용받고 나가야하는건지요??


답변들 기다리고있습니다......걱정이 많으네요...에휴~

[제가 일기론]

우리나라의 임대차계약은 2년을 단위로 하는 것으로 알고 있습니다.
1년 계약해도 2년간 살 권리가 있고요, 2년되는 시점에서 주인이 나가라는 말을 하지 않으면 묵시적 갱신이라고 해서 계약서를 새로 쓰지 않았다고 해도 재계약이 된 걸로 본다고 알고 있습니다.
제가 보기에는 집주인이 그리 큰 소리 칠 일은 아닌 것 같은데
알아보시는게 어떨까 싶습니다.

[제가 알기론]

아래 대목도 참고하세요.

주택임대차 보호법 제6조 (계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간 만료 전 6월부터 1월까지에 임차인에 대하여 갱신거절의 통지 또는 조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간 만료 전 1월까지 통지하지 아니한 때에도 또한 같다.<개정 1999.1.21>


② 제1항의 경우 임대차의 존속기간은 정함이 없는 것으로 본다.<신설 1999.1.21>


③ 2기의 차임액에 달하도록 차임을 연체하거나 기타 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항의 규정을 적용하지 아니한다.

[잠오나공주]

저도 법적으로는 원글님이 살 수 있는 권리가 있는걸로 알고 있어요..
잘 알아보라고 하세요~
집주인 참 나쁘네요...

[^^]

윗분이 올리신 대목처럼 자동 연장이 된거죠,2년으로!
원글님이 사정을 말씀드리시고 말이 안통한다면(막무가내긴 하내요) 그냥 법적으로 알아서 하시라고 하세요.

[^^]

참, 주소지 이전하시면 안되는거 아시죠?? 동생분 명의로 계약을 하셨다니 동생분 주소지가 되겠지요.