분당 vs 죽전 어디를 선택할지?

[분당vs죽전]

단도직입적으로 물어보겠습니다.

맞벌이하고 월 실수령액 600입니다. 각종 보너스 합치면 연 실수령액 8천은 됩니다.
2억5천 대출받아서 분당에 집을 살까 했는데 (20평대 후반)
떡방서는 1억정도 싼 죽전쪽을 권하는군요. (비슷한 평수)
2억5천도 그다지 부담되는 대출액수는 아니라고 봅니다.

분당 - 2억5천 대출 , 27평, 방3개, 95년 입주
죽전 - 1억5천 대출,  24평, 전체 확장 해서 실평수는 분당 27평보다 넓음 방3개,욕실 2개, 2004년 입주

어디가 더 나을까요? 분당은 정자역 준 역세권이고 죽전은 죽전역 바로 앞입니다.

[..]

출퇴근 어디로 하시고 무얼 타고 하시나요? 들어가실 시기는 언제이신지요? 분당과 죽전의 아파트명을 더 공개해주실순 없나요?

[죽전]

이 더 낳을 듯 합니다..
교통도 별 차이가 없구요..아직 아기도 어리신 듯하면
아무래도 오름세정도나 오래지 않은 새집이 더 좋지 않을까요?

분당 정리하고 용인쪽으로 들어가는
분들도 꽤 있거든요..
전 분당 거주한지 10년차..좋은 선택하시길...^^

[트윈맘]

집은 분당 보다 죽전이 훨씬 새집이고 구조도 좋지요...
단점은...죽전이 분당하고 출퇴근 시간에 서울까지 소요되는 시간이 제법 차이가 난다는 것이구요...
대출이자가 부담되지 않는다면 분당도 좋고...
일부러 은행돈 써가면서 무리하기 싫다면 죽전도 좋구요...
저는 분당 삽니다...

[...]

두 분 직장이 강남이면 죽전도 상관없어요
하지만 자가운전하고 강북이라면 출퇴근시간에 죽전이 엄청 막히거든요 힘들거에요

만약 저라면 수입이 많으시니 대출받아서 분당으로 하겠습니다
그리고 3년 후에 정자역 개통되면 강남까지 4정거장이니 많이 좋아질거에요
그때 팔고서 죽전으로 평수를 늘리겠어요

투자할 때의 집은 미래가치를 보고 땅에 투자하는 겁니다
개포주공이 달리 몇억씩 하는 거 아닙니다
지금 1억 차이지만 앞으로 더 차이가 벌어질 겁니다

[저라면]

죽전역 바로앞에 2004년입주한 아파트가 있나요
혹 지금의 보정역말씀하시는 건가요
직장이 어디신지는 몰라도 저라면 죽전도 좋지만 그 돈으로 30평대가 가능하다면 구성역 근처나 추가역인 신갈역 근처(면허시험장근처)도 알아보겠네요
근데 금액을 안 적으셔서 정확히 말씀드리기가 좀

[......]

분당,죽전이시라면 30평대 이상을 권해드려요...
특히나 죽전은 더더욱이요...

[원글..]

출퇴근은 한명은 강남(대중교통), 한명은 수원(자차이용)이고요. 아이는 없습니다.
나이는 30대 중반이고요.
아파트명은 정자동 임광보성 vs 죽전 금강 입니다. 죽전 금강은 이번에 임대에서 분양전환된 곳이라서
매물이 좀 풀리는데 인근보다 시세는 높습니다.

[강남이라도]

죽전은 분당보다 30분 더 들어간다고 생각했었어요
제가 강남에서 죽전으로 출퇴근을 해봤는데요..친정은 분당이구요...물론 대중교통 타구 친정이 분당 초입이라 그런 느낌이 더 했는지도 모르겠네요.
정자역 부근이면 분당 초입에서 꽤 들어 오거든요.혹시나 라도 신분당선 생기면 죽전보단 정자역이 더 좋지 않을까요?
그리구 죽전은 집이 좋지만 분당은 동네가 훨 안정적이고 좋아요

[..]

대중교통-강남이라면 죽전이 분당보다는 나을수 있어요 좌석버스 앉아서 가고요. 수원은 어차피 내려가는거니까 죽전이나 분당이나 별 차이는 없을것 같고요.
정자동 임광보성은 저도 사려고 했던 아파트였어요. 그런데 이곳이 줄기차게 집값이 안오릅디다. 제가 구입 포기한 뒤 몇개월째도 아직 그대로에요. 이유를 살펴보았는데 1) 평수가 20평, 26평, 32평 통일이라 집값 오르는데 좀 손해다. 2) 학교를 주상복합 애들이랑 똑같이 늘푸른 초등학교를 다녀서 위화감이 있다 라는 이유라네요. 하지만 주변환경이 너무 좋고 교통도 너무 좋아서 못사게 된게 참 아쉬웠어요.
죽전은 대세가 30평대에요. 죽전 24평은 좀 소외될 수 있어요.. 죽전으로 가신다면 30평대도 가격차가 별로 안나니까 30평대로 올라가심이 어떨까 싶어요. 저희도 연봉이 9천 정도인데 2억5천 대출은 무리가 아니거든요. 그리고 죽전은 자동차로 서울 통근은 권하고 싶지 않아요.

조금 정리해서 말씀드리자면, 임광보성 : 주거환경 너무 좋고 교통 너무 좋고 / 단점 : 집값이 안오르고 집이 구조가 좋진 못해요. 초등 아이가 있으면 반대이고요.
죽전 금강 : 24평보다는 넓혀서 가세요. 죽전 30평이랑 비교해본다면 분당은 주변이 좋고 죽전은 아파트 내부가 좋겠지요.

[분당]

전 분당 오래 살았는데 강남까지 30~40분정도 걸립니다.
뭐 이정도 시간이야 괜찮지... 하면서도 나가려면 귀찮을 때가 많은데
죽전은 더 걸리지 않을까요...?
집이 서현이어서 '오리'도 멀다...고 생각할때가 많은데 죽전은 교통이 불편한것같아요
물론 여기와 비교해서지만요^^
분당은 도로도 좋고 편의시설도 좋고 공원도.. 좋아요^^
그래도 죽전 집 놀러가보면 좋더라구요 깨끗하고 새집이고... ^^
이마트와 신세계도 생겨서 그런 불편은 없는 듯해요,
전 나가는 일이 많아서 단지 교통이...^^;
여기서 아이들 키우고 살다가 죽전으로 나가시는 분들도 요즘 꽤 봤어요

[원글]

우선 저는 분당에서 13년 살았고요. 결혼전부터 지금까지 계속 분당에 살았어요.

저도 ..님 말처럼 보고 있긴 한데요. 죽전은 잘 모르겠는데 우선 민간 임대에서 막 풀린 곳이라 단기차익은 확실하게 보장된, 즉 바로 1억은 너끈하게 오를 곳이라는 점이 마음에 드는데 나홀로 단지고 주위에 모두 40평대 아파트에요. 위치는 이마트와 죽전역(예정) 바로 앞이라 좋고요.

임광보성은 우선 유일하게 저평가된 정자역세권 아파트라고 보고요. 미금/분당 더블 역세권이에요. 학교 문제도 위화감이 조성된다는 말을 역으로 말하면 학군이 아파트 입지보다 훨씬 좋다는 말이고요. 대신 정자역하고 조금 거리가 있고 분당선 환승출구 건립 계획이 틀어지긴 했어요. 리모델링도 아직 10년 기다려야 되고... 그리고 주상복합 옆에 삐죽 튀어나온 주거용지라는게 조금 걸리긴 해요.
어쨌든 정자동에서 그나마 아직 오를 여력이 남은 곳인것 같아서 보고 있거든요.

두 단지가 일장 일단이 있어보이니 선택이 쉽지 않네요.

[그런데]

금강이 죽전역 바로 앞인가요? 거리가 좀 있을텐데요.
그리고, 말씀하신대로 세대수가 적어요.
만약 30평대 아닌 이십 평대라면...죽전에 분양 전환 된 곳이 금강 말고 또 몇 군데 있습니다.

전체적으론 죽전에 이십평대가 많은데요...
반면, 정식 택지개발지구 안에 있으면서 새 아파트인 20평대는 희소 가치가 있는 편입니다.(아주 작은 예지만, 화장실 두 개인 새 아파트는 별로 없습니다...^^;)
죽전 택지개발지구 안에 새 아파트는 거의가 중대형이기 때문이지요.

제 생각엔 앞으로 단대 이전해 오면 택지개발지구 안에 20평대가 유망할 것 같거든요.
그리고, 여기에서 제가 아파트를 콕 찝어 말씀 드리진 못하지만...갓 분양 전환된 아파트 임대 아파트 중에서 서비스 면적(무려 열 몇평씩) 넓고, 구조 잘 빠진 곳들이 있습니다.
확장하면 32평도 더 되는 곳 있습니다.
죽전 20평대 보시면 차라리 그런 곳을 알아보세요.

그냥 단순하게 생각하면, 정자동 20평대이지만...준역세권이라 하시니...음...
리모델링 추진 여부 등을 한번 알아 보시고, 잘 선택하세요.

[지나가다]

저희 아이가 그 늘푸른에 다닙니다. 저학년때는 몰라도 솔직히 학년이 올라갈수록 아이들끼리도 갈리는 느낌이 없다고 못합니다. 아이가 아주 뛰어나게 똑똑하고 카리스마도 있다면 몰라도 주상복합 아이들 숫자가 우세하다보니 아무래도 좀 그렇습니다. 주상복합이랑 평수나 가격대가 살짝 차이가 나는것도아니고 차이가 몇 곱씩 나다보니 그 차이가 눈으로 안 보이질 않거든요. 아이가 없는 노인분들이나 신혼이시라면 몰라도 초등취학 아동을 두신 분이라면 추천하고 싶지 않네요.