집이 재개발 되는데요, 그 아파트 입주하는 게 나은건지 ?

[음]

집에 재개발 되거든요.
올 가을에 이사 나가고 3년 후에 아파트에 들어올 수 있나봐요.

그런데 저희 집에 돈 문제 빠삭한 사람이 아무도 없어놔서 -_-
아파트를 그냥 팔고 다른 데 가서 사는 게 나을지,
아니면 분양받는 게 나을지 몰라요.

새로 지어지는 아파트 분양받으려면 1억 정도 더 필요할 거 같은데요,
집에 유동자금은 1억8천 정도 있구요.

여기 위치는 좋거든요.
지하철역 1분 거리/이마트 1분 거리/10분 걸어나가면 관광지로 유명한 바다 있고/
15분 정도 걸으면 공원 꾸며진 산 있어요. ^^

저희 여기 분양 받아서 사는 게 나을까요?
그리고 분양 완료 후에 재개발조합 조합원들에게 떨어지는 돈이 있나요?
어머니께서 그렇게 들으셨나봐요.

아시는 분 있으면 개괄적으로 좀 설명해주셨음 정말 고마울 거에요

[..]

이렇게 막연히 말씀하시면, 댁 상황을 잘 알 수 없습니다.
동네가 어딘지(이게 가장 중요하죠), 재개발 조합의 성향이 어떤지, 개발 회사가 어떤 조건을 내세웠는지, 조합원 수는 얼마나 되는지...등등이요.

그냥 단편적으로 지하철역 가깝고, 이마트 가깝다고 다 좋고, 인기 있는 지역은 아니거든요. ^^;
재개발은 그 인기도에 따라 수익성이 달라지고요...

원체 재개발이 재건축하고는 달라서, 평가도 집집마다 다 다르고 하기때문에 뭐가 좋다고는 말씀 못 드리겠습니다.

단, 일반적으로 완공까진 약 이삼년 정도가 소요되기 때문에 자연적으로 그 사이에 프리미엄이 형성됩니다.
허나, 이것도 장담하기 어려운 것이...
조합원 분양가가 얼만큼 저렴하게 책정됐는지(이건 조합의 역량과 조합원 수와 관계가 깊습니다), 아까 말씀 드린 인기도, 그리고 주택정책 등등에 따라서도 많이 달라질 수 있거든요.

말하자면, 지금 보상받은 금액으로 차라리 다른 유망지역에 투자하는 게 더 나은 경우도 있다는 말씀입니다.
차라리 조합에 문의해 보시는 게 낫지 않을까요?

[분양받으시는 게]

좋을 겁니다.
아파트를 싫어하신다면 모를까.

[음]

부산이구요, 인기 지역은 맞아요.

제가 자세한 걸 몰라서 -_-;;
조합원 분양가가 어느 정도라곤 들었는데 확실히 모르겠네요.
저희 집은 저층아파트고 주택들 끼고 재개발되는데
총 조합원 수는 잘은 모르겠지만 200가구 정도?
아파트는 삼십평대, 사십평대, 오십평대 해서 303세대로 분양되는 거 같더라구요.

[...]

중요한건 지금 돈 나오는 것을 받고 그 정도의 아파트를 구입할 수 있냐는 거예요.
1억 보태서 재건축 전의 집 규모의 아파트를 받을 수 있는데, 지금 분양권을 팔면 비슷한 같은 평수의 아파트를 사고도 남는다면 파는게 나은거죠.

[분양^^]

받으세요.. 꼭!!!