모기지론과 주택담보대출... 차이점이 뭔가요?

[잘몰라서]

어떤게 더 유리 할련지요?
이번에 아파트에 당첨됐는데.. 중도금연계모기지론이 있더라구요..
분양가의 70%까지 해 준다는데...
중도금 다 내주고 입주후에는 모기지론으로 전환시켜주고..
금액이 좀 커서 (40평대)  돈이 많이 모자랍니다.
그냥 중도금대출받아서 주택담보대출받는게 나을련지요?
담보대출과 모기지론 뭐가 다른지...
답변 주시면 감사하겠습니다.

[차이점은]

간단히 말씀드리면 둘다 집을 담보로 대출을 받는것은 마찬가지인데 보통 주택담보대출이라고 하면 변동금리를 모기지론이라고 하면 고정금리로 생각하시면 편하실거에요. 주택담보대출은 은행마다 각각의 대출상품이므로 조건들이 조금씩 다르구요, 모기지론은 현재는 주택금융공사의 상품을 몇몇 은행에서 취급하고 있는것이구요. 은행에도 고정금리로 주택담보대출이 있기는 한데 대게 1~3년으로 단기 상품만 있구요. 모기지론 자세히 알아보고 싶으시면 주택금융공사 홈에 들어가셔서 한번 살펴보세요. 조건과 취급은행 나와있으니 거래하시는 은행중에 골라 은행 창구에 가서 상담하시면 자세히 알 수 있으시구요. 앞으로 금리전망을 어떻게 하느냐와 현금흐름이 어떤것이 더 적합하신지에 따라 달라지시겠죠. 은행가셔서 상담해보시고 잘 결정하세요~ ^^

[호..]

제가 원글님은 아니지만, 위에 답글 쓰신 분께서,
설명을 참 간결 명료하고 조리 있게 잘 하시네요..
머리에 쏙 들어옵니다.
감사합니다. ^^

[원글..]

네.. 정말 머리에 쏙 들어오네요.. 감사합니다.