분양받아 등기 직접 하신분 계신가요? (법무사 통하지않고)

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골치아픈 물건을 오늘 월세계약 하고 왔네요.
1주일내로 중도금을 담보전환대출 받으면서 등기 할려고 하는데요.

법무사 수수료가 23만원이라 합니다. (30% DC된 금액이라네요)

근데 지금 제가 직장에 안다니고 해서 직접 알아보고 등기할려고 하는데요
혹 경험 있으신 분 계신가요?
하루에 다 되는지요?

또 담보전환대출하면서 등기 할려면 순서가 대충 어떻게 되는지?
참고로 저희는 신랑이랑 공동명의로 할 생각입니다. 일단 잔금치르기 전에 바꿔 놓은 상태구요.

법무사 통하면 힘들지 않을지, 또 대략적인 순서는 어떻게 되는지 궁금합니다.

[?]

월세계약인데, 담보전환대출은 뭔가요?
글 내용이 불분명해서...^^

[저는]

근저당설정등기해지를 제가 해보았어요. 사전에 등기소 통해서 필요한 서류, 준비물 (도장, 신분증, 인지대등)을 알아보고, 근저당권자가 해주는 서류를 받아서 (제 경우는 대한주택공사였어요) 준비하고하니까 오전 11시경부터 움직였는데 오후 3시경 끝났어요. 방문한곳은 주공-관할구청-등기소의 순이었구요. 등기소에 가면 작성해야하는 서류가 있는데, 아주 상세하게 동사무소의 여러서식작성요령(홍길동 명의로된것)같이 잘 예시가 준비되어있어요. 그대로 따라서 하면 되더군요.
법무사 사무실의 직원들은 몇십개씩 갖고와서 한꺼번에 제출하니 그분들과 겹치지만 않으면 금방 되것입니다. 그날 직접 하시는 할아버지를 도와드렸더니 (구청부터 동행) 오는길에 할아버지가 커피도 한잔 사주셔서 아주 맛있는커피를 얻어 먹었었던 기억도 납니다.ㅎㅎ 직접 해 보세요. 그리 어렵지 않아요. 그리고 뿌듯 합니다. 부동산 사무실에 제가 직접 등기해지를 했다고 하니까 놀라는 눈치던데요?
서류가 미비하면 접수가 안되고요. 접수되면 직원이 얘기해 줍니다. 며칠후에 등기부등본을 한번 떼어 보세요.하고요. 떼어보니 제대로 일이 처리되었더군요.

[온라인]

등기닷컴에 함 가 보셔요.
아님 부동산 사이트들에 가셔서 묻고 답하기 코너에서 상담 해 보셔도 많은 도움 될 거예요.

[호박넝쿨]

수수료23만원이면 그냥 법무사에 맡기시는 것도 괜찮을 것 같아요.
은근히 시간 잡아 먹고 신경도 써야 되거든요.
그리고 대출껴서 하는 것은 법무사 통해야 되는 걸로 알고 있어요.
은행에서 전담하는 법무사가 있거든요! 개인이 할 수는 없는 것 같던데요. 한 번 알아보시고
가능하다면, 등기 닷컴에 가셔서 도움 받으시면 될겁니다.

[신랑이..]

얼마전에 나홀로 등기를 했는데요.
등기소에서 은근히 까다롭게 군다더군요.
그자리에서 말해줘도 되는걸, 일주일 후쯤 알려줘서 골탕먹이게 한다든가...이런식으로말이죠.
'법무사한데 맡기시면 간단할텐데...'라는 사족을 달고말이죠

[근데..]

저의 경우엔 매매후 양도세를 계산하는걸 스스로 했거든요..
정말 잘 도와주십니다.
세무서라 그런지..
하나도 모르는 상태에서 가서 아무 용어도 모르지만 다 채워넣고 했어요.
그게 수수료가 20만원이라고 해서 겁없이 도전한것인데.. 2시간도 안걸렸어요.
등기도 비슷하지 않을까요.
나홀로 등기 하시는 분들이 꼼꼼하게 준비해놓으신 사이트가 있으니 한번 도전해보세요.

[..]

저는 주택자금대출이 끼어있는 상태에서 나홀로 등기를 하려다 실패했어요.
은행에서 아주 비협조적이었구요.결국 포기하고 법무사에 맡겼네요.

[공동구매]

분양받으신 아파트면 공동구매 안 하나요? 인터넷 동호회가 요즘 활발하던데요. 저도 이번에 입주인데 웬만한건 다 공동구매 하더군요.
등기는 집단대출 추진하는 은행에서 만오천원만 받고 등기도 해주던데요?
동호회를 잘 알아보세요.