집값 잘 받으려면 어떤조건으로 내 놔야할까요?

[집값]

아파트입니다.
남향이고,
도배장판 싹 해서 들어온지 3년도 안됐어요.
아이도 없어 집이 넘넘 깨끗합니다.

이 정도 조건이면, 시세보다 쫌 올려받아도 될까요?

[ㅜㅜ]

아파트면 그 동이 다 남향인거 아닌가요? ㅠㅠ
저라면 도배장판 싹 되어있어서 비싸다면...
그냥 좀 싸게 나온집에 들어가서 도배장판 새로 할거 같아요..
시세보다 올려받는다는게...요즘같아선 힘들듯해요..다시 부동산이 날개펼때면 모를까요...

[..]

그동이 싹 남향이라도 ,
그동에 나온집이 없다면 ?

[제생각도]

남향이라는 건 이미 그걸 고려해서 그 아파트 시세는 결정이 되어 있는 거구요.
3년도 안되었어도 가구 들어내고 나면 새로 도배해야 하는 경우 많거든요. 집집마다 가구 놓는 게 같지 않으니까요.
다만 집이 넘넘 깨끗하다면 집보러 왔을 때 더 흡족할 거고 거래가 원활하게 진행될 수는 있겠네요.

[제일먼저]

보는건 그 아파트의 위치와 교통, 주변 상권 입니다..( 이걸로 시세는 90 % 이상 결정됩니다.)

그런다음 아파트 마다의 깨끗함을 보는 거지요.

확장이 아니면 도배 장판 만으로는 별로 매력이 없습니다.

그거 보다는 아파트 전망이 훠월~ 씬 중요합니다.

앞이 탁 트였냐 안트였냐에 일억이 왔다 갔다 합니다.

[..]

요즘 이사들어갈때 다 도배장판은 기본으로 인테리어까지 새로 해서 들어갑니다.시세보다 더 받는건 무리입니다...인테리어를 완전 새로한지 얼마 안되었다면 몰라도..

[...]

지역이나 동네가 어디신지 모르겠지만..
위의 어떤 댓글처럼 위치 교통 남향 이정도로 결정 되지요.. 그리고 매물이 얼마나 있냐에 따라 좀 왔다 갔다 하지요..

저는 집에 돈을 안들이려고 노력하는 편인데요, 그래도 이사갈때 도배장판만은 새로 해요.
근데 집을 팔 사람이 도배장판 새로 했다고 시세 더받는다고 하면 글쎄요..
저라면 오히려 안하겠는데요.. 어차피 내가 새로 할건데요 뭐..

화장실이나 부엌이 깨끗하면 플러스요인은 되지요. 공사비가 많이 드니까.
시세보다 많이 올려받으시긴 힘들거같아요. 다만 집이 빨리 나갈 확률이 크겠죠,,

[복덕방]

전세라면 도배 장판 깨끗한 것이 더 받을 수 있는 조건이겠지만

매매는 아니라고 봅니다.

그리고 어느 동네이신지 모르겠지만

요즘은 집 매매 잘 안됩니다.

이제는 매수자가 칼자루 쥐었습니다.

[그냥]

오래 살 작정으로 올수리 하고 들어와서는 사정이 생겨서 두번 다 겨우 삼년을 채우고
집을 내놓았습니다.
팔때 수리비 2.3천 들었다고 시세보다 더 받겠다는 파는 사람 욕심이라고 봅니다.
그냥 깨끗하고 수리 잘 된 집이니깐 같은 가격이면 다른 집보다 더 잘 나간다고 생각하심
편하세요. 두번 다 내놓고 처음 보러 오신분이 계약하셨었거든요.
매매하기로 작정한건데 내놓고 질질 끄는 것보단 빨리 거래가 성사되는게 좋잖아요.

[..]

윗분 말씀대로 도배, 깨끗함 이런거로는 승부가 안되고
전망, 채광 이런게 좌우 하더라고요.
저희 언니 집은 10년전 분양 받은 오리지날 모델 그대로인데 그 당시 그 棟에서 제일 비싸게 팔았어요.
맨 가장자리 집인데도(가장자리 집만 저 멀리 대로가 보입니다.)
전망이 그 동에서 제일 나았고 채광도 좋은 층이었거든요.

[...]

아무리 잘해놓아도 전세가아닌매매는 자기취향아니면 고려안합니다
하물며 도배장판은 어차피 다시할거니까요
싱크대도 원목을 좋아하는사람과 화이트를 좋아하는사람의 차이가있지요

욕실까지 개보수하셨다면 그거 강조하시구요
그 집에서 좋은일 있었던거 많이 말씀하세요

가장확실한거는 부동산에 복비두배로 드릴테니 내가 원하는가격받아달라입니다
그러면 부동산에서 알아서 좋은거 많이 이야기해줍니다
이라인 남향은 매물이 없다던가 전망이 좋다던가
등등

[**]

정말 매매에서 인테리어는 하나도 장점이 안돼요.
저도 지금 집 구입하기 전 집 보러 다닐때
어떤 집에서 인테리어 싹 다 해놓았다고
시세보다 좀 더 올려 받으려고 했지만
그 인테리어가 저와는 안 맞는 경우여서
오히려 안좋던데요.
층 좋고, 아파트 내에서 동좋은 곳,
인테리어 하나도 안 한 집 싹 수리해서 들어갔어요.