전세입자가 때문에 골치아프네요. 도와주세요...

[머리아파요]

이사한지 보름정도 지났습니다.

전에살던 세입자가 주소이전을 해가지 않아서 뭔가 찜찜하다고 생각했는데...

아니나 다를까 법원에서도 나오고 무슨 대출업체에서도 압류한다는 우편도 날아오네요...

부동산에서는 전세입자의 문제지 저한테 피해는 없을거라고는 하는데요...그말을 믿기가 좀 그렇네요...

지금 두가구가 한집에 살고있는것으로 나오는데 저한테 피해는 없을까요?...

그리고 혹시라도 나중에 집이 경매에 넘어가거나 할때 세입자가 둘이어서

전세금을 못받는경우도 있나요?...

전 세입자는 현재 살고있지않으니까 제가 주민증록을 말소하려고 했는데

주위에서 말소했다가 나중에 그사람이 나오면 제가 법적으로 책임져야한다고 하던데 사실인가요?..

궁금합니다...

[걱정마세요]

동사무서에 전입 신고 하셨죠? 그럼 아무 문제 없어요

[그분이...]

이사간지역에 가서 전입신고(자동으로 퇴거가 됩니다)를 안한거 같군요...확인해보세요...
저희는 전세입자 내보낸후 다음날가서
퇴거가 되있는지 안되있는지...동사무소가서 확인했었어요...
퇴거해가라고 전화해달라고 부동산업자분께 부탁하세요.
부동산에서 뒷마무리까지 다 해야 하는거죠...

[....]

경매에 넘어간다거나 해도.전입신고와 실거주 두가지 요건을 충족한 세입자만이 권리를 가질수 있는데 전세입자는 실거주가 아니니가...전세입자떄문에 문제될것은 없어보여요.

[동심초]

동사무소에 가서 직원과 현재 살고 있는집에 원글님외에 누구도 기거 하지 않는걸 확인 시켜 주시면 직권으로 말소 시켜줍니다 확인해보세요

[혹시모르지만]

반드시 우편물을 반송시키세요 이사갔음 도장찍어서 반송되게 우체부아저씨에게 확실히 하세요 그러면 반송된거 보고 그쪽에서도 그사람을 다시찾겠지요

[..]

제가 살던집이 주인이 경매로 산건데 님 경우처럼 맨날 압류경고장이 날라왔어요
별로 실효성은 없고요 귀찮아서 동사무소 가서 말소시켰어요

[저 역시]

동사무소가서 전에 살던 사람들 직권 말소 시켰어요..별일 없던 걸요..