외국인 렌트 나간다할때 체크해야할것

[임대]

재계약한지  2달 밖에 안됐는데 나간다고하네요. 재계약할땐 1년 있을거라 걱정 말라 해 놓고선.
물론 보증금 받아논것 있습니다 . 며칠후에 와서 체크할것 체크하라는데  뭘 체크해야하나요?
경험있으신분 알려주세요.
그리고 새로 세 놓을때 새로 도배해야하나요?

[=]

미국거주 경험상,
체크하라는건,
집에와서 그 외국인이 집을파손했다거나 그런게 있나 없나 확인하라는걸껍니다.
벽에 못을 많이 박아 구멍이 생겼다던지, 벽이 더러워 도배를 새로해야한다던지..
물론 다 그 외국인의 잘못..내지는 살면서 했던 일들때문에 생긴문제를 해결해야하는 비용을,
보증금에서 빼서 그거 뺀 나머지 보증금을 그 외국인에게 드려야할듯합니다....

경험상에서 나온건데,
한국은 어찌하는지 모르겠네요..
근데 아마 그 체크하라는게 그걸꺼예요... =)

[청소]

외국에선 이사 나갈때 주인이나 부동산 중개인이 와서 청소상태 확실하게 되있지 않으면 보증금 안내주거든요. 버티고 안하면 청소비용 제하고 줘요.

내비두고 안버린 것이나 욕실에 곰팡이 / 변기 청소상태 이런 거 보시고 맘에 안드시면 며칠있다 다시 오겠으니 청소 해달라고 하시면 될듯해요.

도배는 깔끔해야 이사오는 사람도 좋죠.
저희는 원래 집이 더러운 상태에서 이사 들어와서 나갈 때 원래 상태가 이랬기 때문에 더 청소못한다고 버티었어요.

[계약서]

꺼내서 보시구요.
거기 서있는대로 확인하시면 돼요.
부동산다라서 계약서 내용이 많이 다르거든요.
저희가 한남동 주택을 외국인 렌트 오래했는데
보통 계약서를 김앤장꺼로 쓰는데..
부동산따라서 들어오는 사람한테 유리하게 바꿔놓기도해요..

원래는 도배며 다 다시해주고 하는거라 일년안에 나가면 돈 못받는다는 조건으로 2년치 선불 받는게 외국인 렌트의 전통이었거든요..
어떻게 계약을 하셨는지...
저흰 2년치 무조건 선불에 도배같은건 더러워져도 관계없는 것으로 하거든요.
어차피 새로 세놓을때 다시 해주는지라..

[원글]

알려 주셔서 감사합니다