부동산문의

[매매계약서]

전에 실거래가 이전에 오래된 연립을 샀습니다.
그때는 공시가로 등기를  했엇지요

그런데 지금 판다고  하면  실거래가로 계약서를쓰고 등기를 해야한다면
전에 매매계약서로 기준을  하는것인지 궁금합니다.

제가 전에 매매계약서가 없는데 이럴경우 어떻게 해야 하는지 답답 합니다.
얃도소득세 때문이에요

부동산에 물어봐도 잘 모르겠다고 하네요.
아시는 분 댓글좀 부탁드립니다.

[아파트의 경우]

거래를 하게되면 실거래가로 계약서를 쓰게하던데요.
그래서 구입하는 사람의 경우 세금을 많이 내게 되더라구요.
보유기간을 채운 상황에서 팔게되면 양도세문제는 크게 없는걸로 알거든요.
문제는 보유기간채우기 전에 팔게되는건데 아마도 사는 사람입장에서는 그래서 실거래가 기준으로 등재하고 살려고 할꺼구요.
왜냐면 본인이 팔게될 경우 기간을 못채우게되면 그에 비해서 세금을 내야하니까요....
조금 도움이 되셨길.

[하늘땅만큼]

저도 부동산에 물어봤는데 여러가지 자료를 활용해서 사신 시점의 가격을 어림한대요
그래서 매매계약서 없어도 괜찮다고 하던데요
저도 아파트 매매계약서를 버렸거든요
자세히는 모르겠지만 우리동네 부동산사장님의 말씀.......