가등기권자가 본등기 할때

[문의 드려요]

어찌어찌 하다 제가 가등기권자 (소유권이전...) 가 되었는데요
해당 물건이 경매가 들어가서 제가 본등기를 해야 할 상황 입니다

이런거 해보신분 절차랑 참고사항 좀 알려 주십시오

[chounai]

등기부등본을 보아야 권리분석할수있고
경매신청권자가 가등기보다 선순위인지,아니면후순위자인지....
본등기는 소유권이전등기와같은 돈이듭니다
부동산시가에따라,등록세.취득세,인지료등

[원글인]

친절한 답변 감사 드립니다
가등기권은 제가 선순위거든요
가등기가 돼 있음에도 불구하고 다른곳에서 경매 신청이 들어 오니 좀 당황 스러운 상황 이랍니다

[chounai]

선순위이고 본등기하시면 ,보호받는걸로 알고있거든요.
경매가 낙찰되더라도 불허가되는것으로 알고있습니다.
가등기후본등기사이의등기는 직권말소사항이고,
본등기하시면, 발리하셔야되고요.서류도 이전등기서류와같고요.서울입니까?

[원글인]

흑~! 생각지 않던 비용이 좀 드는군요 당장 좀 번거로운데
채무자가 여유를 두고 경매 신청한 금융권과 잘 조율해서 경매를 취소하는 방법은 없을까요
경기권 아주 작은 빌라여서 부동산의 가치는 없거든요
chounai 님 성의껏 답변 주셔서 거듭 감사 드립니다

[chounai]

그방법도 좋은데,채무자께서 금융권과 잘해결하시면되는데,채무를갚아야 취하해주리라생각됩니다.
채무자랑 잘 협의하셔서 취하되면 만사해결이네요.그리고 본등기도 한번은하셔야 앞으로 걱정이없겠네요.