전세계약시 집주인이 준비해야 할것은 뭔가요?

[전세]

전세계약하러 부동산에 갈건데
임대인이 준비해야 하는건 어떤게 있나요?

너무 몰라서요..
그리고 전세가가 6,500인데
부동산에서 0.4% 이상의 복비를 고집스럽게 요구하면 어떡해야 하는거죠?

도움 좀 부탁드릴게요^

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집 등기부 등본(이건 아마 부동산에서 떼어 놓을 듯...)
주민등록증
도장

복비는 8천만원인데도 40만원 줬으니, 그정도면 적당한 거 같은데요.

[^^]

등기부 등본은 부동산에서 미리 준비해두어서
주민등록증.도장만 준비하시면 됩니다.
얼마전 전세 9천만원 계약했는데 복비 30만원에 했답니다.
미리 부동산에서 영수증까지 준비해서 주던걸요...
참고로 여긴 성산동입니다.

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0.4%인데 금액이(전세의 경우) 30만원이 넘어가면 30만원 넘어가면 30만원만 내면 되는걸로 알고있어요(이를테면 8천이면 계산으로는 32만원이 나오지만 30넘어가는 금액이기 때문에).
보통 이 상황 얘기하면 그대로 받던데,너무 많이 부르심 영수증 받으시고요(뭐, 그러면 나중에 지자체에 신고하면 다시 돌려 받으실수 있다고 하더군요), 주인이어서 앞으로도 계속 거래해야한다 싶으면 한 5만원 안쪽에서는 더 주셔도 되지않을까요.