마포 아파트 문의...(재테크사이트는 아니지만..^^)

[꿈...]

더많은 재테크 사이트들 많겠지만..
잘 모르고..그래서여.

그냥 편하게 82쿡 자게에 여쭈어봅니다.

밑천도 없으면서..막연히..집이 사고프단 생각이 마구 드는 요즘입니다.

결혼 4년차이고 30대초반이고 신랑은 30대중반되었고..애기가 만3세입니다.
지금은 맞벌이지만...앞으로 2년후쯤에 제가 그만둘 생각입니다.
애기 맡기고 회사생활이 너무 힘드네여...봐줄곳도 없고..
요즘 유치원 아침일찍 7:30에 데릴러 오는곳이 없대여. 지금은 놀이방이라 그렇게 데릴러 오지만..ㅜㅜ

지금은 송파구에 빌라에 전세 1억사는데..

집이 사고파서리..ㅡㅡ

뒤져보니

인터넷에 올라와있는 가격보다 조금 더 줘야한다고는 하지만..

공덕동
마포현대 27평 2억4천~2억6천만원
공덕현대 27평 2억2천~2억5천만원

도화동
현대1단지 24평 1억8천~2억
현대1단지 30평 2억2천~2억5천

이렇게 되어있더라고요.

마포 공덕동일대가 삼성아파트가 새로들어서면서 상대적으로 노후감있는 현대아파트가 저평가되었다는 말들도있고..

강북 뉴타운개발로...마포도 조만간 더 뜰꺼라는 소문아닌 소문도 있어..

거주+투자(첨에 신접살림햇던 잠실시영이 매매가 1억5천이었는데 지금은 5억정도 된다지요? 그때 전세5천에서 시작했어여.ㅡㅡ)목적으로다가..어떨까 싶은데..

물론 대출을 적게는 5~6천만원에서
많게는 1억까지 받아야하는 위험감이 없잖아 있구여.

모기지론인지 뭔지보다...매매하면서 담보대출이 더 낫겠지요?

82쿡에는 저보다 훨씬 연배높으신분들도 많고...부동산쪽에 많은 관심, 연륜있으신 분들도 많아..
심각하게 한번 여쭈어봅니다.

내년2월만기라 아직 많이 남았지만...울집이 너무더워..꿈한번 꿔봅니다..^^;
집을 매매하지 않는다면...송파구 어디메쯤에 또 대출 2~3천얻어 전세얻어가야겟지요..^^
양가에서 돔안받고 다들 이렇게 산다고....그렇게 믿고 삽니다. ^^;;

[ㅠㅠ]

저랑 비슷한 연배라 그냥 넘기기 어렵네요
송파구 ,,좋은데 사시네요
마포에 가보면 아직도 강북은 옛날 동네 흔적이 남아서 송파구에 비하면 군데군데 허름한 동네가 많지만--
어찟든 마포도 이미 뜬 동네가 아닐까요
시내 가깝도 교통좋구요 등등
이왕 마련하시는거 앞에 3자로 시작하는 평수가 오르더라구요
게다가 향후 직장 그만두시면 집에 계실거면 더더군다가 집이 좀 넓어야 마음이 답답하지 않으실 거예요
내년 2월이면 어느 방향으로든 부동산이 가닥이 잡히겠죠
힘내세요

[마포여]

제 친구는 너무 좋다고 하는데... 전 가보고 깜짝 놀랬어요...-_-;;
저도 송파쪽 사는데...
마포에 놀러오래서 갔더니... 골목길... 참 무섭더군요... -_-;;;;;
그리고 이제 마포도 그 가격에 구입... 힘들지 않나요??
이미 뜰때로 떴어요... 이왕 사신다면은 내년 2월까지 좀 더 기다려 보시구요... 그리고 30평대는 되셔야
투자 가치도 있고... 아이가 여아라면 크게 상관없지만... 남아면은 조금만 더 자라도 집이 좁을 거예요...

[아파트]

친구가 마포 현대2차 살아요. 가든호텔 뒷편으로 올라가서 있는곳이요.
도화동 1단지 바로 옆에 있는 2차이죠.
가격은 말씀하신 가격보다 조금 더할 것 같은데요,
사이트에 나와있는 부동산 몇군데 전화해서 실제 매매가 물어보시구요,
친구도 친정 근처에 산다고 현대2차에 전세살고 있는데,
가지고 있는 돈으로 매매도 가능하지만, 사도 별로 오르지 않는 지역이라 사길 꺼려하더군요.
전세와 달리 한번 집사면 그곳에 터잡고 계속 살아야 하니까 신중하더라구요.

제 아는 언니가 공덕동 래미안... 어느 래미안인지는 모르겠는데,
3년전쯤 입주할때 들어갔는데, 주변 편의시설이(슈퍼 등) 너무 잘 안가춰져있어서 불편해하더군요.

8월말에 부동산대책 나오면 어느정도 가닥이 잡히지 않을까요.
전세 살지 않고 매매하시기로 결정을 하셨다면
관심 갖고 계신 지역의 아파트들에 대해서
계속적으로 가격이나 동향, 주변여건 등을 모니터링하시면서
내년 2월 이사 훨씬 전부터 돌아다녀보세요.
빌라에 살고 계시다면 집주인에 이사갈거라고 미리 말씀해놓으셔서
계획하신 때에 이사갈 수 있게 하시구요.

[지난번]

에도 마포쪽 문의하신분이 있던데 검색해보세요. 마포의 장점은 여의도, 광화문과 가깝다. 거리는 가까운데 길은 잘 막힙니다. 교통안내방송에 항상 나오는 공덕동로터니나 마포대교북단이 거기구요.

가장 큰 약점은 학교와 학원입니다. 초등학교는 경기,충암등의 가까운 곳에 사립(물론 추첨이나 편입해야하지만)도 있고 초등학교는 대부분 거기서 거기라 별 고민은 안되는데 중학교부터 좀 그렇습니다. 학원은, 특히 영어학원은 광화문이나 목동, 압구정동으로 다니거나 동네학원 아쉬워하며 다니거나...

[1]

제가 예전ㅇㅔ 마포 태영샀다가 팔았는데
지하철에서 가깝고 학교도 가깝고 골목은 별로 ㄴ없고 해서
가격도 별 비싸지않던데 알아보세요