집 살때 공동 명의로 하는 이유가 뭔가요?

[궁금해서요..]

새로 이사하게 되었어요.
그런데 다들 공동명의로 하라고 하던데..

저의 남편은 왜그러냐고 하더군요.
사실 10년간 집 사고 팔면서 공동명의 하자는 소리
한번도 안해 봤거든요.
저도 무식이 넘쳐서 공동명의가 좋은점도 모르겠구..
기껏해야 이혼하면 재산분할정도..

그래서 이번에 좀 배워 볼라구 하는데..
공동명의의 장 단점 좀 알려 주세요.

이것두 네이버 지식인에 가면 알수 있겠지만
저 같은 아줌마가 생각하는 장 단점을 알구 싶어서요..

[에스케이]

가장 큰 장점은 남편이 나 몰래 매매도 못하구 가압류 ,보증 서줄때(?) , 담보대출등을 다 알수있다는 거구요.또 재산이 많은경우(10억이상) 세금(종합소득세)을 적게 낼수 있어 좋구. 또 증여나 상속의 경우 부담이 덜되서 좋지요(증여세의 경우 3 억(5억인가)이상이면 증여세 엄청 내구요) ...
단점은 없는거 아닌가요...남편이 날 너무 무시할수 없는게 남편한테는 단점일까요.ㅋㅋㅋㅋ

[하하하]

새로이사하시는곳 등기하실때 세금이 적어요. 취득세 등록세가...
물론 집의 매매금액이 작은경우에는 같을수도 있는데 매매금액이 큰경우는 공동등기와 단독등기했을때
세금금액이 차이가 나요...

[J]

^^ 단점은...맨 위에 에스케이님께서 리플에 써 주신 경우...남편 입장에서 봤을 때에 불편한 점이 모두 단점이겠지요. ^^

[.]

세금이 적다던데요.. 저도 그래서 집사면 공동명의로 할라고 했는데..

[저두궁금]

공동명의하면 연말정산때 혜택있나요?넘 궁금해요..

[세금]

은 집살경우 취득세를 우선 말하는 것일거예요.
취득액이 반이 되니 세율이 차이 날 수 있구요.
그런 경우 합해도 혼자서 내는경우보다 적습니다.

연말 정산은 소득세이구요.
물론 주택 구입 자금이 연말 정산에 혜택을 보는 겅우도 있습니다.
저는 상관이 없어서 잘 기억이 안 나지만
소득이 얼마 이하인 경우 해당 사항이 있었던 것 같구요.
나중에 혹시라도 양도 소득세를 내게되면
양도소득이 한사람일때보다 반이 되니 세율이 적어질수 있구요.

기와 있는 집을 공동 명의로 바꾸려면
새로 취득하는 사람(보통의 경우 아내)이
취득세 같은 것을 다시 내야하니
공동명의로 하려면 집을 새로 사서 등기 이전 할때가 좋겠지요.

[저두궁금]

세금님 감사해요.그렇군요,,

[남산오리]

저희는 맞벌인데 집이 제 명의로 되있거든요
주택자금(대출이자등) 연말정산 소득받을시 급여가 많은사람이 받으면 훨씬 유리하거든요
제가 이번에 연말정산 받을때 알아본 내용이예요
그래서 공동명의가 두루두루 좋더군요