이사문제로 왕고민... 도와주세요

[alex]

꼭 이사하고 싶은집을 발견했습니다.
1가구 2주택자의 집이라 싸게 나온것 같아요

질문1.

문제는 요즘 집거래가 너무 없어서
부동산에서 우리집 팔기가 너무 힘들어 보입니다.
지금 사는집 너무 좋긴하지만
책같은게 너무 많고 짐이 자꾸 늘어서 이젠 포화상태라
넓혀가야 하거든요.
내가 이사 가고픈 집은 꼭 계약하고싶고...
이럴땐 어떻게 해야할까요?
사고 싶은집을 먼저 계약해야 할까요?
지금 사는집보다 1억3천정도는 더 줘야하는데
그러다 우리 아파트가 기한내에 안팔리거나 값이 폭락하면?



질문2.

제가 사고싶은집을 A부동산에서 보여줘서 보았는데요
나중에 집에와서 인근 B부동산에 전화해 알아보니
같은집이 더 싸게 나와있는경우,(집주인이 몇군데에 다르게 내놓은 가격일경우)
B부동산에서 사게되면 정작 집을 보여준 A부동산에서 거래하지 않은경우
뭔가 문제가 발생하지 않는지?



질문3.

우리집을 빨리 팔기위해서
단지내 부동산들은 물론이고
여기저기 인근부동산이나 인터넷등등
많이 내놓는것이 유리한지?
어떻하면 빨리 팔수 있는지....



이사관련 경험좀 가르쳐 주세요
전 몇번 안해봤지만 번번히 실패하는지라...ㅠ.ㅠ
정말 너무나 고민되네요



P.S  혹시 이사계획있으시고 저희집에 관심있으신분 있음
       메일이나 전화주세요.. 서초구이며 96년건축 980세대 31평입니다.
       집상태 좋구요..가격도 재건축얘기가 없어선지 서초 강남권에선
       싼편에 속합니다. 무엇보다 아이 키우기에 좋은 환경입니다.
       kysline@dreamwiz.com
       018-254-1462  

[미루]

아마 사려는 집이 시세보다 저렴하게 나와서 사시려는거죠
제가 알기론 질문 2의 경우는 상관없는 것 같아요
그리고 싸다고 너무 서두르지 말고요
가격을 조금더 낮춰서 흥정해 보세요
깍아 달라고 그러면 집주인이 급한 경우는 깍아주더군요
그리고 님의 집도 급매로 싸게 내놓으세요
그러기 아깝다면 전세 끼고 사시는 것도 나쁘지는 않을 듯하구요
정 안되면 (우리집을 싸게 내 놓기 싫다면) 은행에 대출을 많이 받고 지금 사는집이 팔릴경우 대출을 갚는 방법도 있는 것 같아요

[alex]

물론 시세보다 급매로 싸게 내놨어요ㅜ.ㅜ
전세를 끼고 사는건 그집을 사서 전세를 놓으라는건지??

[제 생각엔...]

집을 먼저 팔고 살 집을 계약하는 것이 순서라고 생각합니다.
제 친구는 살 집을 덜컥 계약했다가 지금 집이 팔리지 않아서 결국 500만원 계약금을 날리고
계약이 해지되는 일이 있었거든요.
신중하게 생각하세요.