집사기 참 좋을때인듯.. 3억이면 30평대 사겠네요.

[...]

전세시세 참 많이 올랐네요.

제가 가진 한강변 방2개짜리 작은빌라 전세 8천에서 1.2억으로 올랐고,

마포에 갖고있는 아파트는 전세 1억가까이 올랐네요..


서울내 중간~중상위가격대의 아파트를 쭉 돌아보니

전세끼고 20평대는 2억정도, 30평대는 3억이면 충분히 사겠네요.

현상황에서 집값 폭락할 가능성은 극히 낮다고 생각하고,

현상유지내지 상승인데, 만약 상승한다면 그야말로 폭풍전야가 아닐까 생각합니다.

집없이 서러움에 떠느니 저라면 지금 집 삽니다.

[.]

집없이 서러움에 떠느니 저라면 지금 집 삽니다.
-> 그 돈 있는 사람 같으면 집 없이 서러움에 떨겠어요?
이런 글이야말로 눈치 없어보이네요.

[dma]

??

[d]

집없이 서러움에 떠는 사람이 전세끼고 3억 짜리 살 수 있나요?
전세끼면 당사자는 어디 살고요

[ㅇ]

현재가의 30%선으로 떨어져요.
아파트는 이제 끝났어요, 한국에서!!!

[아지]

집값 아직 더 떨어질걸로보이는데요~~

[.]

대출 끼고 사신 분들 여전히 많으니 조심스럽지만 더 떨어져야 정상이죠...

[999]

폭풍전야 절대 아니고요..
폭풍하락도 절대 아닙니다.
쬐끔 오를수는 있다고 보지만, 폭풍처럼 오를 여력은 없고..
만약 폭풍처럼 오르면 명박이가 나쁜놈이죠.
법으로라도 반드시 막아야해요.

[..]

글쎄 지금 돌아가는 경제상황으로 봐선 앞으로 완전 침체되거나 인플레이션 올 가능성이 높아보이고.. 집값이 상승할것같진 않은데요 오히려 떨어질 가능성이 높아보여요
왜 앞으로 집값이 상승할거라 생각하시는지?

[실수요]

투자목적이 아닌 실수요로 내집하나 마련하시는 분께는 적기가 아닐까 생각합니다.
집값 떨어진다 해도 신도시 대형평수 제외하고 서울권은 떨어져도 찔끔찔끔떨어집니다.
전세값은 나날이 고공행진이구요.
무주택자는 이래나 저래나 가장 크게 피해본다고 생각하는 사람입니다.
전세 오르고 집값도 반값으로 폭락할거같죠?
서울기준으로 사람들 웬만해서는 버틸겁니다. IMF급 정도의 대량실직사태가 발생하지 않는한
말이죠. 너무 인터넷으로만 떠도는 괴담만으로 망설이지 않으셨으면 하네요.

실수요 입장에서는 무리한 대출만 아니라면 저라면 이번에 사겠네요.

[.]

어차피 폭등할 가능성이 더 적으니 안 사는 거 아닐까요.
무리한 대출 없이 저 정도 자산 있는 분들은 더더욱 서두를 필요 없다고 봅니다.

[웃음조각*^^*]

사실 저도 실수요님과 같은 생각이예요.
투자로가 아니라 실수요로라면 특히나 대형평수가 아닌 중소형평수를 원하시는 분이라면 꼭 마련하는게 나을 것 같아요.

그리고 서울이건 분당쪽이건 대형평수는 떨어지지만 중소형 평수는 떨어지지 않고 버티거나 소폭 상승하는 분위기예요.
그리고 집주인들도 천정부지로 치솟는 전세가에 불안해하기는 마찬가지고요.
여윳돈 없이 전셋돈을 받아서 어영부영 쓰기라도 하면 떨어지기라도 하면 생돈을 내줘야 하는데 부담을 느끼니 반전세나 월세로 돌아서는 분위기고요.

[ㅎ]

전세끼고 3억이면 사죠.
근데 어디가서 전세라도 살려면 또 거기에 따로 2-3억은 더 있어야 하고.
그정도 돈 있는 사람이 집없는 서러움에 떠나요? ㅎ

[집]

집은 남들이 힘들다 안오른다 할때 잽싸게 사는것입니다. 요즘 돌아가는 것이 좀 이상하지 않나요?

[에이,]

요즘은 아니에요. 언제든 돈만있으면 살 수 있죠.
더 떨어질게 뻔한데요?
여긴 강남이고 전 5억짜리 전세살지만 아파트 살 생각은 없답니다.

[...]

세상에...요즘 전세대출이 얼마나 많은 지 아세요? 지금 우리나라는 빚으로 허공에 붕 떠있습니다.엔케리 받아서 빌딩이며 집이며 많이 사셨죠 . 2-3억 대출받아서 집많이 샀어요. 그거 아직 아무도 원리금 안갚고 있습니다. 5년 전쯤 은행에서 제발 돈 대출받으라고 줄을 섰습니다. 꼭..카드발급받으라고 대학교 앞까지 은행들이 노점깔았던 것과 같죠. 우리나라 대학생의 30%가 ...대부업체로부터 빚이있다고 합니다.
거대한 인플레..그건..다 빚으로 이루어진 거예요. 거기 말려들라구요....
감당할 수 있는 한도 내에서 빚을 져서 집을 사는건 괜찮지만.. 전세를 끼고 집을 사두라니..
전세끼고사면..그 가족은 어디 길거리에가서 삽니까?
집도 빚이고..전세도 빚이고..대학학자금도 빚이고.. 우리나라 심각해요 20대부터 40대까지..
빚으로 똘똘 뭉쳐있어요. 전..십년 후가 겁이납니다. 우리나라 우리사회가 어떻게 될지..

[???]

? 서울 30평대 3억..이 아니라 3억대겠죠? 3억 9천 9백만원...

여기는 한참 말 많은 신도시인데 이 외떨어진 곳에 (서울 나가는 교통편도 좌석 하나밖에 없는)
지어진 아파트가 3억 5천만원(30평)이라 전 황당해 하고 있는데 말이죠..

[busybee]

좃선일보 찌라시인듯

[아파트값]

많이 내렸고
앞으로도 계속 내릴턴데 지금 사라고요?

[ㅇㅇ]

찌라시 인듯 그쵸.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세끼고? 아직도 그렇게 집사는 사람있긴 하네요.
그리고 30평대 강북도 4억넘든데 ^^

[.......]

찌라시라기보다 본인이 밝힌 것만 집 두 채가 있으니까요..

[폭락..]

폭락은없지않을까요?
딴거더오르고..집값만떨어지면..

집은뭘로지어요?

위에분도..전세5억사시는분도있는데요..

결론은..집값이떨어지는게아니라..돈가치가떨어진거예요..

3년전3억이..지금3억이아니라는얘기..

결론은..가격유지되도..떨어진거라는...-jk님쓰신글..인용

[둘다 합쳐봐야...]

10억도 안되면서 두채면 뭐하나요?
저는 집은 한채만 가질수 있게 했으면 좋겠어요.
실수요 아니고 투기목적으로 집을 사니 대출받아 집사는 경우가 발생하죠.
집만 가진 거지들이 얼마나 많은지...

[jk]

서울과 수도권에 사는 댓가죠 뭐...................
사람들이 그렇게 많이 모여있는데 가격이 쉽게 떨어지기는 힘들겠죠.
사람이 너무 많아서 나 가끔 서울가면 공황장애 일으킬거 같음...
여기도 폭탄 저기도 폭탄 아아아아아악!! 폭탄들이 넘 많아!!!!

담 대통령은 서울 인구의 지방이전을 추진할 사람이 되어야함. 김두관이라는 말씀. ㅋ
지방이 낙후되었다는 말에 동의하는건 아니지만(한적하고 물가 저렴하고 나름 살만함)
서울은 정말 불쌍할 정도로 아둥바둥 살아야 하니

서울내의 정부기관들을 다 지방으로 내려보내서 그 좁은곳에서 북적북적 스트레스 받아가면서 사는 불쌍한 서울애들을 좀 해방시켜줘야 한다능..

특히 여의도에 있는 증권거래소는 부산으로의 이전이 딱 좋음.
공약으로서도 훌륭하고 김두관이 증권거래서 이전 공약을 들고 나오면 부산에서도 50%이상의 득표를 할 수 있을것임. 가덕도 신공항과 함께...

더불어서 노떼월드도 부산으로 이전하던가 지금 광복동에 짓고 있는 호텔 취소하고 노떼월드 지어야함. 어디 널리고 널린 호텔을 짓는단 말인가!!!! 놀이공원을 지으란 말얏!!!!!!!!

[ㅋㅋㅋ]

jk님의 의견에 동의하지만...
부산으로 이전하는 것에는 반대요~~~~ ^^
부산대신 땅 넓은 울산으로?? ㅋㅋㅋㅋ

[..]

지방은 부동산이 오르고 서울과 수도권만 떨어졌어요.
부산, 대전 등...2년 전 보다 1억 이상 올랐더라구요. 소형 평형기준

인플레이션때문에 5년내에 서울과 수도권도 오르겠죠.
물가가 오르는데 집값만 10년 후에도 같을까요?

[jk]

이미 선물거래소가 부산으로 이전된 상태이거든요. 10년 정도 된듯.
그렇기에 주식거래소도 부산으로 이전이 되어야 하는데 계속 질질 끌고있는겁니다.

아무런 이유도 없이 주식거래소를 부산으로 이전하라고 요구하는게 아니라는 말씀.

[ㅋㅋㅋ]

알았어요..
증권거래소는 부산으로
노떼월드는 울산으로...
그러면 되지요?? ^^

[한채?]

위에 집한채만..가지게해야한다는분...

그럼..전세랑..월세살아야하는사람은어떻해요..
누군가...2채는있어야..한채는세도놓겠죠..

[jk]

한국은 시장경제를 따르고 있구요
시장경제의 가장 기본은 수요와 공급 다시 말해서 얼마나 살 사람들이 있고 그 사람들이 얼마나 돈을 낼 의사가 있느냐? 이게 중요합니다.

임대사업자의 경우 물론 임대사업자들이 전세를 공급해주는것도 맞겠지만
다른 측면에서 생각해보면 임대사업자들과 집없는 사람들이 수요자가 되기 때문에 결과적으로 수요가 더 늘어나서 집값을 더 올리는 원인이 되기도 합니다.
이렇기에 1가구 2주택에 대해서는 양도세를 받고 1주택에 비해서 세금혜택을 덜 줍니다.
1가구 2주택 이상을 제한하지 않는다면 만일 집이 한채인 사람들도 집을 사려고 할 것이기에 그럼 실수요자(집이 없는 사람들)와 이미 집을 가진 사람들이 수요자가 되어서 집값이 오르게 될 가능성이 높은 것이지요.

1가구 2주택이 전세를 공급해준다는 말도 틀린 말도 아닌데 위와같이 수요가 늘어서 집값이 상승하는 부작용이 있기에 1가구 2주택은 제한하는게 맞다고 개인적으로 생각합니다.


참고로 전 상승도 폭락도 예측하지 않으며 수도권 집값이 오를것이냐 내릴것이냐는 내 알바 아님.
제가 이전에 댓글을 썼던건 아마도 "부동산 가격이 폭락할 것이다" 라는 내용의 댓글에 반박하기 위해서 이러저러하다라고 어느정도의 침체는 있겠지만 폭락은 힘들다(수도권의 인구가 너무나 많아서) 라는 내용이었지

애초에 제가 예측할수 있는 시장이 아니기에(본인의 능력은 미모가꾸기에도 벅참. 그딴 미모에 하나도 도움 안되는 예측 안함) 대체로 전 부동산 가격 자체에 대해서는 노코멘트입니당.
다만 너무 현실과 동떨어진 폭락론이나 상승론에 대해서는 살짝 잘못된 점을 지적하는거죠.

[음]

우리나라뿐아니라 자본주의 사회는 신용과 빚으로 사는 거 맞아요. 이자 낼 돈 만있으면 집 부양됩니다.

[......]

가난한 전월세살이사시는 분들을 위해 부유한 누군가가 집을 여러채 소유해야한다는 건..억지주장같아요.
1가구 1주택만 허용하면 집값이 많이 많이 떨어질거예요. 그 누구도 집으로 돈벌생각하지 않으니까요..그러면 전월세사는 분들이 훨씬 줄겠죠~ 싱가폴을 보세요
사실 올해들어서 가장...충격적인 논리였어요... 삼성이 불쌍하다보다도..더..쇼킹했습니다..ㅠㅠ
그리고 이자낼 돈만 있으면 집이 부양되는 건 아니예요.
그러면..카드대란같은건 일어나지도 않았겠지요. 연체이자만 갚아나가면 되니까요
자본주의사회기때문에 이자가 더 무서운거구요. 어느날 이자만 내고보니..내가 샀던 물건 내가 가졌던 돈이 사라졌더라..이자가 원금보다 더 커졌더라..이거 많이 듣고보아온 레파토리잖아요.
그리고 불행하게도..우리나라는 지금 신용이 좋은 사람들이 점점 사라지고 있어요. 젊은이들이 일자리를 못얻고 있구요, 부의 편중화 양극화가 너무 심하거든요.
이자낼 돈만 있으면 집이 부양된다는 건 곧.. 은행에 월세내고 평생 살겠다는 말과 동일합니다.

[싱가폴]

싱가폴도 요즘 집값 상상초월이예요.
거기 주재원 발령받아 간 사람들은
렌트비로 300만원 정도 협상하고 가는 정도예요.
현지 젊은이들도 집 사기를 아예 포기하고
결혼해서도 부모에게 얹혀사는 사람들이 한둘이 아니구요.

[...]

1가구1주택씩만..가지게해서..집값떨어지게해야한다는..논리는..오히려공산주의랑비슷한거아닌가요? 북한은..집한채씩은있고..전월세걱정도없겠죠...

젊은이들..일자리문제도그래요..
누차이야기나오죠..중소기업..일할사람없다구요..
저..집2채도아니고..중소기업다니거든요..
그래도..사무실직원구할때조차..사람이없어요...88만원아니고..훨씬더줘두요..
젊은이들88만원은..어디가 그런지궁금해요..요즘..어지간한아르바이트도..그것보단더벌어요..
어느순간..이상한대학들..우후죽순생기고...다들고학력자가되어...눈이높아지고..
대기업못갈바에는88만원이라도받는..아르바이트나하자..

뭐이렇게되서..젊은이들..실업자많은거아닌지..

저는저희회사나..주위에...사람없어서..너무고생하는거많이봐와서..젊은이들88만원세대라는게..
안와닿네요..

일본이그렇다죠..젊은사람들..아르바이트로..생활하고..즐긴다구요...
결국은..더좋은곳을위해서..중소기업은..안가겠다해서..그런경우같아요..

[예측]

폭락은 없을 듯.. 2년내 집값 오를 것 같아요.. 솔직히 전 돈만 있음 노후를 위해 집한채 더 장만하고 싶어요.... 돈가치는 떨어지는데 집값은 지지부진하고 있으니 어차피 월세로 전환되는 임대 시장에 노후대책으로 아파트 한채 있었으면해요.

[집을 사던말던]

선택은 자유지만.
이런글이 3억이 없어서 상심하는 서민 서러움 느끼라고 쓴의도는 아니잖아요.
왜 82자게도 돈 있어도 집 안사겠다는 사람들 깔렸던데요 뭐.
돈이 있어도 집 안산다는 사람들은 집값이 오를 것 같지 않아 전세를 선택했다면 그에대한 댓가도 치뤄야죠.
전세값이 폭등한다고 뭐라할 것도 없고, 전세가 씨를 말랐다고 난리칠 것도 없고.
그런 결과가 집가진 집주인들이 조장한 게 아니라
본인들과 똑같은 계산을 가지고 집은 사기 싫고(한마디로 집값 떨어질까봐 두려워 모험하지 않겠다는 거죠)전세만 살겠다는 생각을 한 사람들이 서로 집 구하는 경쟁을하면서 만들어내고 있는 현상이니까요.
근데 그 덕에 진짜 죽어나는건 정말 집 살 돈이 없는 서민층들이고.

[요사이]

82이 댓글들이 우왕좌왕~~~~~~~~~~

그래도 나는 매일온다 82!!!!!!!!!!!!

[여기서]

재테크 상담받는것 처럼 멍청한 짓 없습니다.

재테크는 부자한테 훈수받는것이 정답입니다.

[jk]

증권거래소가 부산으로 이전을 한거라니 충격과 쇼크임!!!!!

저따위로 앙코는 서울에 있고 껍데기만 지방으로 이전을 해버리니... 쯧쯧
앞으로 혁신도시로 이동되는 공기업도 저꼬라지 나지 않도록 해야 할듯...

[jk]

집값이 오를 것 같지 않아 전세를 선택했다면 그에대한 댓가도 치뤄야죠.
집값이 오를 것 같지 않아 전세를 선택했다면 그에대한 댓가도 치뤄야죠.
집값이 오를 것 같지 않아 전세를 선택했다면 그에대한 댓가도 치뤄야죠.
집값이 오를 것 같지 않아 전세를 선택했다면 그에대한 댓가도 치뤄야죠.
집값이 오를 것 같지 않아 전세를 선택했다면 그에대한 댓가도 치뤄야죠.


집값이 오를 것 같지 않은게 서운하신거 같은데
대부분의 전세를 사는 사람들은 집값이 올라도 집을 살 수 없는 애초에 집을 살 수 없는 사람들입니다.
돈이 있는데도 일부러 전세를 살고 있는게 아니라는 말입니다.

물론 일부의 특정지역을 고집해서 꼭 신문기사의 주인공으로 나오시는 분들(5억짜리 10억짜리 전세...)
충분히 다른 지역에 집을 살수도 있는데 특정지역을 고집하는 분들도 있지만
애초에 지역을 떠나서 서울시내에서 집을 살 수 없는 사람들이 더 많을겁니다.
그런 사람들이 집값을 걱정하고 집값이 오른다는 글에 예민하게 반응하는것도 잘못된건가요??????

[참~]

주위에 친구들이나 지인들 전세값,월세값 때문에 한숨 내뱉는 소리에 (나두 마찬가지 주택대출이자 벅찬데) 우울한 나날의 연속인데...집 두채 전세 올랐다고 꼭 이런 곳에 올려야하는지...
집 살수 있는 호시기를 너무 고맙게 알려줌에도 불구하고 내가 삐딱해서 받아 들이지 못하는건지.......
참~~~

[...]

싱가폴도..콘도가 아닌 일반주택을 사려면 사죠..꼭 외국인들이 모여있는 콘도에 사려니까 비싼거죠. 그런 콘도지역이 몇이나 될까요? 외국인들을 위해 만든 콘도니까 비싼거예요.