월세 계산법이 궁금합니다.

[너무 몰라서 죄송]

전세가가 급등해서 월세를 생각중인데요.
신도시고 아파트면 5천만원에 대한 월세계산은 어떻게 되는걸까요?
부동산에선 30만원선에서 하면 된다고 하는데 계산이 이상해서요.

보통 일반적으로 계산하는 금액이랑 기존에 살고있는 입장이라면 약간 계산법이 달라질수 있는건지도 궁금해요.
그리고 복비관련해서 부동산에 얼마나 줘야하는건지도 모르겠구요.

그리고 일단 계약기간이 끝날때까지는 상관없겠지만 계약이 끝나는 시점에서 선불인거죠?
이게 반월세면 전세일때와 달라지는것들은 뭐가 있는지도 모르겠고 아,,, 복잡하네요.

[,,,]

저희 경우에는 천에 십만원씩 오르내리던데요
2천에 40이면 3천에30 4천에20 이런식으로 계산하던데요

[8282]

그게 원래는 천만원에 십만원 그러니까 전세금의 1프로에 해당하는 금액을 월세로 계산하는데요.
수도권이나 서울에서는 이렇게까지는 못받습니다. 현실적으로...
지방이나 시골에서는 예전 방식대로 하지만...
보통 0.6-0.7프로 하더라구요.
그러니까 천만원에 6만원에서 7만원정도요.
그런데 같은 서울지역이어도 상권 형성이 잘되있는 지역의 주택 월세는 또 1프로 그대로 받기도 하더라구요.
원글님네도 5천만원에 30만원이면 0.6프로 선이네요.

[원글]

아, 그렇군요.
댓글님들 덕분에 배우고 갑니다.
감사해요