2년간 외국에 갈때 아파트는 전세? 월세?

[문의]

가족이 모두 2년정도 미국에 가는데요.
저희 집을 월세를 주고가도 될지 전세주고가는게 나은건지 문의드려요.
은행금리가 너무 낮아서 월세를 받아 미국집월세에 보태고 싶은데 혹시 문제가 생겼을때, 가령 월세를 안 낸다던지 집이 망가졌다던지 하는 문제가 생겼을때 대처할수 있을지 모르겠네요.
전세로 하면 전세금을 은행에 넣어도 이자가 월세보다 많이 작더라구요.
조언 좀 부탁드려요.

[..]

월세든 전세든.. 임대를 하면 원주인이 사는 것 보다
집이 더 빨리 노후화가 되는 건 염두해 두고 계셔야합니다.
그리고 저라면 그냥 맘 편하게 전세....
월세 꼬박꼬박 잘 내준다면야 정말 좋겠지만.. 임차인 들이는 것도 복불복이라..
혹여 진상 임차인이 들어오면.. 미국에서 어떻게 하시겠어요..ㅠ.ㅠ

[전]

월세 2년치를 한꺼번에 받는 조건으로 월세를 주고 외국 갔습니다
월세를 한꺼번에 받는 대신 주변 시세 월세보다 조금 덜 받았습니다
그래도 전세금 받은 것 은행 넣어두는 이자보단 나았습니다

[월세]

제가 지금 월세주고 나와있습니다.. 저흰 정확히 2년이 아니라 조금 짧았기에,기간에 합의하는 사람에게 인테리어 한지 얼마안된집인데도 불구하고 주변 시세보다 적게 받았습니다.. 그래도 전세받아 은행 넣는것보다는 더 되구요.. 다행히 날짜 하루도 안어기고 잘 들어오고 있네요..

[근데]

월세든 전세든 일단 남에게 세 주면 마음을 조금 비워야해요
외모만 보고 그사람들이 집을 망가지지 않게 쓸지 말지는 알수 없더군요
월세도 마찬가지 ...겉만 보고 월세 잘 낼지 말지 알수 없고 , 그저 복불복인거 같아요
계약서에 집 망가지면 복구해줘야 한다는 조항은 있으니 월세 놓을 형편 되면 월세 놓으세요

[깔세..]

미리 다 받는 거 깔세라고 하는데 아마 1년에 1개월치는 빼줄 거에요.
50만원 월세면, 1년 600만원, 2년 1200만원인데 2년에 1100만원만 받는다거나..

[++]

저도 월세 놓고 나왔어요.
다행히 전 모기업하고 계약했는데, 월세 밀린것도 없고, 좋네요~
저희도 계산기 아무리 두들겨봐도 은행이자보다는 나은거 같아서 월세로~