집 구입시 공동명의에 대한 문의입니다....제발요~!

[부동산관계자분!]

시가 10억짜리 집을 구입하게 되었습니다.....

지금 집은 10년넘게 살았고....시가 7억조금 넘구요...

10억정도되는 집으로 넓혀서 가려고 합니다...

남편명의로 하는것과......저와 공동명의로 할경우.....

어떤게 더 이익인지....장기적으로두요.....

알려주세요....

그리고 절차도 알려주심 감사하겠습니다.........

공동명의로 하고싶은데...어떻게 말해야될지 모르고....이쪽으로는 문외한이라서여....

잘 아시는분 알려주세요..복받으실거에요!~~~~

[...]

1가구 1주택이라도 매매가 9억이 넘으면 나머지 차액에 대해서는 이익이 있을경우
양도세 부과대상입니다.
1인명의로 하는것보다 두사람으로 공동명의 할 경우 각자 기본공제가 되어
한사람 명의로 하는것보다는 절세가 됩니다.

[등기시에도]

부부 공동 명의로 하면 쬐끔 아낄 수 있어요
부동산 등기시 채권 매입금액이 1인 명의로 할 때와 다르더라고요.

[등기시]

세금 아끼고,,,나중에 한명이 잘못될 경우 상속세가 줄어들고,,
누구 한명이 저당잡히려고 해도 안되고,,혼자 맘대로 팔수가 없습니다 ㅎ

[세금혜택은 별로]

생각보다 공동명의가 세금혜택이 많지는 않아요. 재산분할에 대해서도 일인 명의라 할지라도 부부공동의 재산으로 인정하는 사례들도 있는 것 같고요. 저도 얼마전 10억 정도 아파트 공동명의로 구입했는데요, 상징적인 부분이 제일 컸고요, 다음은 한쪽 명의로 경매에 붙여진다고 해도, 반쪽짜리 경매이기 때문에, 실제로 경매로 팔려도 나머지 부분이 있어서 좀 더 안전한 이유였어요. 마지막은 혹, 서로 감정이 극에 달해 이혼할때 재산 갑자기 빼돌리는 것도 막고요.

[절차는]

간단하던데요. 부동산에 공동명의할거라고 말하면 되요. 물론 각자 인감있으셔야죠.

[별사탕]

채권매입금액이 다르다구요?
몰랐던 사실인데...ㅠㅠ
그냥 누구외 1인이라고 나오던데요 그래서 채권매입금액이 같을거라 생각했어요