전세계약하려는데, 아파트 소유주가 외국에 나가있으면 어떻게해야하나요?

[전세]

안녕하세요!
무진장 발품 팔고 신경 쓴 끝에  맘에 드는 집을 찾았어요.
계약을 하려고 하는데, 집 소유주가 외국에 있어 들어올 수 가 없데요.
그래서 소유주 어머니가 대리인으로 계약을 한다고 합니다.
지금 살고 있는 사람도 전세로 살고 있고, 저희 전세금 받아 나간다고 하네요.
(그 사람들은 소유주가 외국 가기 전이라, 주인과 직접 계약 했데요.)
부동산에서는 안전하다고 하지만, 매매도 아닌 전세라 정말 안전한지 모르겠어요.

바쁘시더라도 조언 해 주신분들, 복 많이많이 받으실거라고 확신합니당^^

[ddd]

저도 그렇게 계약한적이 있는데요.
대리인 신분증복사본,위임장,집주인 인감증명이 있으면 된다고 해서 그렇게 계약했던것 같아요

[집주인]

윗분 거 외에 위임장에 인감도장이 꼭 찍혀있어야 해요. 제 동생도 그렇게 했어요.

[^^]

저희 언니가 미국에 있을 때 제가 대신 전세 계약 해 주러 간 적이 있어요.
윗분 거 외에 가능하면 집 주인과 직접 전화 통화라도 하세요.
부동산에 요청하면 해 줍니다.

[별사탕]

외국 가서 있는 집 주인의 위임장을 받으시면 됩니다
위임장에는 그곳 영사관의 직인을 찍구요

지금 계약을 한다면 보통 한달 뒤인 입주날 전에 위임장을 받을 수 있어요
위임장을 받아야 한다는 걸 계약서에 명시하세요
만에 하나 위임장을 못받으면 계약은 해지되고 손해에 대해 보상한다는걸 확실히 해달라고 하세요

제가 외국 살 때는 집 전세 놓으면서 친정엄마가 대리인으로 가서 저희 위임장을 주고 계약을 했는데(영사 직인 없는 것)
반대로 외국 살고있는 집주인 집에 전세오니 집주인이 영사확인서가 있는 위임장을 보내왔더라구요

외국살아도 위임장 보내면 상관없어요

[원글이]

아~~ 이렇게 자세하게 그것도 신속하게 소중한 경험담 나눠주셔서서 감사해요^^
님들덕에 안전하게 계약 할께요. 축복합니당^^