몇일 뒤 이사하는데요. 전세계약할 때 주의사항 가르쳐 주세요.

[세입자]

이번에 전세금이 정말 많이 올라서 6천 더 주고 가요..
전세금도 점점 많아지고 계약할때 마다 걱정이 되네요.
전세 계약 할 때 조심해야 하거나 확인할 것 있으면 가르쳐 주세요~*

[...]

밑에도 적었는데...^^

1.임대인이 등기부상의 소유자인지 확인하시고

2.그외 등기부상 다른 제한물권이 걸려 있는 건 없는지
(담보가 잡혀 있을 경우 채권최고액이 그 부동산 시세의 70%를 넘으면 피하십시요.)

3.사실적인 부분으로써 집에 어떤 문제는 없는지 (배관누수.보일러.환기.습기 등등..)

그 정도 확인하심 될텐데 중개사를 통해 계약하신다면 중개사가 점검해줄 부분들이니 굳이 원글님이 일일이 확인 안하셔도...

(중개사를 통한 계약일 경우 중개사로부터 중개확인설명서. 중개공제보험증서 꼭 받으시고요.)

[세입자]

임대인이 등기부상의 소유자인지는 어떻게 확인하면 되나요?

[...]

등기부등본을 떼 보시면 소유자성명.주소가 나옵니다.
그 등기부상의 소유자와 전세계약서를 작성하시라는 말씀입니다.^^

[세입자]

등기부 등본상의 주소와 주민등록상의 현 주소가 다른데 괜찮나요? 이름은 같구요..

[...]

주소는 달라도 무방합니다. 이름과 주민등록번호만 같으면...

(등기를 한 이후 주소를 옮겼는데 등기부에 주소변경등기를 하지 않은 것일 뿐입니다.
실제 실주소와 등기부상 주소가 다른 경우가 훨씬 더 많은 실정입니다.)

[세입자]

아.. 그렇군요. 계약금 줄때 이름과 주민번호는 같은데 주소가 달라서 찜찜했거든요.