13평 빌라 보증금 800에 월세 26.. 비싼가요?

[단비맘]

후배가 1년 전 13평 빌라(자세히 모름^^)에 세들어 살고 있는데요.
구성은 큰 방 1, 작은 방 1, 거실겸 주방, 화장실

보증금 800에 월세 26에 살고 있어요.
그때도 비싸다 생각했다지만
부동산아줌니가 보증금이 적으니 월세 그정도 내야 한다고 해서 살고 있대요.

근데 요즘 임대료가 하락했으니 혹 깎아달라 하면 어떨까 고민하고 있네요.
1년 계약이 4월 말에 끝난다니..
재계약 할때 시세에 맞춰 조정할 수 있지 않을까요?
물론 주인 맘이겠지만,
보편적인 경우를 여쭙는거니 아시는 분은 리플 부탁드릴께요.

또 요즘 시세가 어떤지요?
지역에 따라 다른가요?
인천입니다.

[ilovesting]

친구가 요번에 합정동(홍대근처) 다세대 전세를 얻어서 이사 나간다는데,
비슷한 방 두개, 거실 겸 주방, 욕실 이렇게 해서 전세 4천이래요. 한 15평 정도 된다더군요.
이것은 실제 경우이고, 찾아보니 월세로 바꾸면 보증금 2000에 월 20-30 사이입니다.
인천 동네에 따라 다르겠지만, 다세대 전세 가격은 거의 서울의 절반 인 것 같던데요.
반면, 월세는 별 차이 없어보입니다. 그래도 한 20정도가 적당하지 않나 싶은데(제 생각에)...
물론, 동네 부동산이 젤 정확하겠지요만.

[랑랑]

부동산 114(www.r114.co.kr)에 들어가서 시세를 보시면 어떤가요? 지역별로 시세가 다 나오더라구요.