82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

이런글 저런질문

즐거운 수다, 이야기를 만드는 공간

장금이님...

| 조회수 : 1,234 | 추천수 : 5
작성일 : 2004-03-25 01:47:03
최근에 집사느라고 없는 걱정까지 하던 중구난방이라고 하는데요...

부동산에 대해 잘 알고 계시는 것같아서 몇가지 여쭤보고파서요...다른 분들도 알려주시면 감사감사^^*

이번에 산 집의 등기를 떼어 보니까 전 주인이 은행에서 쪼금씩 여러번 돈을 빌리셨더라구요.

그중에 주택은행에서 받은 기본대출? 뭐 그런 것도 받으셨더라구요.근데 만약에 저희가 잔금치룰때

그 대출을 안고 살수도 있나요?

그러니까 집값이 얼만데 다른 대출은 다 갚고 등기 말소하되 기본대출만 남겨두세요 하고 집값에서

그만큼만 제외하고 잔금을 드릴수도 있나요?

저희도 얼마간 대출해야 하는데 그렇게 하면 쫌 덜 부담이 될까해서리...

답변 부탁드리구요.지금은 궁금한게 이것밖에 없지만 또 여쭤봐도 될런지....
회원정보가 없습니다

2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 장금이l
    '04.3.25 12:22 PM

    물론 가능하죠. 원론적으로 기본융자는 승계할수 있으며 채무자명의를 은행에 가셔서
    바꾸시면 됩니다. 비용은 대략 5만원-10만원 미만에서 해결될것 같네요
    매도인도 승계하면 해지비용이 절약되니까 반대할 이유는 없습니다.
    통상적으로 기본융자분은 채무자 명의 변경없이 승계를 하는 경우가 많지만 원칙은
    명의변경을 하셔야 합니다.

  • 2. joy
    '04.3.25 5:24 PM

    그냥 기본 대출을 남기지 마시구요 어떤 대출을 남겨 놓는 것이 유리한지 따져 보세요.
    오래된 대출은 요즘 이자율 적용이 잘 안되서 오히려 요즘 받은 것 보다 이자가 비싼 경우도 있더라구요.
    그리고 전 주인의 대출은 중도금으로 상환하는 게 아니면 중구난방님이 잔금을 드리면 전 주인과 법무사 아니면 부동산에서 함께 가서 대출을 상환하는 것으로 알고 있어요.
    그래야 확실 하겠죠!

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회 추천
697 집을 처음 살려고 생각중인데 3 고민중... 2004.03.24 1,450 10
696 조언 감사합니다... 로즈가든 2004.03.25 1,006 31
695 플륫 구입 저렴하고 좋은 곳 아시는 분!!! 11 로즈가든 2004.03.24 2,591 16
694 매매가 시세 대비 전세가액에 관하여.. 6 세입자 2004.03.24 1,367 7
693 담주에 제주도로 여행가는데... 4 엘레강스 2004.03.24 1,498 9
692 아라레님 십자수 도안이요... 3 영서맘 2004.03.24 2,025 48
691 아시아나 카드로..20프로 단아 2004.03.25 1,104 24
690 부산에 아쿠아룸(해운대)에 가보신분 가격좀 갈켜 주세요. 2 조순옥 2004.03.24 2,690 21
689 홈쇼핑 쇼파 커버와 부분 천갈이 비교 1 쇼파커버 2004.03.24 2,926 28
688 검색하는거여??? 3 여우별 2004.03.24 1,108 17
687 혜경샘!!! 봐 주세요 2 배현화 2004.03.24 1,368 12
686 '미인은 잠꾸러기?'- 애뜰 2004.03.24 1,178 6
685 독일(프랑크푸르트) 출장 8 귀차니 2004.03.24 2,423 4
684 저기여.... 사진 여러장 올리는거요???? 3 수영 2004.03.24 1,028 6
683 아이들옷정리 1 예랑맘 2004.03.24 2,441 71
682 cherokey님 씨밀락 궁금점이요. 3 신유현 2004.03.24 1,276 7
681 엔파밀 분유 먹이시는분? 9 실버스타 2004.03.23 4,574 5
680 여쭤볼께요 1 초보 2004.03.23 1,113 12
679 브랜드 옷 싸게 파는 곳 아세요? 4 블루마린 2004.03.23 9,202 8
678 급질-용산시티파크분양 3 분양권 2004.03.23 1,614 10
677 제주면세점 이용해보신분!!! 4 엘레강스 2004.03.23 3,084 11
676 포토샵 잘하시는 분!!!!!~~~~ 10 꾸득꾸득 2004.03.23 1,773 6
675 구로나 부천 사시는 분들 음식점 질문 있어요~ 6 크리스 2004.03.23 1,510 11
674 남편생일 말인데요.. 4 후리지아 2004.03.23 1,391 15
673 [re] 7살아이 방문학습지 어떤게 좋나요? 1 파란야채 2004.03.29 1,121 4