자녀들 이름으로 집 사놓은 분들 계신가요?

[ᆢ]

친정 유산으로 받은 돈으로

두 아이 공동명의로 재개발 지역에 투자하고 싶은데

남편이 증여세는 어떻게 할거냐고

애들한테 집을 왜 사주냐고 반대하네요

다른분들은 친정유산 어디에 투자하셨나요?

 

[....]

남편분이 자기 명의로 드시고 싶으신가 봅니다 ㅎㅎㅎ

자녀명의로 사는거 좋지요
세금은 지금내는게 제일 적고요

시간이 지날 수록 세금은 점점 더 불어납니다

[자녀]

나이가 어떤지 모르는데
재개발 시간이오래걸리고
독립하지않았으면 다주택자 될수있고 쉽지않더라구요

[남편은]

미국 주식 하자고 하는데 전 주식 싫거든요

[..]

자식에게 집 살 돈 증여하면 좋죠
증여세 아이가 낼 돈 있나요?
그 집 세 빋아 재산세 및 수리비 낼 수 있다면

저희도 아이에게 물려 줄 집은 있지만
아마 아이들이 증여세 낼 만큼 돈을 모으면 그때 증여 생각중입니다

[...]

아이들이 증여세를 낼 여력이 되면
자녀명의로 뭘 사주는게 좋죠.
남편이 입댈 일은 아니라고 봅니다.

[....]

재개발, 공동명의 등등
많이 고민해 보시고
괜찮은 오피스텔 각각 동일 금액으로 사두시는 것도 생각해보세요

오피스텔이라고 다 똑같은 오피스텔이 아닙니다

[...]

공동명의면 아이들 무주택 혜택 다 없어져요

[남편이]

왜 말못해요? 시가 유산 며느리는 잘만 말하더니 웃가네

[사업]

사업성 높은데는 최소 20억 정도 할텐데 여기에 증여세 취득세 하면 30억정도이고
유산이라했으니 상속세도 냈을텐데 음 재력가라면 다른 전문가 찾아보세요
이시간에 이런 댓글이나 쓰는 82 가 음 저또한 음

[…]

저희 부모님이 저랑 제 동생 명의로 집을 사서 재테크 하셔서 저와 동생 모두 청약 한 번 못해봤어요.
집 사주시는 것 신중하게 생각해보세요-

[…]

증여세 내고 좋은 지역에 제대로 사줄거 아니면
재개발이니 그런거 하지 마세요.
애들이 몇살이에요? 수입 있고 증여세 낼 수는 있나요?

[원글]

둘 다 미혼 직장인입니다
애들과도 신중하게 상의를 좀 해봐야겠네요

[좋은생각]

증여세도 부모님께서 부담하시고 증여세 포함한 증여로 하면 되는거니까, 증여세 고민은 두번째로 하시고, 공동명의는 반대입니다. 단독으로 해 주시는게 좋고 이런 내용은 세무사랑 상담하시면 잘 도와주실거에요.

[재개발]

어려운일 하지 마시고 차라리 그냥 아파트를 사는게 좋을것 같아요
아님 남편분 말씀대로 아이들 각자구좌에 미국주식 etf 로
사는게 더 좋을것 같아요. 그럼 아이들이 필요할때 알아서 각자
쓰게요. 집은 공동으로 사면 여러가지 문제가 있어요

[저도]

공동명의는 반대
세무사는 이럴때 필요
근데 사실 분양 당첨되는게 쉬운가요
생애 첫주택은 쉬울라나요

[원글]

각 각 따로 두채를 해줄 능력은 안되는데 공동명의는 반대라는 분들이 많으니 고민되네요

[…]

애들 돈 번 증빙자료 만들어놓고
집 구매 빨리 하면 좋죠.
우리도 곧 세무사 찾아가 준비하려고 합니다
서울시내 주택매매는 거의 100% 국세청조사 나오니
매매하시기전 세무사 찾아 준비하세요.

[아니]

직장인이면 ㅇㅋ
경기도 반지하 월세 어디라도 세대분리 시키고 진행하세요
저는 공동명의라도 좋다고 봅니다.
안 버는 것 보다는 버는 게 좋죠.
십억 안되는 재개발이 국세청 조사가 왜 나와요?
서울은 토허제라서 자금 소명 자료내면 돼요.
그리고 증여는 금액 맞춰 제대로 세금 내면 되고요.
대신 재개발은 굉장히 잘 알아보고 들어가세요.
저는 그렇게 했어요.
여기 똥손들 참 많네요. 알지도 못하면서 간섭을...

[평온]

시부모님이 오래전 아들 형제 공동명의로 낡아빠진 빌라 사놓아서 결혼생활 15년동안 서울에 대출이 안나와서 집 못사고 애 델고 이사다니면서 전월세 산 세월 너무나 고됐습니다. 서울 직장 맞벌이라 경기도에 집 살 수도 없고. 시동생은 싱글이고 지방에서 자영업해서 깨끗하고 넓은 오피스텔 월세 만족하고 사는데 결혼해서 애 키우는 집은 세 살면서 떠도는거 진짜 할짓이 못되네요. 그 집은 아직도 재개발 안된채 족쇄이자 시부모와 남편의 생색내기용으로만 사용되고 있고 저만 애들 어디서 키워야 좀 안전하고 학교 분위기도 괜찮을지 스트레스받네요.

[이게]

ㄴ이게 전형적인 이상한 스토리예요.
싸구려에 개발도 안되는 빌라 스토리
이년거주 삼년 보유 채우고 개발 호재 있을 때
팔고 반띵해서 시작하면 되는 거지
저렇게 무지성으로 아무데나 사서 거기 살아라는 아니죠.
그리고 댓글 다신 분도 답답스러운 게 대출은 안 나와도 얼마전까지만 해도 아파트 전세금으로 갭투 할 수 있었는데 남편이나 댓글다신 분이나 빌라 있으니 멍하게 있다가 무슨 말씀이신지요. 싼 빌라 일가구 이주택 세금 내봐야 얼마나 냅니까?

[그건]

오피스텔은 아니고요.

[일부러 로그인]

공동명의도 괜찮아요
세금도 지금이 제일 저렴하구요
저와 애들이 초딩때 자모에서 만나서 지금까지 모임하고 있는 지인은 자기네 돈 이 얼마큼
모아지니 바로 증여해서 서울에 30평대 아파트 두 아들 이름으로 증여했어요
전세 조금 끼고 샀는데 지금 그 집이 30억 가까이 한답니다
아직 두 아들 결혼전인데
팔아서 똑같이 나누던지 아님 50% 지분을 한사람이 사들이고 ..여러 경우의 방법을
생각하고 있나봐요
지금같으면 그 금액을 증여할수 있겠어요?
증여세가 얼마인데?
일찍 증여해서 덕 본 케이스죠

[ㅇㅇ]

지금 증여세 내는게 제일 적어요
아이들 다크고 돈 여유 생기니 어릴때 증여해서 불려주지
않은게 제일 후회되요
지금 증여세 물어가면서 증여하고 있거든요
나중에 상속세로 다 나가는것 보단 나을거 같아서요

아이들 명의로 집사주는것 대찬성

[일부러 로그인]

그때부터 돈 으로만 모았다면 30억 안될거여요
결국은 시간이 더해져 30억이 됐죠

[.....]

그런데 당장 10년이 걸릴 지 20년이 걸릴 지 30년이 걸릴 지 모르는 재개발 집을 다짜고짜 증여하면
아이들은 나중에 취직을 어디로 할 지도 모르는데
재개발 구축에 들어가 살 수도 없고..
그거 받았다는 이유로 이후 아파트 청약에는 하나도 신청 못해 볼 테고
생애최초니 무주택자 우대 이런 대출 이런 것도 다 막힐 텐데..
요샌 심지어 결혼을 해도 청약 둘이 각각 신청하는 게 이득이라고 혼인신고도 미루던데요..

아이들이 들어가 살 수 있는 집을 증여하세요.
들어가 못 살 곳을 증여하면
결혼해서 거기 들어가서 애라도 낳으면 거기서 애 어떻게 키우나요..
실거주 안 하면 양도세 어쩌고요..

[ㅇㅇ]

ㄴ
재개발은 투자용이죠 들어가 사는게 목적이 아니라요
입주전 중간에 프리미엄 받고 팔면되죠

[.....]

ㄴ 중간에 팔 수 있으면 다행인데
안 팔릴 수도 있으니까 그렇죠..
생애최초 관련 대출이니 청약이니 이런 게 전부 막힐 테고요
게다가 공동명의다..
이러면 애 둘 사이 의견 갈리면 못 팔죠..

[아니그니깐]

안팔리는 곳을 왜 사나요?
파리무서워서 장 못 담그는 사람들 많네요.

[평온]

위에 아파트 전세금으로 갭투하면 된다는 분 너무 웃기네요. 전세금으로 갭투해서 남이 살고있는 집 소유하는 것까지는 그렇다치고 그럼 아이들과 우리 가족은 어디 사나요? 월세 내느라 갭투한 집 영원히 못 들어가겠네요. 2주택 돼서 세금만 신나게 내고.

[그럼]

얼마나 초고가 아파트를 살 예정이기에 싸구려 빌라+아파트의 이주택 세금까지 걱정하는 거예요? 세금 걱정할 정도면 찐부자라는 건데요.
십억대 아파트+저가 빌라 지분 반이 무슨 세금이 많이 나오냐고요. 종부세 기준도 안될 수도 있는데요.
올 5월전까지는 양도세부담도 적었는데 제대로 계산기도 안 두들기고 세금 무섭다 돌림노래만 하고 있었네요.
갭투자도 안돼 이주택도 안돼 내지도 않는 세금은 걱정돼 부모한테 그집 팔아라 그 소리도 못해 그럼 집 못 사요. 그집은 전부 소심한 사람들만 있어서