서울 외곽이 점차 발전하고

[ㅁㄴㅇㄹ]

서울은 넘비싸서 못들어오니

앞으론 서울 외곽이.발잔하기 시작하고

인프라가 갖춰지면서

서울은 노후화되고

신흥도시에 몰리면서 그랗게

서울 집값도 완만하게 내리거나 조장되겠네요..

앞으로 20년후 어딴 세상이 펼쳐질지...

[그게..쌤]

1기 신도시 얘긴데..

[그러니]

민생지원금 뿌릴때가 아니라 그돈으로 교통인프라를 깔아야

[ㅇㅇ]

노후화 된다 해도
서울에 일자리가 많으니
결국 출퇴근 고려해서 서울 벗어나기 힘들어요.

[100년후에?]

아무리 그래도 강남역까지 얼마나 걸리는지
그게 관건인걸요

[영원한건]

없으니

옛날 대학다닐때 이대앞 신촌 얼마나 번화했었나요
대학생이면 누구나 거기서 놀고 쇼핑도 했었는데 지금은 완전 암흑 그 자체

자율주행, AI가 곧 다가올 세상인데 인구밀도 높은 게 제일 먼저 달라지지 않을까 싶어요

뉴욕, 런던, 도쿄..이런데도 영원할거 같지만 그건 인간의 환상인거구요

[....]

30년된 1기 신도시 재건축 이슈로 가격 오른 것 좀 보세요. 그게 땅값만이래요 ㄷㄷ
몇달전에 분당에 일보러 갔다가 깜짝 놀랐어요
숲으로 둘러 쌓인 느낌
30년쯤 되니 나무가 엄청 울창해졌더라구요
서울은 온통 회색이잖아요.. 밀도는 숨이 막히고

[일자리]

밖으로 빼야 해결됩니다

[교통이]

점점 편해지니 직장은 서울이래도 집은 사는 동안 쾌적한 수도권에 살고 싶어요. 인간이 살아봤자 얼마나 산다고 생각하니 잠자는 곳은 살기 좋은 곳에 살고 싶어요.

[...]

몇주 전에 신당동 가보고 깜놀....
중국인줄 알았네요.

[구도심]

오른 땅값 절대 안내리는데 사는 사람 없다는게 함정이죠
그 당시에는 거기가 최고인줄 알았겠죠?

출퇴근 하는 일자리도 많이 바뀌죠
재택근무가 훨 능률 오르고 비용도 적게들어서 회사도 그걸 선호할테고
인구의 50%이상이 은퇴자 재택근무자 백수라 핵심지 필요없어요
10억이면 1억짜리 땅사고 삼성에서 파는 최첨단 Ai기능이 드어간 집 1억에 지어서 8억으로 배당금으로 먹고 살아도 뭐 평생 여행이나 댕기고 맛있는거나 먹으며 살아도 되지 않겠어요?
굳이 몇십억 깔고 살 필요가..
저는 이미 준비중이예요

[ㅡㅡ]

부동산은 입지에요.
외곽은 외곽일뿐.

[..]

분당이 마포보다 비싸드라구요.
서울은 서울대로 비싸고 판교 분당 과천 이런데는 또 외곽 수요로 비싸고.

[20년이라니]

경기도 살지만
20년 살다가 그때가서 생각해보면 되죠
20년 전부터 인구감소 얘기나왔었지만 딱히...

[글쎄요]

서울 중앙에 사는데 경기도 매력 모르겠어요

제 눈엔 신도시는 거의 비슷해요
녹지 많지만 똑같은 아파트 호수공원 그리고 똑같은 프랜차이즈 상가들

서울은 구도심의 매력이 있고
저는 집 근처에 녹지도 엄청나게 많아요

게다가 모든 예술,문화,다 가까이서 누릴 수가 있어요

물론 미국도 샌프란시스코 집값이 높듯
분당 판교 집값은 IT회사들 때문에 높겠죠

그렇다고 뉴욬 집값이 내려가는건 아니잖아요

[그리고]

재택근무 이야기하는데

코로나때 재택근무 전반적으로 실시하다가
다 없애고 거둬들이는 분위기에요

미국 IT회사들도 그렇고
한국 회사들도 거의다 재택 줄였어요

막상 재택해보니 관리가 어렵다는걸 기업들이 느꼈거든요

[매수자]

20년이요?
지금 90년대생 에코부머들이 집사러 다녀 집값 영향 미치듯
10년만 지나면
본격적인 저출산 출신들의 여파가 나타나기 시작할 겁니다.

[,...]

글쎄요님은 어디신지
저도 서울안에 평지이면서 나무 녹지 많은곳은 부럽더라구요
다음으로 녹지없고 경사많은 서울보다는
평지에 나무많은 1기 신도시 분위기가 제취향
요즘 신도시는 너무 다 비슷하고 뻔한 느낌이라...

[ai시대]

30년 50년후 인류 다수가 ai가 창출해내는 생산성에 기대 직주근접 필요 없어지면
너른땅 찾아 각자 메타버스 세계로 떠날지도 미래는 알수 없는것

[__]

어느 부동산유튜버가 지금은 반포 반포 하지만
한강을 남쪽에서 보는 한남 재개발 지역이 반포와 역전할거랍니다
서서히 바꿔질거여요

[ㅡㅡ]

한남동이 서울 외곽이에요?

[.........]

어제 어떤 기사보니까 이번에 고양시로 많이 갔데요. 아직 고양시가 집값이 안올랐쟎아요. 앞으로 GTX 삼성까지 뚫리고. 젊은 사람들이 많이 갔다네요

[..]

1기 신도시들 재건축하면 살기 가장 좋은 환경이 될거 같아요. 노후에 살고싶네요.