친구가 갭투자에 2년마다 이사로 자산불림

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새 아파트의 2년 실거주 후 최고가 찍고 또 새로운 아파트 분양 받아서 이사 이렇게 해서 돈을 벌었나 봐요. 그리고 갭투자로 아파트 본인명의 하나. 친정엄마로 명의 하나. 전 부동산이 없는데 이것도 수완이네요. 외벌이에 시댁은 없고요. 수완좋아서 반성했어요

[메뚜기]

우리 엄마도 그렇게 하셔서 자산 불리던 때가 있었지만 지금은 좀 어렵지 않나요?
2년 실거주 후 최고가 찍어 매도하면 양도세가 보통 아닐 텐데요.
매도를 하지 않았다면, 최고가를 찍어도 다른 아파트 분양 받아 가려면 돈이 충분치는 않을 텐데

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이번에 또 아파트 2년 거주 매도 후 새아파트로 이사한데요. 1억 수익

[..]

저 50대인데 우리 엄마세대에 다 그렇게 재산 불리지 않았나요?

[아그정도]

그러면 가능하긴 하겠네요. 1주택자라 양도세도 없었을 거고
1억이 순수익인가요.

[리]

그렇게들 돈 벌었었죠.
그 조차도 좀 있는 자들이 정보 모으고
결단력 있게 실행했으니 가능했었겠고요.

[지금은]

그렇게 해서 재산 불리는 거 이젠 불가능해요

[호시절]

얘기임. 이제 자산증식 사다리 다 사라짐. 가붕개는 개천에서 임대에서 행복회로 돌리기 ~

[ㄴㄴ]

저도 그런줄 알았는데
지인이 상도역롯데캐슬 2년전인가 사서(실거주는 안한걸로 아는데)
이번에 시세차익 엄청 남기고 팔았다고 하던데요?
그래서 요즘에도 그게 가능한가 내심 놀랐는데..

[...]

양도세를 아무리 내도 수익이 있으니까 내죠
그리고 1주택에 실거주2년하면 양도세 그리 부담 안됩니다
저도 지방이지만 새아파트로 갈아타며 자산 불렸네요 내년에 한장벌고 또 갈아탈 예정

[윗님]

고수이신가보네요
부럽네요
내년에 1억번다는 거예요?

[...]

그만큼 자산을 불린게 되는거죠
지방이어도 1억짜리 집보다는 6억집이 나으니까요

[음]

상급지는 더 오르죠
애들 전학은 어떻게했는지도궁금
저도 그렇게 돈벌고싶은데
남편 극구반대

[그러게요]

애가 없나보네요
애있으면 전학 쉽지않죠

[그렇게]

살라면 거의 그지 같이 살아야해요
돈 아주 많은거 아닌이상
덜먹고 덜쓰고 집 하나 더 한 대신
조그마한데 임시로 옮겨다니며 살고 이자 갚고
벌어서 또 이자갚고
그렇게 사는거에요
아무나 못해요

그렇게 벌어서 부자 된것 같지만
또 그런 마인드로 주식하다 한방에 날리고
여기저기 또 부동산 투자하다 빚지고
그러는거에요
평생 재산은 많아도 현금 늘 부족

[무슨말씀?]

1주택자도 양도세 있는데? 지금은 10년간 재당첨도 안됩니다. 1주택처분후 10년 있어야 1순위가 되는거죠 친구라고 하셨는데 따라하지 그러셨어요

[음]

1주택 실거주 2년 양도세
지방이니 부담 없을 거예요
서울은 조정대상? 지역이어서 세금이 달라요

[2년거주면]

양도세 취득세 내면 같은급 아파트로 갈아타기가 불가능한데 무슨소리인지.

지방이라 일억정도 벌고 이사한다면 인정하겠는데 서울선 파는게 손해인데요