가족이 제의한 5년 뒤 완공 재개발 물건, 남편이 욕심부리지 말라는데 지를까요?

[음]

 회원분들끼리 싸우시는것 같아서 내용은 지웁니다. 서울 댓글 재개발 주신분이 맞아요.

[여긴]

여기는 90%이상이 하지 말라고 할겁니다. 부동산 똥손들이라
저라면 조건을 보고 하겠습니다.

[음]

부동산은 보통 부인들 말이 맞다던데요.
어느정도 리스크가 있어야 돈이 되는 것도 맞고요.

원글님이 원하시는 재개발 지역이
구체적으로 어딘지 몰라서 의견 드릴 수가 없는데
지역명을 밝히고
부동산카페에 조언을 구해 보심이.

[일단]

그렇게나 좋은건 남 안줄텐데요

[음]

남이 아니고 가족이잖아요.
여기는 둔주 분양 받았대도 부정적
서울 재건축 화정됐대도 부정적
서울 요지 재개발 선정됐대도 부정적
뭐든 부정적인데 주식만 긍정적

[지나다]

저도 몇년전에 재개발을 매수했어요.
재개발 생각보다 험난해요. 정말 몸테크..
그래도 덕분에 재산이 많이 올랐죠. 아니였다면 서울 평범한 지역 아파트에서 편안하게 살았을꺼고. 그역시 나쁘진 않아요.
저 매수할때도 부동산 폭등기라고 주변에서 반대가 많았어요.
근데 그게 운명이고 연이라는건지 어느순간 계약서에 도장을 찍고 있더라구요.
제 생각엔 시장에 풀리는 돈들을 봤을때 부동산은 계속 오를거 같아요. 본인의 직감을 따르는것도 좋을듯요

[ㅇㅇ]

5년뒤 확실히 완공이 될만한 계획이 된 재개발이면 어느 정도 단계일까요? 유주택인데 현금청산이 아니고 조합원 분양까지 가능한가요? 분양가 10억이면 서울이 아닐텐데 지역을 알아야 뭐라도 조언이 나올 수 있지 않을지요.

[고]

서울 맞는 것 같습니다. 조합원 분양가 그 정도인듯하고
한강벨트 지역 같네요.
저는 고고
일시적 일가구 이주택으로 3년 이내 지금 사는 곳 팔아도 됩니다.
입주시점은 더 딜레이 될 수 있지만 조건 좋습니다.

[투자]

5년뒤 완공 목표라면 꽤 진행이 된 물건인거 같은데요. 입주해도 좋지만 주변시세에 맞춰 계속 오를거예요. 재개발 물건이 시세 대비 싼 이유는 리스크와 시간(조합이 개차반이거나 돌발변수로 사업이 한없이 지연되면 추가분담금이 계속늘어나거든요) 때문이예요. 입주 안해도 중간중간 주식 오르듯 계속 오르니까 뭐 중간에 팔고 나와도 되구요. 완전 초기단계아니면 투자측면에서 괜찮아 보여요.

[왱?]

지방을 왜 그 돈주고요? 어느 단계인데요
5년안이 확적이라면 지금 사면 현금청산 매물아닌가요?

[헐]

ㄴ이렇게 모르면서 나서기 있기없기?
물딱지 확인 안하고 덤비겠어요?
관처 전이고 조합원의 예외적 특별 요건 채우면 전매 가능해요.
지방이 재개발한다고 25억 되겠어요?
딱 봐도 서울 괜찮은 곳이구만
서울도 조합원 분양가 저 가격인 곳 있어요.

[뭐래]

관처전인데 5년안에 뭐가 되요?
L딱지가 10억짜리가 서울에 어디있어요? 서울 괜찮은곳 10억이 5년안에 25이 된다고요? ㅋ

[헐]

모르면 가만히.
서울 재게발 소유주예요. 이 사람아.

[ㅇㅇ]

서울이면 이제 재개발입주권도 토지거래허가 대상이라 기존 주택 6개월 내에 처분하고 실거주도 해야 하는 것 아니었나요? 이것도 예외가 또 있나요.. 워낙 규정이 누더기라.. 기대치가 25억이면 한강벨트 국평은 아닌 듯 합니다. 그러니 지금 사는 곳과 살 곳이 어느 지역인지가 중요하겠죠..

[ㅋㅋ]

5년안에 일반분양이나 해요? 조합원이면 추가분담금은요?

[아니랍니다.]

재개발이 아파트가 아닌데 무슨 실거주예요.

[아하]

찾고보니 저걸 왜요? 시장 바뀌면 올스톱 아닌가요

[여긴]

여기 임대 아파트 갈 분들 많아서 민간 개발 혐오하고 무조건 어깃장놔요. 네이버 부동산 까페 가세요.

[ㅇㅇ]

관리처분계획인가 단계는 지난건가요
철거중이면 더 확실하고요
그정도 진척 안된거면 사지 마세요

[일부러]

일반분양 나오지도 않을 나홀로 아파트 될까말까인듯

[조설이후임]

조설되면 법인 등기되어 각종 계약 비용 소모가 있어서
그거 해제하면시장이 손해배상 소송 걸립니다.
조설전이면 몰라도요.
서울 전시장도 조설전 정비사업 해제함

[조설이후임]

119는 정비사업 악담 전문인즛

[물량]

58은 이번에 물량 못털어서 조바심난듯요

[물량]

아차 58은 다주택은 아닌가보네요 현금청산은 비켜가는걸로

[망상장애]

재개발에서 다주택자면 현금청산 된대요? ㅋㅋㅋ

[그런데]

저 회원은 왜 집 갖고 있다 집 살거다에 왜 저렇게 난리치며 안될거다 잘못될거다 망할거다 이러는 거예요?
아무리 봐도 시골텃세 그 이상한 댓글 같네요.

[뭐래]

이래저래 세금다뜯겨서 강제 애국자되겠네
정보도 안주고 기껏 댓글달아줬더니 ㅋ
부동산에서 짜고치나 누가 사겠어
대출도 안되는데
돈있음 주식하는판에

[이분은]

ㄴ이분은 꼭 퇴출경고 받아야 할듯요. 원글 조롱이 생활화된 듯

[물딱지 ㅎㅎ]

재개발 재건축 차이 모르면 그럴수 있죠. ㅎㅎ
재개발은 관처
재개발은 조합설립으로 시기가 달라요

[서울에]

재개발 중에 신속통합은 토지거래허가 받아야하고
그외 민간개발은 토허제 해당 안되는 곳도 있어요.
저도 지난주에 서울에 재개발 빌라 매수 했는데
입주권 확실한 물건이라면 매수할것 같아요.

[제한시기 지위양도]

도시정비법 시행령 제37조

1. 상속으로 인한 양도: 사망에 의한 권리 이전

2. 이혼으로 인한 재산분할 양도: 본인 의사와 무관한 권리 이전

3. 세대원 전원의 해외 이주: 불가피한 생활 근거 이전질병 치료·취학·근무상 형편 등으로 세대원 전원이 다른 시·군·구로 이전: 법정 사유에 해당하는 경우에 한함

4. 장기간 보유자: 10년 이상 소유·5년 이상 거주한 1세대 1주택자 등 시행령에서 정한 요건 충족자 등. 모아타운 등 소규모 정비사업은 '3년이상 거주 5년이상 보유' 요건을 갖추면 됨.

[이라사]

58 이래서 팔리겠어요
똥손 시골 이사람아는 안사요
아이유 사진 올리고싶다

[여기]

일요일마다 아이피 바꿔가며 꼭 원글 조롱하고 비정상 댓글 다는 아재있습니다. 여러분들 유심히 보세요. 원글님 곧 폭파하세요. 저 시람 제 정신 아니에요.