빌라가 공급이 안되는 이유가 있었네요

[요즘]

빌라 짓던 업자들은 "금융비용 증가와 미판매에 따른 취득세 중과까지 겹치며 집을 지을수록 손해를 보고, 파산에 이르는 상황이 됐다"고 하네요. 이러니 빌라공급까지 막힌 거 아닐까요.

 

미분양됐다고 세금 수억 내라니

… 서민주택 '빌라' 공급감소 우려

 

취득세 중과 5년 기한 도래 … 위기의 빌라
신축 5년내 전량 판매 못하면
건축주 취득세 중과·가산세
지난달 말부터 기한만료 도래
전세사기 여파 수요 끊겼는데
사업비대출한도 80→30% 뚝
"빌라는 아파트와 구분해야"

 

빌라 등 비아파트는 한때 서울에 매년 3만가구 이상 준공되며 아파트와 공급 규모 면에서 큰 차이가 없었다. 하지만 전세사기 사태와 아파트 선호 현상이 겹치면서 최근 수년간 분양 침체를 겪었다. 지난해에는 신규 공급이 4000가구 수준으로 떨어지면서 수도권 전월세난 가속화에도 영향을 미치고 있다는 지적이 나온다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/12042806

[...]

우리나라는 청약때문에 빌라 안 사는 거예요. 빌라 사는 순간 무주택순위에서 탈락!

[음]

오피스텔은 청약은 되는데 그것도 주택 수에 잡혀요.
빌라 오피스텔은 저가 하나 정도는 주택수에 안 잡히면
또 청약도 되고 생애첫주택 혜택 아파트에 사용 가능하면
빌라 오피스텔에서 기다리다가 아파트를 살 수 있는데
정부가 대기실을 치워버려서 영끌해서 아파트 사는 거예요.

[......]

지어놓고 5년 악성 미분양이면 싸게 팔아야죠. 빌라 업자들...

[ㅇㅇ]

거꾸로 복기해보면
다주택자 악마화가 시작임

[그걸]

누가 사겠어요?
다들 빌라 사는거 아니다, 빌라에 살고 싶으면 전세로 가라고 하죠
그 전세는 누가 주나요?
다주택자 때려잡고 비거주1주택도 없애려고 하는데..
요즘 낡은 빌라 철거하면 근생 밖에 안지어요
점점 빌라도 줄어들지요

[흠냐]

주변에 있네요 ㅠㅠ

대출 만땅 받아서 빌라 완공까지 힘들게 했는데
전세사기 이슈 터지면서 하나도 안팔린데요
다행히 월세는 잘나가는 지역이라 전월세로 돌리곤 있는데
팔리지도 않으니 취득세만 엄청나겠어요

[오피스텔]

주택수에서 빼고, 취득세를 낮춰서
원활한 매매를 유도해야지
국토부는 무슨
빌라 오피스텔에 원한 맺힌 거 있는지

[참나]

서울 비아파트 저가 이주택자가 무슨 악마인지 묻고 싶네요.
10년 걸쳐 삼천 올랐는데 양도세 보니 헛웃음 나네요.
이런데 누가 만들고 누가 사요?
근데 대책이 세금 들여서 빌라 오피스텔 더 짓는 거 더 매입하는 거래요. 어이가 없어요. 국민 세금은 아무데나 닦아도 되는 휴지인가봄.

[ㅡㅡ]

원하지도 않는 빌라를 왜 자꾸 밀어 부치는건지.
대부분 영세한 건축업자들이 날림으로 지어대고
부실 하자 투성이.
시민들 갖고 장난치는거야 뭐야.

[빌라에왜]

빌라는 집이 아닌가요?
신축빌라를 너무 비싸게 파니까 안팔리는거죠.

[...]

빌라는 싸도 안사요
사려는 사람이 별로 없어서
한 번 들어가면 평생 살 각오로 가야해요
다른 곳에 살려면 전월세로 돌려야 하는데
비거주 1주택 세금 때리면 이젠 그것도 힘들겠죠
빌라 탈출하려면 가격을 후려쳐서 내놔야 겨우 가능해요

[ㅉ ㅉ]

투기잡겠다고
초가삼간 다 태우는 무능한 정부

[그거는]

신축 빌라 그닥 안 비싸요.
생각해봐요. 오르지도 않고 좋지도 않은 걸
많이 오르고 좋은거랑 규제가 같으면
누가 전자를 사요? 정부가 아파트 대체제를 버린거예요

[1주택자..]

다주택자 악마화 좀 그만해라..

그들이 있어서 전세도 살고 저렴한 월세도 사는데~

특히.. 저렴한 지역 다주택자까지 잡을 필요 있냐??

무주택자들 표 얻으려고 정부가 미치지 않고서야..

[ㅁ]

저렴한 비아파트 하나 정도는 무주택자로 해줘야
서울 수도권 주택공급이 제대로 됩니다.