서울 전체 주택의 중위기격은 약 7억 3천만원입니다.

[아]

서울 전체 주택(아파트+비아파트)의 중위가격은 2026년 2월 기준 7억 3천만원입니다. 

상위권 20%는 33억이 넘고

하위권 20%는 4억 9천만원입니다.

다른 도시 집값 가져오면서 주택형태를 나누지 않는데 서울 집값은 가져오면서 꼭 아파트값만 갖고 오네요.

[ㅇㅇ]

다른 도시 집값은 별로 들먹이지를 않던데요
서울은 아파트가 주로 관심사니
관심사 위주로 중위가격을 따지는 게 잘못된 건 아니죠.
비교도 예전의 서울 아파트 값과 지금의 서울 아파트값을 비교하지
예전의 서울 주택가격과 지금의 서울 아파트 가격을 비교하는 것도 아니고요

[ㅇㅇ]

대부분의 아파트 매수수요자는 빌라나 주택에 관심이 없어요. 심지어 많은 경우에 활동반경에 따라 관심있는 자치구도 몇개씩밖에 안될걸요. 서울 내 모든 구의 무든 주택유형을 다 합친 중위 가격이 중요할까요.

[..]

아파트 중위가격 12억
아파트 평균가격 15억

빌라 안 넣는건 상당수 월세화되서 그렇고
주택은 에어비앤비 인기로 왠만한 아파트 보다 비싸요

[..]

중위가격이란건 평균가가 아니라 1등 부터 100등까지 즐세웠을때 50등 가격이에요.
에전 50등이 9억이면 지금은 12억

[ㅁ]

빌라나 주택도 주거공간입니다.
뉴욕시(NYC)집값에 브롱스 같은 우범지역도 포함됩니다.
독삼사와 고가 수입차에 관심있다고 차값이 비싸다고 말할 순 없죠.
문재인 정권에서 서울 집값과 싸운다고 할 때
사실은 강남 3구와 목동 정도랑만 비쌌고
마포 용산 성동 동작 강동 등은 실수요자 접근 가능했으며
굉장히 많은 서울 지역의 집값이 비싸지 않았어요.
하지만 정부가 규제로 매물을 막아 가격을 올렸고 서울 비강남권과 지방까지 부동산 불길이 옮겨 붙게 하지 않았나요?
정확하게 분류하고 대처하지 않고 다 비싸다는 아니지요.

[아파트가]

관심의 대상이고 욕구대상인데,
눈에 차지도않은 주거형태 갖다 붙이면 뭐하나요.
의미없는 통계가 되지요

[ㅁ]

삼전 하이닉스 대기업 빼고 다른 회사들 눈에 안찬다고 취업자리로 카운트 안할 이유 없죠.
과거에 문정부도 강남 3구 목동 빼고는 아파트로도 안봤죠.
웃기지 않나요? 돈도 없는데 무슨 고급 아파트예요?
그리고 어느 나라가 청년들이 수도 고급 집을 척척 삽니까?
그 전제 자체가 틀렸어요.

[이야]

뒷북이시네요
문재인 때 이미 서울 아파트 중위가격은 10억을 넘겼습니다.

빌라 다세대 다포함해서 저 가격이면
진짜 진짜 많이 오른 거에요.

주택보급량 100프로 넘는다고
주택공급 하나도 안 모자른데
투기꾼의 탐욕 때문에 부동산 오르는 거라고
문재인 때 그렇게 개소리로 약을 팔았었는데
그거 빌라 다세대 오피스텔 다 포함한 공급량이었거든요

근데 이제는 그 주택보급량 90프로대예요.
빌라 다세대 오피스텔 다 포함해도 부족하다는 거죠.
그러니 빌라 다세대 포함 주택 중위가격이 저 가격인 거고
이재명 임기 말기 즈음엔 저것조차 10억 넘길 각이네요.
박근혜 임기 후반 서울 아파트 중위 가격이 딱 7억 안팎이었거든요

[음]

https://www.munhwa.com/article/11569511

[ㅇㅇ]

이렇게 퉁쳐서 안심하며 정책을 짜나봅니다. 수요가 충족안되니 집값이 오를 수 밖에요. 초양극화와 함께.. 임대에 들어갈 수 있고 관심있는 수요, 서울 마용성 강남 갈아타고픈 수요에게 들이댈 기준이 같나요? 못난 일자리 카운트하지 말란 얘기가 아니라, 수요와 그 눈높이에 맞는 공급을 댈려면 더더 세분화해야 한다는 얘기에요.

[통계조작이 일상]

얼렁뚱땅 원룸 포함시킴