강남 3구 전세 매물 없다는데…현장에는 "손님이 없다"

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https://v.daum.net/v/20260313104504103

"전세 매물 자체가 많은 편은 아니지만 수요가 그보다 줄어 계약 속도가 더디다"며 "만기가 임박한 집주인들이 가격을 낮춘 급전세를 내놓는 경우도 있다"고 말했다.

 

수요도 없어짐

 

[ㅇㅇ]

토허제 때문에 매매도, 전월세도 거래 절벽이예요.
섣불리 움직였다간 갈 곳이 없어 길바닥에 나앉을 판인데
누가 거래를 하겠어요?
저도 이사해야 하는데 골치 아파서 못하고 있어요.

[..]

전세도 올라서 대부분 갱신권 쓰더라고요.

[이사철이]

아니니 전세가 없죠
보통 신학기 시작전 다 옮기는데 국힘이 원하는 전세대란이 안일어나서 엄청 실망한다잖아요
그거하나 믿고 있었는데

[ㅡㅡ]

이사철이 문제가 아니라
전세제도 자체가 사라지고 있어요.
정부가 정책을 그렇게 내고 있으니까요.

[ㅇㅇ]

윗님
정주정책따라 집주인들이 목돈을 들고와 전세에서 월세로 돌려요?
인상분을 월세로 받겠죠
정부탓하려면 알고나 쓰길

언론에는 전월세난이라 난리지만
전세안나가고 가격도 내렸어요
전세금내려 며칠전 세입자찾은 저입니다

[깡통전세]

될까봐 꺼리는거겠죠.

[ㅎㅎ]

예전엔 맨날 우리 동네만 집값 안올랐다~
지금은 우리 동네만 전세 많다 or 전세 떨어졌다~

그 우리 동네가 우리나라에 있기는 한거죠?
어디 콜로라도주 산속이거나 한 건 아닌거죠?

[기사도 안 읽고]

이런 기사 글 올라오면 기사는 안 읽고 댓글 다는 경향이 있는 듯요.

기사 중에
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전세 수요가 줄어든 이유에 대해서는 현지 중개업소들도 명확히 설명하기 어렵다는 반응이다. 다만 전셋값이 내려도 여전히 17억원 후반대에 형성돼 있어 이 금액이면 차라리 매매를 고민하는 수요가 늘어난 것 같다는 의견을 제시하기도 했다.
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전세 가격을 낮춰도 안 나간다잖아요.
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입주 물량도 전세시장 흐름을 좌우하는 변수다. 송파구의 경우 잠실 르엘, 잠실래미안아이파크 등 인근 신규 아파트 입주가 마무리되면 전셋값도 다시 상승할 수 있다.

[ㅇㅇ]

전세 사기 이후로 전세를 꺼리는 분위기는 확실히 있다고 합니다.

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강남에 원래 전세물건이 거의 없었는데...? 전세 사기 이후로는 더욱이...?
이상한 듣보잡 언론들이 많쿠만유...?..ㅉㅉ

[...]

원래 없었어요 몇년전부터

[그런데]

전세가가 17억이면 웬만한 곳은 매매가 아닌가요?
어제 올라온 길음 뉴타운 매매가...
내집도 아닌 강남전세보다 주거의 안정성을 택할 수도 있죠.

[....]

강남 신축 전세 진짜 없어요.
매물 있으면 금방 나가요.

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요즘은 수능 직후부터 연말까지 전세 구하고
신학기 전에 다 이사가는거 같아요
몇년 전 기사에 나온 곳 중 한군데 살았는데
4월 만기인 전세 빼느라 엄청 고생했어요
신혼부부여서 계약했지 싶어요
학생 있는 집은 겨울방학에 다 이사 마치더라구요