6·27 대출 규제 후폭풍...서울 월세화 가속

[전세소멸]

역시나 예상대로 월세화의 흐름이 가속화되네요.

기사에선 강남이 중심인데, 회사 근처 경희궁자이도 8억에 160~200, 4억 5천에 330... 이런 식으로 나오더라구요.

 

“치솟는 전세 감당 못해” 월세로 떠밀리는 세입자들…

‘월세수요’ 3년8개월만에 최고

https://n.news.naver.com/article/009/0005531664?sid=101

 

6·27 대출 규제의 영향으로 서울 아파트 시장에서 전세가 빠르게 월세로 전환되고 있다. 실제로 서울 아파트의 월세 수요는 3년 8개월 만에 가장 높은 수준을 기록했다.

 

전문가들은 전셋값 상승과 매물 부족, 대출 규제가 맞물리며 월세화가 가속화되고 있다고 분석한다. 특히 6·27 대출 규제 이후 주택담보대출을 이용해 집을 살 경우 6개월 내 전입 의무가 생겨 실거주 수요가 늘어나고, 이는 전세 물량 감소로 이어지고 있다는 지적이다.

 

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “서울의 전월세 전환율이 5월 기준 5.5%로 지난해 말(5.2%)보다 높아졌다”며 “이는 세입자의 월세 부담이 점점 커지고 있다는 신호”라고 진단했다.

[월세로가야]

전세금으로 집투자 안해요

[...]

요즘 월세 상승폭이 엄청 가파르더라구요
우리 아파트나 시어머니 아파트도 가격 많이 올라서
깜놀

[전세 대출이자나]

월세나 그게그거.

[....]

어느나라에도 없는 전세제도 사라져야죠.

[ㅇㅇ]

고가 월세로 가면
젊은이들 내집마련이 더 힘들어지는 거죠..

[당연한수순]

갭투기로 집값밀어올리는 주범인 전세제도는 사라질 겁니다.

[...]

저야 뭐 그 옛날 참여정부 시절에 전세 졸업하고 내집마련 했던 사람이라 전세 없어지건 말건 딱히 이해관계는 없는데,

전세가 줄어드니 월세가 계속 올라 전월세전환율이 급등하는 건 좀 문제인듯 합니다.

[..]

갭투기꾼들 사라지길~~~~

[..]

월세화 가속화 되면 월세가 올라요
이렇게 오른 상황은 한번 월세 살면 평생 월세 삽니다
목돈 모을수가 없거든요
엄빠 찬스 쓰는 사람 빼고요

[..]

갭투기로 전세 사라진다 하는데 본인이야 내 집 깔고 있으니 신난다인데 본인 아들 손자손녀 시대 생각하면 죄 짓는거죠.

[. .]

전세는 돈 모으나요?
다 전세 대출 받는거지.이 경우 은행만 좋은 겁니다

[..]

같이 월세 내는거면 은행에 좀 더 내고 목돈이라도 남기는게 낫죠. 월세 좋은 건뭔데요? 내 배가 덜 아프다?

[월세를]

은행이자보다 싸게 받지는 않으니
세입자 입장에선 그래도 전세대출 이자 내는게 월세 쌩으로 내는 것보다야 얼마라도 이익이죠

[...]

전월세 전환율이 5.5%나 되는군요
작년까지만 해도 1억에 40이었으니 4.8%였는데요

[이러다가]

월세 매기는 전환율이란 것도 내려갈 것이라 생각합니다. 지금 과도기라 이렇지만.. 전세대출 못 받으면 전세금 자체가 내려갈 것이니 그에 따라 월세도 조정이 되겠지요.
제가 젊을 때처럼 전세대출 없는 전세 제도면 모를까 5억까지 전세 대출이 되는 전세제도는 없어져야 한다고 봅니다. 전세 대출을 확 줄이든지 점차 없애는 방향으로 가야지요.

[..]

전세가 사라지는데 전세가가 내려갈수가 없죠.

[월세보다]

기레기들은 대출이자보다 월세가 더 싸다는 건 말하지 않음ㅋㅋ

[어이그]

그래서 전세가 있는 예전이 나아요 월세화된 지금이 나아요.
전세끼고 집사놓고 허리띠졸라매서 내집드가는 길은 이제 아듀.