82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세계약연장,전세금 인상, 갱신청구권???

55 조회수 : 635
작성일 : 2025-02-24 13:15:32

제가 외국에 나온지 좀 오래라 한국물정을 잘 몰라 질문드려요.


서울에 아파트가 있는데 2년전쯤 전세를 3억에 주었습니다.
3개월후쯤 2년계약이 만료되고요. 
네이버에서 요즘 시세를 조회하니 전세 5억이네요.

 

 

저희도 사정상 이번엔 시세대로 올리고 싶은데 가능한건지
인터넷 보다보니 갱신청구권이란게 있어서
새로운 세입자가 들어오지 않는 이상 5%내로만 올릴수 있는건가요???
5%라 하면 천오백만원이더라구요 ㅠㅠ

IP : 120.17.xxx.152
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '25.2.24 1:21 PM (106.102.xxx.71) - 삭제된댓글

    기존 세입자에게 5프로만 인상해서 받을 수 있어요

  • 2. ...
    '25.2.24 1:23 PM (222.100.xxx.132)

    원글님이 말하는 시세가 호가인지 거래완료 가격인건지 모르지만 2년전과 그렇게 많이 차이가 나나요?
    기존 임차인이 갱신청구권 쓰면 5%가 상한선이예요
    그러나 임차인과 합의되면 5%이상 올리기도 하는데
    이 불경기에 갑자기 2억 증액을 받아들일 세입자가 있을지....

  • 3. ...
    '25.2.24 1:36 PM (61.79.xxx.23)

    5% 만 올릴수 있어요
    집주인이 들어오지 않는 이상

  • 4. ...
    '25.2.24 2:02 PM (219.255.xxx.142) - 삭제된댓글

    3개월후 만기라면 지금쯤 세입자에게 연락하셔서 재계약이든 뭐든 협의하셔야해요.
    계약만료 2개월 전까지 어떤 의사표시 없으면 묵시적 갱신으로 그냥 넘어갑니다.
    세입자가 계속 살기를 원하고 갱신청구권을 쓴다고하면 5%만 올릴수 있어요.
    세입자가 나간다고하면 신규계약 하면서 시세대로 받을수 있어요.
    저희도 2년전 현 시세보다 2억5천~3억 까지 낮은 금액에 세를 주었는데 5%인상했어요.

  • 5. .....
    '25.2.24 3:02 PM (175.209.xxx.12)

    시세는 어떻게 아셨어요,?저도 궁금하네요

  • 6. 5%
    '25.2.24 3:17 PM (222.106.xxx.184)

    원글님이 전세 준 집으로 들어가서 살다가 다른 세입자에게
    시세만큼 보증금 받고 계약할 거 아닌이상
    현재로서는 최대 5%만 증액 가능해요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1687623 계엄폭로 권영환대령의 과거 5 .. 2025/02/25 1,899
1687622 예민한 아빠와 무관심한 아들 17 아침 2025/02/25 2,599
1687621 尹 부친 묘지에 세금으로 CCTV 4대 설치…경찰도 동원 12 ... 2025/02/25 3,462
1687620 혈압관리 7 하얀 2025/02/25 2,227
1687619 일본 쌀값 올라 난리인게 35 ,,,,, 2025/02/25 17,083
1687618 대형마트 온라인 주문 했더니…못난이·폐기 직전 식품이 왔다 17 ㅇㅇ 2025/02/25 4,616
1687617 이재명, 삼프로에서 1시간반 라이브 16 하늘에 2025/02/25 3,232
1687616 미국은 헌혈만 해도 한달에 100만원 버네요 9 ㅇㅇ 2025/02/25 6,033
1687615 목이 침 넘길때 아파요. 근데 감기같지는 않습니다. 15 이게 뭘까요.. 2025/02/25 3,314
1687614 하객룩 조언 부탁드립니다 4 ㄱㄱ 2025/02/25 1,487
1687613 고든창 애니챈하니 나는 테드창이 생각나네요 14 ㅇㅇ 2025/02/25 2,302
1687612 가끔 트위터 일간 트렌드 보는데요. 1 ㅇㅇ 2025/02/25 514
1687611 중국타령 탄핵반대 집회 디게 없어보여요 14 ㅎㅎ 2025/02/25 1,764
1687610 연간 200만 명 온다더니… 춘천 레고랜드 1원도 못 벌었다 10 ㅇㅇ 2025/02/25 5,991
1687609 냅둬 이론 5 .. 2025/02/25 1,204
1687608 탈대치가 답일까요? 22 2025/02/25 3,871
1687607 왜 똘똘한 한채 법을 만들었을까요? 31 .... 2025/02/25 3,376
1687606 미국 1년 정도 살다 올 방법이 있을까요? 5 에라2 2025/02/25 3,612
1687605 은퇴후 고정비용 줄이는법 공유해주셔요. 3 ... 2025/02/25 3,038
1687604 농ㅎ 현금인출 900만원 안되나요? 9 인출 한도 2025/02/25 3,082
1687603 베트남은 망고가 엄청 싸네요 2 ㅎㅎ 2025/02/25 2,792
1687602 오세훈 카톡, 오늘 저녁 6시반. 예약명:김병성, 잠시 후에 뵙.. 6 오세훈명태균.. 2025/02/25 4,426
1687601 핫딜 과일 후기 7 ... 2025/02/25 3,327
1687600 뒤늦게 1억갭 40억집 글봤는데요. 18 ... 2025/02/25 6,321
1687599 철수세미에 손을 깊게 베였어요 10 2025/02/25 2,604