82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세계약연장,전세금 인상, 갱신청구권???

55 조회수 : 628
작성일 : 2025-02-24 13:15:32

제가 외국에 나온지 좀 오래라 한국물정을 잘 몰라 질문드려요.


서울에 아파트가 있는데 2년전쯤 전세를 3억에 주었습니다.
3개월후쯤 2년계약이 만료되고요. 
네이버에서 요즘 시세를 조회하니 전세 5억이네요.

 

 

저희도 사정상 이번엔 시세대로 올리고 싶은데 가능한건지
인터넷 보다보니 갱신청구권이란게 있어서
새로운 세입자가 들어오지 않는 이상 5%내로만 올릴수 있는건가요???
5%라 하면 천오백만원이더라구요 ㅠㅠ

IP : 120.17.xxx.152
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '25.2.24 1:21 PM (106.102.xxx.71) - 삭제된댓글

    기존 세입자에게 5프로만 인상해서 받을 수 있어요

  • 2. ...
    '25.2.24 1:23 PM (222.100.xxx.132)

    원글님이 말하는 시세가 호가인지 거래완료 가격인건지 모르지만 2년전과 그렇게 많이 차이가 나나요?
    기존 임차인이 갱신청구권 쓰면 5%가 상한선이예요
    그러나 임차인과 합의되면 5%이상 올리기도 하는데
    이 불경기에 갑자기 2억 증액을 받아들일 세입자가 있을지....

  • 3. ...
    '25.2.24 1:36 PM (61.79.xxx.23)

    5% 만 올릴수 있어요
    집주인이 들어오지 않는 이상

  • 4. ...
    '25.2.24 2:02 PM (219.255.xxx.142) - 삭제된댓글

    3개월후 만기라면 지금쯤 세입자에게 연락하셔서 재계약이든 뭐든 협의하셔야해요.
    계약만료 2개월 전까지 어떤 의사표시 없으면 묵시적 갱신으로 그냥 넘어갑니다.
    세입자가 계속 살기를 원하고 갱신청구권을 쓴다고하면 5%만 올릴수 있어요.
    세입자가 나간다고하면 신규계약 하면서 시세대로 받을수 있어요.
    저희도 2년전 현 시세보다 2억5천~3억 까지 낮은 금액에 세를 주었는데 5%인상했어요.

  • 5. .....
    '25.2.24 3:02 PM (175.209.xxx.12)

    시세는 어떻게 아셨어요,?저도 궁금하네요

  • 6. 5%
    '25.2.24 3:17 PM (222.106.xxx.184)

    원글님이 전세 준 집으로 들어가서 살다가 다른 세입자에게
    시세만큼 보증금 받고 계약할 거 아닌이상
    현재로서는 최대 5%만 증액 가능해요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1687516 모지리 남편ㄴ 2 바람둥이 2025/02/24 1,834
1687515 아파트 커뮤니티시설정보는 어디서봐요 1 됐다야 2025/02/24 637
1687514 중국이 건희를 이겼다 5 건희 2025/02/24 2,198
1687513 예비 중딩 교복 첫세탁 의견 부탁드립니다 ^^ 1 교복 2025/02/24 393
1687512 잔잔한 영화 추천드리고싶어서요(저도 추천해주세요^^) 18 ^^ 2025/02/24 2,765
1687511 봄동무침 뭐 넣죠? 12 봄동 2025/02/24 2,778
1687510 부모님이 3박4일 입원하셨는데.. 뭐 사들고 가면 좋을까요? 12 2025/02/24 1,813
1687509 나는 솔로 20기 광수 영자 결혼하네요 7 ... 2025/02/24 5,079
1687508 조국혁신당, 이해민 의원실 - 현안 관련 시사주간지 인터뷰를 가.. 1 ../.. 2025/02/24 686
1687507 피티 너무 재밌어요 8 ... 2025/02/24 1,862
1687506 깐족대는 윤상현 제대로 대응해주는 민주당 러블리 김병주의원님 1 이뻐 2025/02/24 1,418
1687505 신뢰를 잃게 만드는 남편의 화법 1 허허허 2025/02/24 2,553
1687504 다낭 빈펄리조트vs 멜리아빈펄 다른가요? 보물섬 2025/02/24 343
1687503 중국산 쓰면서 중국욕하면 안된다는 중국인글 ? 50 .. 2025/02/24 1,599
1687502 간장 어떤거 사용하세요? 3 간장 2025/02/24 1,111
1687501 이놈의 요리 끝이 없네요 5 ㄱㄴ 2025/02/24 2,089
1687500 서이초 가해자는 도대체 누군가요 5 ㄱㄴ 2025/02/24 3,205
1687499 돈많이 벌려고 의대간다는 17 ㅇㅇ 2025/02/24 4,546
1687498 요즘 타이페이 날씨 알려주세요 1 꿀벌 2025/02/24 516
1687497 샴푸형 염색약 좋나요? 6 염색 2025/02/24 2,024
1687496 다욧한다고 어제부터 저녁 굶었는데 3 다욧망 2025/02/24 1,409
1687495 결혼식 축의금 받으시면 어떻게들 하시나요? 4 ㅇㅇ 2025/02/24 1,818
1687494 7시 정준희의 해시티비 미디어기상대 ㅡ 이래도 김건희 수사를 .. 1 같이봅시다 .. 2025/02/24 331
1687493 어간장 꽃게액젓 2 간장 2025/02/24 1,077
1687492 이 여자 정보에만 관심있는건가요? 2 ㅇ ㅇ 2025/02/24 1,446