증여세 계산시 감정평가와 시세 차이가 큰데 괜찮을까요?

[ㅇㅇ]

혹시 증여세 관련 경험해 보신 분 계실까 싶어 문의해 봅니다.

증여받으려는 집값 시세가 8억인데요

감정평가 시세는 6억 5천이 나왔어요

 

세무사가 감정평가 시세로 신고하면 된다고 해요

너무 차이가 커서 걱정이 되는데요

이 정도 차이로 신고해도 괜찮을까요?

 

[진진]

감정평가대로 하면 증여세, 취등록세가 줄어들고
대신 나중에 팔때 양도소득세가 있을 때 많이 내게 되죠.
증여받은 주택이 1가구 1주택이 되면 나중에 팔때 양도소득세 내지 않아도 되는 경우면 감정평가액이 유리하겟죠

[ㅇㅇ]

윗님 감사해요 1가구 1주택이 되는 거라 양도세는 괜찮네요
그런데 혹시 국세청에서 너무 낮게 계산했다고 문제 생길까 해서 그게 걱정이었어요

[증여]

원래 시세로 계산안하고 공시지가로 하는거 아닌가요?

[ㅇㅇ]

공시지가 아니에요
실제 시세대로 하는 것이고
감평 받으면 그걸로 가능하대요

[증여가액]

산정할때
1번이 감평가예요. 얘가 젤 먼저구요. 그 뒤로 비슷한 물권 몇개월간 매매가로 하는거고.
감평은 국세청이 딴지 못걸어요. 근데 요샌 또 어떨런지,,, 하도 무조건 꼬투리잡는 식이라.
세무사 말이 맞긴해요. 근데 시세랑 많이 차이난다면 저층이고 내부 인테리어 한번도 손안댔을꺼고,,

[ㅇㅇ]

저층 아니에요 ㅠ
인테리어 여부까지 확인은 안했구요

[뭐]

동 위치가 별로던가 감정평가사가 글케 감평가를 뽑은 이유가 있겠죠. 감정평가사가 자기 면허 걸고 시세가 이렇더라도 이집은 이금액이다 해서 도장찍은거라서 국세청도 감평가는 못건드린다구요.

[ㅇㅇ]

아 그렇다면 다행입니다
사실 저희 집이 단지 내에서는 뷰도 좋고 고층이라
이렇게 낮게 책정된 거 꼬투리 잡을까 걱정했거든요
도움말씀 감사해요