주택연금. 최고로받는 금액이 얼마일까요?

[ㄷㄴ]

10억집이면  55세부터 받는경우

월 230만원 이라고 해서요

 

집값이 비싸지면 무한정 연금도 올라갈까요?

갑자기 궁금해져요

 

근데 55세가 만나이인지 일반나이인지..

이번정부가 나이를 이상하게 해놔서

내나이가 지금 몇인지 헷갈려요

 

55세 기다려봅니다

[빙그레]

행정시스템으로 나이 기준은 무조건 만나이로 합니다.

[ㅡㅡㅡ]

계산기요

https://www.hf.go.kr/ko/sub03/sub03_02_02.do

[ᆢ]

윗님 계산기링크 감사합니다

[해보니]

시세 12억이 최고한도이고
175만원이 최고인거같아요
아무리 조합해도 그 이상 안나오네요


근데 다른분들은 어찌 230, 300 이렇게
받으시는걸까요..

[아닌데요.]

55세 10억집이면 146만원 나와요.

[그게]

가입 시기에 따라 다릅니다 3년전 7억8천 집 가입하고 160 받습니다 남편 65 나 60일때 가입했구요

[그건]

나이가 70세가 넘어야 해요

[아]

지금은 그럼 가입시기가 안좋은건가보군요

가입시기를 잘 봐야되겠어요
집값 마구 오를때요

근데 생각보다 적게 받네요
어떻게 해도 175 가 최고 금액이라니..
조금 실망..


아무리 강남에 비싼집도
주택연금으로는 175가 최고라면 메리트가 없네요

돈이 많아도 주택연금 때문에라도
12억 이하 집을 봐야겠어요

[그냥]

주택연금이요
55세면 아주 적게 나오고요
65세면 적당히 나오고요
70세면 괜찮게 나오지요

[나이요.]

늦게 받을수록 많이 받으니까요.
10억집 75세에 받으면 350만원 받아요.

[아하]

그러니까 55세부터 받는것은
굉장히 적군요

나이들어 받아야지 연금 금액이 많고요

그래도 일찍 받고 싶어지네요
아무리 350도 좋지만

75세까지 어케 기다려요ㅠ

[..]

주택연금 너무 조금 나오네요 ㅠ
그냥 10억 집 팔아서 30년동안 매달 일정금액만 찾아써도 270은 나올듯

[아무튼]

월 200 이 되려면
60세는 되어서 가입해야 하나봐요
그때까지 소소하게 일하면서 버티는 것도
괜찮긴 하겠어요


근데 또 월 25만원 더 받자고
5년 기다리는것도 힘들거같긴 해요


근데 한번 연금받으면
이사는 못가나요?
연금받는중에 층간소음 생기면 어쩌나..
별 생각이 다 나네요

[윗님]

집 팔면 살 집이 없잖아요
주택연금은 자기집에서 계속 살수 있는거니까요
집 임대료가 빠진다고 봐야죠

[....]

주택연금은 1주택만 가능한거예요??

10억 집이면,, 한 6억집으로 갈아타서 주택연금 받고
나머지 4억은 비상자금이나 생활비 시용 안되나요.
아님 주택 하나 더 구입 하거나.
무식이 질문 우선 죄송합니다 ㅎ

[kk 11]

첫 수령 나이가 많을수록 올라가요
60에 타는거랑 70에 타기 시작하는건 차이가 커요

[근데]

일찍 받고싶은게 문제같아요

금액이 더 작아도 50세부터 받을수있으면
그러고 싶네요

[ㅡㅡㅡ]

윗님 그렇게 가능하대요. 실주거집을 연금용으로 해야하고요.

[ㅇㅇ]

연금 받는 동안 집값이 변할수도 있는데
그건 어떻게 되는건가요?

[모기지]

집값이 올라도 내려도 정해진 금액을 받아요 그래서 집값 높았을때 많이들 신청했죠..오래 살아서 집값을 다 써도 죽을때까지 계속 나오는거구요 집 한채만 되는겁니다

[..]

다주택자는 안되는 걸로 알아요.

[ㅡㅡㅡ]

평소 궁금한김에 득인가실인가 계산해봤는데요
10억을 55세~95세 40년 받는다 치면 대략
총 7억2천을 수령하게되고 세이브하게 되는
10억집 주거비용을 월 150월세로 계산하면 7억2천

즉, 10억집으로 14억 4천 가치발생 vs
10억을 단리 3퍼로 예치하면 이자가 10억이라 20억정도 가치이고요.

만약 받은 금액보다 집값이 남으면 상속으로 돌려준다는데 그게 처음 신청한 당시 집값 기준이면 2억8천 정도 돌려받으니 총 17억 2천정도 받은 셈 되겠네요. 만약 집값이 생각보다 올랐다면 그간의 이자쳐서 받은거 상환하고 남은 집값을 가질 수도 있겠네요.

계산이 틀린부분있음 누가 추가해주세요 이렇게 보니 주택연금이 아주 불리하지만은 않은것도 같아요

[ㅡㅡㅡ]

다주택자는 모든 주택 합쳐 공시 12억 이하면 실거주 집을 주택연금 받을 수 있대요.

[ᆢ]

윗분 글 정확해요
수학적으로 계산하면 맞는데 노인들은. 월세비안내고 내가 내집에 산다는 계산을 안하고 단순 산수계산만 하니 손해라는거에요
안정적인 주거복지 개념으로 만든게 주택연금인데
단점만 부각되는게 아쉬워요

[ᆢ]

이자가 차지하는 부분도 커요
나이 적을때 가입하면 죽을때까지 기간이 길어서 나이 들어 가입한거 보다 이자금액이 커요