괜찮은 세입자 재계약하고 싶은데요

[세입자]

 

저는 집주인 입장이구요.

전세 준 집이 있는데 만기가 가까워 오고  재계약을 했으면 해요..

세입자도 재계약 하고 싶어하구요.. 가격은 아직 제안을 안했는데..

시세대비 얼마정도 싸게 부르는게 좋을까요? 아님 시세대로 그대로 받을지..

전세가는 10억 정도 되구요.(시세가) 

시세대비 천 정도 싸게 부르는게 좋을까요? (조용히 잘 지내주신게 고마워서)

시세대로 해도 5프로 인상을 넘지는 않아요. 5프로 인상룰 적용하면 10억 2천 정도 되구요. 재계약은 처음이라 얼마 불라야 하는지 모르겠네요..

좋은 세입자면 싸게 준다는 말도 있어서... 그냥 시세대로 할까요? 

[무조건]

시세대로 요구하시구요
어렵다고 협의 요청하면 그때 응하세요

[음]

저 같으면
잘살고 있는 임차인에게는 인상하지 않을래요

[저라도]

그냥 두겠어요

[ㅡㅡ]

시세보다 싸게요
세입자잘만나는것도 복이라 생각해요

[...]

저도 잘살고 있고 이사람이 그냥 재계약 했으면 좋겠다 싶으면 그냥 인상 안할것 같아요..
인상 안하고 한번더 재계약하면 그사람도 뭐 특별하게 집을 구입하는거 아니면 계속 살겠죠 . 어차피 2천 더 받아봐야 나중에 내줘야 되잖아요..

[현재]

9억 7천이구요.
시세가 10억 정도
5프로 인상룰을 하면 10억 2천쯤 되는 셈이에요..

[ㅁㅁㅁ]

이미 보증금이 10억이라 급전이 필요한 게 아니라면 저도 인상 안할 것 같아요.
3-4억에서 몇 천 올려 시세 맞추는 것은 의미가 있을지라도
전세 10억에서 시세라는 게 큰 의미가 있는 것 같지는 않네요.

[집 상태가]

아주 좋은 편이라 시세보다 좀 더 받지 싶어요. 딴 세입자를 구하게 된다면요.
지금 분이 더 사시면 좋은데 사실 저희가 세금때문에 다만 천이라도 올리긴 올려야 될거 같긴해요..

[음]

저라면 10억 2천제시하고 더 살기 원하면
10억으로 절충하는 것으로 부동산에 전달해 놓겠어요.

[Cantabile]

세입자 입장에서는 5퍼 인상만 바랄 거 같아요. ㅎㅎ
조정 좀 원하면 윗님 말씀처럼 10억이요

[...]

9억7천이고 시세가 10억이면
보통은 재계약 동일금액 그냥 갑니다..ㅠ
10억 부르면 세입자는
단지내 더 좋은 동, 층 이나 인테리어 잘 된 집으로 옮길 가능성이 있잖아요

[그냥]

세입자가 물어보면 의견들어보고
괜찮으면 10억
아니면 그냥 재계약

[.....]

현 9억7천이고
시세가 10억이면
세입자가 계속 살기를 바라면 9억7천 동일하게 가시는 게 제일인데
세금때문에 천이라도 올려야한다면 9억8천이나 9억9천 해야죠.
시세보다는 싸야죠.

[....]

저라면 시세대로 10억으로 하거나, 아님 9억9천 정도?

[감사해요]

그렇게 해야겠어요

[..]

9억8천 하세요.
저라면 안올릴 것 같아요.

[............]

이런건 시세대로 하는게 장기적으로 좋아요
세입자 입장에서 강제저축하는 의미도 있고요
시세보다 싸게 오래살게 해줬더니
나중에 돈이 없어서 비슷한 집 못구한다고 원망하는 사람도 있구요
호의로 시작한게 반드시 좋은 결과로 오지는 않더라고요
시세대로 제안하시고 세입자쪽에서 깍아주길 원하면 그때 맞춰주세요

[ㅇㅇ]

딱 9억 9천이요.