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“집값 8월부터 꺾였다”…중개사들이 냈다는 이 통계, 한 발 빠르다는데

ㅇㅇ 조회수 : 4,822
작성일 : 2024-09-23 19:18:17

공인중개사협 “서울 8월 하락”
부동산원 표본 조사와 달리
실거래 계약만 취합해 분석

기존 역대급 상승 통계와 격차

 

여름철 폭등하던 서울 아파트 가격이 이달 들어 진정 국면인 가운데 이미 지난달 가격이 하락 전환했다는 조사 결과가 나왔다. 한국공인중개사협회가 공인중개사들의 실시간 계약 건을 취합한 결과다. 국가 공식 통계인 한국부동산원 시세와는 괴리감이 있는데, 협회측은 실시간 조사에 가까운 만큼 부동산원 통계를 선행할 것이라고 주장한다.

한국공인중개사협회는 지난 20일 ‘9월 부동산시장동향’ 보고서에서 8월 서울 아파트값이 직전 달인 7월보다 4.5% 하락했다고 밝혔다. 올해 1월부터 이어진 상승세가 7월을 정점으로 꺾였다는 것이다. 협회는 보다 정확하고 빠른 시세 정보를 국민들에 제공하겠다는 취지로 지난달부터 월간 시세를 발표하고 있다.

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005367996?sid=101

 

한국부동산원 통계는 2달 정도 느리게 잡힌다는군요.

한국부동산원은 거래가 없어도 같은 동네 거래가와 호가 등을 토대로 계산한다함.

그래서 늘 조작이다 허술하다 등등의 의견이 많고

공인중개사협회는 실거래가로만 통계 냄

8월에 서울은 4.5% 하락, 수도권은 4.4% 하락, 지방은 0.7% 하락

 

IP : 59.17.xxx.179
23 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅡㅡㅡ
    '24.9.23 7:19 PM (58.148.xxx.3)

    우리동네는 왜 고공행진인지.

  • 2.
    '24.9.23 7:25 PM (106.101.xxx.91) - 삭제된댓글

    일시적이겠죠
    앞으론 계속 오를 거예요 쭈욱---

  • 3. .....
    '24.9.23 7:27 PM (118.235.xxx.71)

    윗님 그렇게 비싼 집을 누가 사줘요. 사람들이 돈이 없고 지금도 다 빚으로 올린 가격인데.

  • 4. 한은
    '24.9.23 7:31 PM (223.38.xxx.226)

    금리 인하하게 하려고 의도적 통계 낸듯.
    9월에 서울 신고가 여기저기 나왔는데

  • 5. 괜히
    '24.9.23 7:36 PM (110.70.xxx.32)

    시골에 앉아서 강남집값 걱정하지 마세요.
    자기가 사지도 살지도 않을건데 왜요?

  • 6. ㅎㅎ
    '24.9.23 7:37 PM (14.36.xxx.107) - 삭제된댓글

    언론에선 띄우려하고
    현실은 거래며 꺽인거고. 거래가 뚝
    금리인하도 선반영되는거라고 이미 다 그렇죠.

  • 7. 9월에
    '24.9.23 7:41 PM (118.235.xxx.117)

    신고가 나온 건 그럼 등기치기 전엔 모르는 거네요

  • 8. ㅇㅇ
    '24.9.23 7:42 PM (211.110.xxx.44)

    금리 인하하게 하려고 의도적 통계 낸듯.
    222

    한은 총재가
    부채, 부동산 얘기 꺼낸 뒤부터
    후끈 후끈 들석 들썩하던 뉴스들은
    쑥 들어가고
    사실과 다르다는 뉴스들이 우르르.

    부채 관련 뉴스들도 눈여겨보세요.

  • 9. 지금
    '24.9.23 7:46 PM (110.70.xxx.32) - 삭제된댓글

    지금 오르는 곳은 강남 서초 송파 강동 마용성 정도예요.
    서울이 넓어요.

  • 10. 지금
    '24.9.23 7:46 PM (110.70.xxx.32)

    지금 오르는 곳은 강남 서초 송파 강동 마용성 동작과 광진도 한강 정도예요. 서울이 넓어요.

  • 11. ...
    '24.9.23 7:46 PM (58.234.xxx.222)

    금리 인하하게 하려고 의도적 통계 낸듯.3333333

  • 12. ㅇㅇ
    '24.9.23 7:48 PM (211.110.xxx.44) - 삭제된댓글

    윗글 쓴 사람인데
    대출로 검색해보니
    역시나네요.

    가계 대출 증가세도 주춤하다네요.ㅎ
    2시간 전에 올라온 뉴스에요.
    기준 금리 내릴 때까지
    자주 보게 될 종류의 뉴스...

    은행권 대출금리 소폭 내렸다...가계대출 증가세도 '주춤'
    김예원2024. 9. 23. 17:39

  • 13. ㅇㅇ
    '24.9.23 7:50 PM (211.110.xxx.44)

    부채 관련 뉴스 눈여겨보라는 글 쓴 사람인데
    대출로 검색해보니
    역시나네요.

    가계 대출 증가세도 주춤하다네요.ㅎ
    2시간 전에 올라온 뉴스에요.
    기준 금리 내릴 때까지
    자주 보게 될 종류의 뉴스...

    은행권 대출금리 소폭 내렸다...가계대출 증가세도 '주춤'
    김예원2024. 9. 23. 17:39

  • 14. ...
    '24.9.23 7:50 PM (61.75.xxx.185)

    82에도 서울 집값 올랐다고 난리더니
    금리 내리려고 밑밥까는 거 좀 봐
    가증스럽다 진짜

  • 15. ㅇㅇ
    '24.9.23 7:57 PM (211.110.xxx.44)

    '금리인하 복병' 가계부채·서울 집값, 변수 제거됐나
    김주현 기자2024. 9. 22. 06:04

  • 16. ㅋㅋ
    '24.9.23 7:59 PM (14.56.xxx.81)

    금리인하요???
    하라고 하세요
    달러나 더 사놔야겠어요

  • 17.
    '24.9.23 8:04 PM (175.120.xxx.173)

    요즘 통계는 뭐든 믿을 수가 있어야지요...
    요리하기 쉽게 만든 재료로 쓰일 뿐이라는 걸
    국민들이 이젠 다 알잖아요.

  • 18. .....
    '24.9.23 8:16 PM (118.235.xxx.193)

    기준금리 내려도 시장금리는 안내려가요. 대출금리 오히려 더 올렸잖아요.
    반대로 고금리때는 대출금리 거의 못올렸죠.

  • 19. ..
    '24.9.23 9:29 PM (58.236.xxx.168)

    아니요 울동넨 물건 거두고있어요
    집이 없어요 전세도 월세도 매매도

  • 20. 솔직히
    '24.9.23 9:53 PM (114.201.xxx.190)

    등기치기전까진 올랐다 내렸다 믿기 어렵죠.

  • 21. 안속아
    '24.9.23 11:24 PM (180.71.xxx.103)

    실거래가 등기일 등등 오픈된정보에 요즘사람 다들 똑똑해요. 저런 뉴스만 믿고 아그런가부다 할사람 없단소리.

  • 22. 투기꾼
    '24.9.24 11:00 AM (182.214.xxx.17)

    투기꾼들이야 미금리 내리니 우리도 내릴거다 다음 떠넘기고 갈 매수자 구하는데
    문제는
    미금리 5까지 올릴동안 우리는 못올렸잖아요
    미.한 금리차가 1.5정도 나야 한국 경제가 안깨지는데
    미국이 2라면 우리가 3.5요
    미국 연준왈 저금리는 없을거라했고요
    미국이 0.5포인트내렸는데 우린 못내리는거죠ㅋㅋ
    올린게 없으니 내릴것도없음
    그냥 버텨야죠 이자내면서요

  • 23.
    '24.9.24 3:40 PM (125.181.xxx.35)

    서울 일부 그들만의 리그에 너무 흥분하지 맙시다

    경기남부에서 부동산업 하는 데
    여긴 남 얘기에요
    오르긴 커녕 많이 오르지도 않았던 거
    15%정도 내렷어요
    제 언니도 지방서 주택건설업.부동산업 하는 데
    거기도 거래 아예 없어요

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