좋은 추석 명절 보내세요
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보통 공사기간 줍니다. 저도 상황상 한달정도. 혹은 그이상 주기도 하구요. 대부분은 15일 정도 공사기간 주죠.
한 달 렌트프리는 흔히 요구하는데요
그게 그리 이상하고 상식적이지 않은 일인지 전혀 모르겠음.
공사기간은 잔금 까지 2달 요구 했구요. 잔금 후 입주하고 니서 첫 달 임대료를 안낸다는 거예요
ㅜㅜ
상가는 나갈때 원상복구 하는데 임차인이 뭘하든 크게 구조적으로 손대는거 아닌이상 하게 합니다.
한달 렌트 프리가 흔다고요? 서울 지역인데 임대인이 한달 임대료를 프리로 해주나요? 저는 처음 듣는 데요. ㅜㅜ 부동산에서도 이야기 전하면서 당황하던데요
요새 상가 매매도 전세도 다 안나가요.
저같음 분위기봐서 진행할거 같은데...
신축은 3달 임대료 프리 많구요. 진짜 사람 없는 상가 우후죽순 신축단지쪽은 1년도 있어요. 일단 들어오면 나가기 힘든거 아시잖아요. 시설비 투자한것도 있고.
요새 같은 경기에 3달 프리는 크게 이상하지 않다 생각합니다만.
원글님이 비상식적인데요
아무리 싸도 안나가고.....아무리 비싸도 나가고....임자가 있드라구요.
통임대고 골치인 상황이라면 한다는 사람있을때 얼를 임대 빼는게 손해가 덜 하다는 경험 여러번 해봤어요...
신축이라 임대료를 프리로 요구한다는 건 처음 알았네요ㅜㅜ
그동안 보러온 사람들은 그런 말 일체 없었거든요.
비워놓느니 한달 프리 주고 빨리 계약하겠슴.
임대도 잘 안 된다면서 무슨 베짱인가요?
요즘 같은 불경기에 이상한 분이시네요
6개월 프리도 봤어요
그런 경우가 많다는 거죠? 초보라 뭘 모르니 힘드네요. 지역이 워낙 핫하고 위치기 좋은데도 그렇다니 어렵네요
그냥 팔아야겠어요. 임대는 제게 안 맞는 것 같네요
답변들 감사합니다.
특정업종을 지정해서 세놓고 싶은 경우에도 몇달씩 임대료 안 받는 경우도 있긴 있더라구요
부동산에서는 왜 당황한 걸까요.
댓글도 이렇게 다수가 상가는 자연스러운거라고 하는데...
부동산이 잘못했네요.
임대업자도 아니고 렌트도 안해봤지만
초기 임차 후 정리될때까지 렌트프리
보통 많이 한다고 들어본 나…
빈 상가 많아
조건이 1년 이상 임대
3개월 무료 이렇게 나오기도 해요
임대 하나 안들어와있는 건물이 팔리나요?
강남도 공실 투성인데.
강남요지에서 임대13년차인데요
렌트프리1달은 흔한데, 원하는 업종은 3개월도 부지기수
공사기간2달에 렌트프리1달은 좀 과하긴해요
상가인지 사무실인지 모르겠지만요
그런데 요즘 워낙 강남신축도 임대안되는 분위기라, 고민은 좀 하셔야할듯요
상가 매매가는 직전 임대료가 반영 돼요.
그래서 렌트 프리를 길게 주고 월세를 높게 계약하는데 만기 못 채우면 렌트프리 비용을 보증금에서 차감한다 조항 넣고요.
렌트 프리 흔한 일이고요. 부동산이 황당해한다는게 더 놀라운데요. 그냥 업계의 관행인데요.
원글님 놀라신게 좀 이해는 되는게
공사기간2달 후 잔금 그 후 1달 렌트프리
그러면 총 3달 렌트프리인데, 이건 좀 무리한 요구 맞아요
보통은 잔금 후 공사들어가고, 공사포함 한두달 렌트프리인데요
잔금도 안 치르고 공사 들어가는 건 안돼요. 요즘 임대불황은 맞고, 렌트프리 3개월 주면서
임대료 높게 유지하는 것도 방법이지만. 잔금 후 공사 시작이어야해요
.. 님 말씀 맞아요. 공사는 무조건 통장에 돈 들어오고부터입니다. 그외엔 흔한 관행.