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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

요새 집값은 참 이상하네요.

조회수 : 7,017
작성일 : 2024-07-31 07:11:47

반포는 50억이라는데

정통 강남 지역은 30억이고

서울외곽과 경기 지역은  회복 못 하고 있고

지방은 탈출러쉬 분위기가 보이는 거 같구.

예전 같으면 강남 서초 중에서 한 곳이 저렇게 치고 올라가면 벌써 다른 강남 지역도 다 따라갔는데

그렇지가 못 하는게 제일 이상해요.

반포는 지금 NVIDIA 테슬라 느낌이

나요

IP : 223.38.xxx.160
28 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '24.7.31 7:14 AM (118.235.xxx.122)

    전체적으로 오르면 상승장
    일부만 오르면 반등장.
    지금은 반등장이란거죠

  • 2. 강남집값
    '24.7.31 7:16 AM (223.38.xxx.207)

    20년째 관찰하는 사람인데요. 이렇게까지 강남서초에서도 한 곳만 송곳처럼
    튀어오르는건 처음인것 같아요.

  • 3. 투기
    '24.7.31 7:23 AM (218.147.xxx.8)

    마지막 불꽃

  • 4. 누군가
    '24.7.31 7:24 AM (119.71.xxx.160)

    한 곳만 치고 올라가도록 술수를 썼겠죠
    하지만 파급력은 없고.

    이제 강남 서초 다 노인들만 사는 도시인데
    출산율은 엉망이고요
    집값이 더 이상 올라갈까요?

  • 5. 반포가
    '24.7.31 7:26 AM (59.10.xxx.178)

    저리 튀는데 토허제를 안하는것도 신기하고 그래서 더 튀는것 같아요

  • 6. ...
    '24.7.31 7:30 AM (124.50.xxx.169)

    이젠 사두면 어디나 오르는 시절이 아니라는 거죠
    아마 구축보단 신축값이 오르는 걸 꺼예요
    신축은 이제 나오기 어려우니까. 지방과 달리요

  • 7. ...
    '24.7.31 7:32 AM (182.221.xxx.34)

    큐텐 사태, pf부실, 중국 경제 위기등 보면서 집사는거 망설이고 있어요
    지금은 조심하는게 좋겠다는 생각이 드네요

  • 8. ㅇㅇ
    '24.7.31 7:32 AM (175.223.xxx.159) - 삭제된댓글

    반포만 토허제가 아니니 거기만 튀죠.
    이정부 고위직들이 다 반포에 집 가지고 있는건지
    반포가 난리인데 토허제 안하는 이유가 뭘까요

  • 9. ㅇㅇ
    '24.7.31 7:33 AM (175.223.xxx.159)

    서초만 토허제가 아니니 거기만 튀죠.
    이정부 고위직들이 다 반포에 집 가지고 있는건지
    반포가 난리인데 토허제 안하는 이유가 뭘까요

  • 10. 반포에는
    '24.7.31 7:37 AM (121.166.xxx.230)

    힘있는 인사들이
    많이사나보죠
    그러니 토허안해주고
    못해주고있는거죠
    국토부에 전화해서 항의해봐야죠
    투기조장하냐고
    뭐 재건축한다고 붙여놓는
    아파트들보면 15층이35층되면
    늘어나는 가구수가얼만데
    저걸 앞으로 누가 다소화시켜주나싶어요

  • 11. 그런데
    '24.7.31 7:39 AM (211.106.xxx.210)

    거기 사는사람이 서울시 부시장이라는군요
    그래서 부동산 카페에서 욕들 하더군요

  • 12. 그런데
    '24.7.31 7:40 AM (211.106.xxx.210)

    반포도 토지거래허가제 해야해요
    부끄럽지도 않나

  • 13. ..
    '24.7.31 7:49 AM (125.133.xxx.195)

    이제는 무조건 새아파트라 더그런듯 강남구축 재건축도 솔직히 몇십년씩 걸릴지 알수없으니..

  • 14.
    '24.7.31 8:12 AM (59.7.xxx.113) - 삭제된댓글

    재건축이 어려워 서울 요지에 신축공급이 부족하고
    삼성동이 토허제로 묶여있어서
    반포만 유독 난리라고 들었어요

  • 15. ㅇㄷ
    '24.7.31 8:28 AM (118.235.xxx.252)

    어떤새끼가 거기사는지 반포만 토허제 안하니까 그렇죠
    오세훈 껍질을 벗겨버려야

  • 16. ...
    '24.7.31 8:29 AM (124.50.xxx.169)

    사람은 새 아파트를 선호하고 젊은이들은 더더욱 새집을 원하고. 이젠 서울에서 새 아파트 나오기 어렵고. 그러니 값이 오르죠.
    낡은 아파트도 덩달아 오르진 않을 꺼 같아요. 수요층이 제한되어 있어서.

  • 17. ...
    '24.7.31 8:30 AM (106.102.xxx.153)

    통계조작있다고 그러던데

    몇달후면 알수있겠죠..

  • 18. ㅇㅇ
    '24.7.31 8:34 AM (118.235.xxx.9) - 삭제된댓글

    걍 10억대 집에 사는 사람인데요
    솔직히 저런 가격 집이 별로 안부러워요.
    거짓말 아니고 진짜..ㅠ
    교통이나 컨디션 등 34억 집보다 1/3 밖에 안된다는 생각이 그닥 안들어요.
    그래서 34억 자기들끼리 사고팔든 아 그렇구나 하고 말지 별 생각 안들어요.
    저같은 분 안계신가...

  • 19. ㅋㅋ
    '24.7.31 8:42 AM (210.205.xxx.40)

    부동산에 빠삭한 우리 오빠말에 의하면
    거래량이 많지 않아서 오래가기 힘든장이라고
    하더라구요 집값이 오르려면
    1)매물 낸거 싹 걷어들이는 분위기
    2)매물 나오면 1~2만에 바로 거래됨
    3)부동산이 전화 잘안받야함

    요즘보면 부동산이 바빠서 전화잘 대응 안해주기는 커녕
    매번 전화와서 뭐 나왔는데 해보시지 않겠느냐
    아직도 그런분위기임

    부동산 오르는데 매물거두지 않고
    계속 매물 많은거 유의깊게 보라고 하던데요

  • 20. 그래서
    '24.7.31 8:45 AM (112.186.xxx.86) - 삭제된댓글

    강남이겠죠.

  • 21. 경제
    '24.7.31 8:55 AM (103.233.xxx.132)

    선지표인 주식은 죽쑤고 있고 자영업자 폐업률은 역대최고치고 개인부채 연체율도 한계치른 넘어섰다는데 부동산 그것도 지방 미분양이 넘쳐나는 상황에 뭔가 이상하게 돌아가는 현상이긴 맞는거죠

  • 22. gg
    '24.7.31 9:19 AM (27.176.xxx.65)

    저도 갈놈갈, 우상향파인데..
    좀………… 이상하긴해요 ㅎㅎ
    지켜보는중

  • 23. ...
    '24.7.31 9:23 AM (110.9.xxx.94)

    지역별이 아니라 아파트별로 올라요.
    같은 지역이라도 초역세권 초품아 오르면 나머지도 따라 올랐는데 지금은 딱 초역세권, 초품아 등등 딱 그아파트만 오르고 끝.
    사람들이 정보가 많아지니 똑똑해졌어요.

  • 24.
    '24.7.31 9:33 AM (223.38.xxx.144)

    극심한 양극화같아요
    같은 강남이라도 조건 따라 집값이 심하게 차별화되고, 강북도 선호도 높은 데는 강남집값 못지 않게 달리고도 있고

    오히려 강북 달리고 있는 동네들이 신기하기까지
    특히 학군 볼품없는 동네들도 꽤 있는데 그 집값 누가 받쳐주고 있는 건지
    개발계획이 제대로 진행 안되면 어찌 될지
    예전 강북개발지 폭락할 때 자살도 하고 그랬던 거 같은데 말이죠

    뭔가 아슬아슬하지 않나요?

  • 25. 정치병환자들
    '24.7.31 9:43 AM (223.38.xxx.144)

    뭐가 또 이 정부에 반포집 가진 사람들이 많아서 그렇다고
    누가 들으면 이 정부에서 제외시킨줄 알겠네요 참나
    토허제는 2020년부터 도입됐고 그 때부터 반포 한남은 계속 제외거든요?
    애초 토허제 자체가 뻘짓일 수 있죠
    그 쉬운 풍선효과도 몰랐던 아마추어 정부가 규제만 잔뜩 만들어서 매물 잠기게 하고 그 결과 폭등시키고 쯧!

  • 26. 정치병환자들
    '24.7.31 9:45 AM (223.38.xxx.144)

    반포는 민주당 양머시기한테 물어봐요
    겁도 없이 그런 어마무시한 대출로 투기한데는 다 기대하는 게 있어 그랬지 않았겠수?

  • 27. ...
    '24.7.31 10:13 AM (222.237.xxx.194)

    첫댓님 지금 상승장입니다.
    서울 전체적으로 올랐구요
    경기도도 오르고 있어요
    여기서 말많던 둔촌주공 23억에서 25억 하더군요
    부동산은 82랑 반대로 하면 됩니다

  • 28. 솔나무
    '24.7.31 11:06 AM (223.62.xxx.243)

    오르죠. 오르는데 거래량이 적다는 겁니다. 사람들이 미쳐서 폭등하는 게 아니라 한정된 거래라는 거에요. 집 사는 건 알아서 하는 거지만 4년 전 부동산 활황이었던 거랑은 다르다는 거에요. 사람들이 빚내서 사도 이자 감당이 안될 정도로 유동성이 약함. 지금 어디가 돈이 풀린 곳이 있어요? 코로나때는 현금 그냥 파도처럼 계속 밀려들었음

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