임대차 계약 작성시 전세 관련해서 문의 드려요.

[블리킴]

제가 어찌하다보니 내년으로 전세가 연장이 되었는데요..

1년만 연장하기로 합의를 했어요

집주인분이 배려를 해주셔서요..

제가 사정이 좀 있다보니..

그런데 여기서 다음 임차인이 계약이 체결되는 조건으로 나가는거로 했는데..

그럴일은 없지만 나갈수 있도록 제가 협조는 많이 할건데요..

계약서에 이렇게 작성이 되면 임차인이 없으면 못나가는거겠죠?ㅜㅜ

 

임차인은 [제3조]의 임대 계약기간 전후로 신규 임차인 확정에 최대한 협조하며 보증금을 반환받기 위해 신규 임차인과 임대차 계약이 확정된 후 본 주택을 명도하기로 한다.

 

이렇게 조항에 들어가있어요.

날짜는 정해져 있는데 이렇게 되면 날짜에 못나갈수도 있는걸까요?ㅜㅜ

 

제가 어떻게 하면 좋을까요?

답변 꼭 부탁드립니다.

그리고 고견 주시면 감사하겠습니다.

[그렇게]

특약조항에 명시했으면 임차인 구한 후에 나가셔야죠

[지금]

2년 사시고 1년 연장하시는 거예요?
그러면 굳이 저런 거 쓸 필요없이
갱신연장한다고 하고 5프로 올려서 계약하세요
그러면 나가기 3개월 이전에 나간다고 하면 무조건 전세금 주인이 돌려줘야 합니다
지금 1년 더 살겠다고 말하고 저런 특약 쓸 필요없어요

[123123]

윗님처럼 하셨으면 됐는데 이미 특약 넣고 계약서 쓰신 것 같으니ᆢ
나중에 4개월 전부터 부동산 내놓으시고, 후속 임차인이 나서지 않으면 집주인을 계속 귀찮게 하는 수밖에요 (보증금을 좀 조정해서라도 빼달라고요)

[블리킴]

맞아요 갱신 연장 한번 했어요..
계약서 저렇게 작성해 줘도될지 몰라서요...

[으머]

부동산 안끼고 하신거에요?

[愛]

원글님이 1년만 살기 원하니 저 특약사항을 들어주고
1년만기 6개월~4개월정도 전에 부동산 여러군데
내 놓아야죠
그런 후 부동산에서 연락오는 거 다 받고
집 잘 보여줘야죠
서로 유종의 미 거둘 수 있게요


113.161님
계약갱신청구권
그리 만만하지 않아요
얼마전에 판례로 나왓는데
2년기간 인정됩니다

[내년]

월초부터 부지런히 내놓으셔야겠어요.
여러부동산에

[블리킴]

아하 네네 그래야겠어요 그럼 그렇게 진행하는걸로 해야 겠네요..
혹시 계약서 문제될까봐 고민되서요..ㅜㅜ
지금부터 부지런지 내놔봐야겠네요..ㅜㅜ

[ㅇㅇ]

저 조항은 임차인에게 엄청 불리한 조항인데 저걸 넣는다고요?