안녕하세요.
세를 주고 있는 아파트의 세입자분이 곧 교체됩니다.
이사를 나가시고, 새 세입자분이 들어오시는데
회사와 꽤 거리가 떨어진 곳이라 방문이 좀 곤란한 상황입니다(회사 눈치)
전세입자 분께서 집을 깨끗하게 쓰셔서 집 상태를 확인하지 않는 다고 할 경우
관리비나 가스비 정산 등 부동산에 위임 처리하고,
방문하지 않고 잔금은 멀리서 모바일 뱅킹을 이용해도 가능한지요?
회사 문제로 곤란해 하니 부동산에서 먼저 편의를 봐주신다는데
이렇게 해도 되는지, 문제 발생 소지는 없는지 조언 부탁드립니다.
지방 물권일 경우 부동산 사장님이 저 대신 집 내부 확인하고. 알아서 하시게끔 위임했어요. 보증금 입금하라고 연락오면 그때 입금하고 끝.
(한번은 집상태 엉망으로 해놓은 세입자가 있었는데... 전 현장 못봤구요... 부동산 사장님이 100만원 수리비 내놓으라고 중간에서 잘 하셔서 보증금에서 100만원 제하고 준적 있어요)
계속 한군데 일임하시면 알아서 다 해준던데요.
부동산에 맡기시면 되요
그러라고 중개비 주는거죠
사장님한테 짐 빠진거 확인해달라고 하세요. 그김에 집 상태도 좀 봐달라고.
세입자 구하느라 고객들 모시고 몇 번 방문하셨는데
그 때마다 세간살이도 거의 없고 깨끗하다고 말씀해 주셨었어요.
윗 분들 조언대로 일임하도록 하겠습니다.
감사합니다.
영상통화나 사진요청하시면 안될까요
그렇게 해요 서로 편하게 좋아요
짐 다 빠진 상태에서 사진 부탁하시고 주방, 화장실 부위별 체크 잘 부탁한다고 하세요
문제없다고 하면 나가는 세입자 보증금 반환해주시고요
특히 화장실, 가스렌지, 보일러, 씽크대, 유리창 파손,곰팡이 체크 새로운 세입자랑 동행해서 해달라고 하세요
대부분 그렇게 하는데 가끔 꼼꼼하지 않은 중개사님이 계십니다
이삿짐 다 빠진 상태에서 사진 부탁하시고
특히 화장실, 가스렌지, 보일러, 씽크대, 유리창 파손,곰팡이 체크 등 새로운 세입자랑 동행해서 해달라고 하세요
문제없다고 하시면 나가는 세입자 보증금 반환해주시고요
대부분 다 알아서 해주시는데 가끔 꼼꼼하지 않은 중개사님이 계십니다
저는 세입자인데 집주인이 해외거주자라 공인중개사분이 다 조치하시더라고요
이삿짐 다 빠진 상태에서 사진 부탁하시고
특히 화장실, 가스렌지, 보일러, 씽크대, 유리창 파손,곰팡이 체크 등 새로운 세입자랑 동행해서 해달라고 하세요
문제없다고 하시면 나가는 세입자 보증금 반환해주시고요
저도 참고할께요 감사합니다