오피스텔 3000/65. 전입신고는 안 할건데..보증금 지키는 방법 있을까요?

[보증금]

좀 급하게 오피스텔 계악을 하려고 합니다.

보증금 3000/65 인데..

제가 사정이 있어서 전입신고는 안 하려고요.

집에서 몰래 따로 나와 지내는 사정이라서요.

 

보통 전입신고를 하고 확정일자 받고 하지만..

제가 전입신고를 하면 제 가족들이 저의 거처를

다 알게 되는 거잖아요?

그래서 전세보다 일부러 월세를 선택했는데..

 

3,000만원도 사실 적은 돈이 아니라서..

이럴때 보증금 지키는 방법이 있을까요?

[...]

전세권설정등기 하시면 되는데 임대인 협조 없음 불가능이라서 계약전 미리 말해야해요.

[…]

5000만원 이하의 소액임차인이라 최우선변제권이 있으면 경매 넘어가더라도 보증금 전부 돌려받을수 있습니다.
지역마다 소액임차인 보증금이나 월세 조건이 다르니 그건 확인해 보셔야할거에요

[보증보험]

가능하나요?

[원글]

소액임차인 보증금, 보증보험은 공인중개사에
물어보면 될까요?

좀 전에 전화로 내일 공인중개사에 방문 하겠다고
했고요.. 오늘은 퇴근해서 어디 가신다고 해서..

내일 중개사에 뭐라고 여쭤보죠?

[소액임차인]

우선 변제권이 있다해도 전입신고 &확정일자 받아야
보장 받을 수 있을거에요

[…]

소액임차인 최우선 변제 검색해보시면
지역별 금액 나와 있을거에요. 서울기준 5000만원이라 지방은 더 적을거에요.
우선변제금액에 맞춰서 보증금을 줄이고 월새를 늘리는 것도 방법이기는 해요. 확정일자보다도 순위가 높아요.
중개사에게 물어보는 것도 좋지만 너무 믿지 마시고
본인이 충분히 알아보시고 가세요

[..]

전입신고해야 최우선변제 되요 확정일자는 안받아도 되고요

[...]

현실적으론 보증금을 최대한 낮추시는 게 좋겠어요.

[대출]

없는곳인가요? 주거형 오피스텔이죠?

[원글]

윗님.
주거형인데..

아.. 대출이 있는지 없는지 확인해 보고..
보증금을 2,000 정도로 낮출수 있는지 물어봐야 겠네요.

1,000까지 낮춰 지면 관리비., 겨울철 난방비 포함
그래도 보증금 낮추는게 좋을까요?
16평 정도 됩니다.
지하철이랑, 제 생활동선이랑 여기가 최적이라
다른곳 가서 괜히 몸고생, 마음고생 하는이..
당분간 머물고 싶긴 합니다.