재산세 문의드립니다

[준맘]

A...친구아파트 매도 계약일 6.3

잔금8월초

 

B...언니아파트 매수 계약일 5.6

잔금 7월중순

 

 오늘 제거 나온거 보니

알려줘야되서 그러는데 둘다 재산세 

안내는거 맞는지 혹시 여쭤봅니다

[명의]

아직 명의 이전 안되었으면 재산세 안나옵니다.

[명의]

A 는 재산세 나오고
B 는 아직 대상이 아니네요.

[준맘]

네 알겠습니다 감사합니다

[...]

보유시점이 6월 1일이예요. 6월 1일에 보유하고 있었다면 2일날 등기 넘어갔다한들 재산세 내야해요.
그래서 5월에 매도하는 경우 무조건 6월1일 전에 잔금치라고 매도자 측에서 요구하는 경우가 많죠.

[ㅡ]

6월1일 등기소유자에게 재산세 나옵니다
A B 모두 재산세 고지서 날라옵니다

[기준]

a매도한 아파트에 대한 재산세 납부의무
b 매수한 아파트에 대한 재산세는 고지서 없음

[궁금]

6월 1일까지 등기 소유자에게 재산세 부관되는 거 아닌가요?
매도했어도 잔금 정산 후에 서류 넘기고 상대가 등기 진행하니까
그전에는 등기 소유자로 되어 있는 사람이 재산세 내죠.

근데 a는 매도하는 사람이니까 재산세 납부 하면 되고
b는 언니가 아파트를 샀다는 거 아닌가요?
매수는 5월에 계약서 작성했지만 잔금이 7월이라 등기소유자는 아직 매도자일텐데
b는 재산세 안내는 거 아닌가요?

[재산세 담당자]

계약서상 잔금일 기준이며 6월1일 소유자가 납부합니다

[담당]

담당자님 왜 A가 대상자가 아닌가요?~^^

[정답]

A는 매도인이 납부 => 친구가 매도인이므로, 친구가 납부해야됩니다.
B는 매도인이 납부 => 언니는 매수인이므로, 언니는 납부 X