대출 근저당이 11억 있는 집인데... 지금 집값이 10억 이하로 떨어졌거든요.
보증금이 5천이 묶여있는데 은행에서 이 집을 만약 경매로 넘겨도
제 보증금은 보증 보험으로 보장 받을 수 있나요?
집값이 너무 떨어져서 불안하네요 깡통집이 되었어요 ㄷㄷ ㅠㅠ
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
세 들어 살고 있는 집이 은행에서 경매로 넘기면...
--- 조회수 : 1,818
작성일 : 2023-05-31 13:31:28
IP : 220.116.xxx.233
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 愛
'23.5.31 1:33 PM (121.135.xxx.96)임대차법의 소액보증금중 최우선변제 조항으로 보호받으실려면,
1.전입되어 잇는지 확인
2.소액보증금에 해당되는지 확인(지역별로 다르고,1번근저당권설정일이 기준)
그 다음에 보호여부 논 할 수 있음2. ---
'23.5.31 1:35 PM (220.116.xxx.233)그렇다면 은행 근저당 설정일이 제 전입일 보다 먼저니까 최우선변제 조항으로 보호가 힘들 수 있겠네요??!!
3. 愛
'23.5.31 1:44 PM (121.135.xxx.96)은행근저당 설정일이 아니고
1번 근저당 설정일 이요
1번 근저당 설정일에 따라서(오래된 근저당이면 소액보증금이 적구요,
최근이면 소액보증금이 커요)
전입이 근저당일보다 늦다고 보호가 안되는 건 아니에요4. ...
'23.5.31 1:47 PM (61.79.xxx.23) - 삭제된댓글서울인가요??
전세금 5천까지는 우선변제입니다
근저당 순위 상관없이 받을수 있어요5. ...
'23.5.31 1:48 PM (61.79.xxx.23)https://m.post.naver.com/viewer/postView.naver?volumeNo=31417264&memberNo=3757...
6. ...
'23.5.31 1:48 PM (61.79.xxx.23)서울인가요??
전세금 5천까지는 최우선변제입니다
근저당 순위 상관없이 받을수 있어요7. ---
'23.5.31 1:55 PM (220.116.xxx.233)네 서울이예요. 작년 4월에 은행에서 새로 근저당 설정을 11억을 했더라구요.
괜찮은 조건인데 저렴하게 매물이 나왔다 했더니 이런 사정이 있더라구요.
답변주신분들 감사합니다!
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1472806 | 종아리 통증-- 요가링 도움될까요? 7 | 별별 | 2023/05/31 | 1,539 |
| 1472805 | 사교육이 성적 올려주나요? 26 | ... | 2023/05/31 | 4,088 |
| 1472804 | 라디오스타 조합 1 | ... | 2023/05/31 | 4,017 |
| 1472803 | 고양이용품 나눔 해주실 분 계실까요? 8 | happy | 2023/05/31 | 1,822 |
| 1472802 | 본적이 갑자기 두군데로 나와요 2 | 뭘까요 | 2023/05/31 | 800 |
| 1472801 | 누수탐지업체를 누가 부르나요? 9 | 아래집 누수.. | 2023/05/31 | 1,737 |
| 1472800 | 뭐든지 싫어 노 아니 부정부터 하는 6세 아이 4 | 고민 | 2023/05/31 | 932 |
| 1472799 | 김대호아나운서 좋아하시는분 지금 라스 4 | 롸잇나우 | 2023/05/31 | 4,503 |
| 1472798 | 전세금이 전재산? 1 | ㅇㅇ | 2023/05/31 | 1,882 |
| 1472797 | 나는솔로 질문이요 4 | ㅇㅇㅇ | 2023/05/31 | 4,356 |
| 1472796 | 현역3급 받은 adhd아들 어찌해야할지... 26 | 엄마 | 2023/05/31 | 7,651 |
| 1472795 | 공유기 연결 통신사에서 와서 해주나요? 5 | ㅇㅇ | 2023/05/31 | 1,203 |
| 1472794 | 전두환 시대로 회귀한거 같네요 16 | ㅂㅁㅈㄴ | 2023/05/31 | 2,506 |
| 1472793 | 부산 돌려차기' 사건 강간살인미수 징역 35년 구형 23 | .... | 2023/05/31 | 5,511 |
| 1472792 | 5부다이아몬드십자가목걸이(5부 11개) | 반짝반짝 | 2023/05/31 | 1,722 |
| 1472791 | 글 내립니다 11 | .. | 2023/05/31 | 3,579 |
| 1472790 | 캡사이신에 이어 살수차사용?? 27 | ... | 2023/05/31 | 2,523 |
| 1472789 | 남편하고 싸운거 같은데요.. 7 | .. | 2023/05/31 | 4,961 |
| 1472788 | 소름....일본과 2분 차이로 같은 재난문자?? 9 | 고양이뉴스 | 2023/05/31 | 4,062 |
| 1472787 | 드라마 대사인데 죽여라 어디서 나온 거죠 7 | 드라마 | 2023/05/31 | 1,904 |
| 1472786 | 오늘 경보 문자 새벽에 보고 든 생각 18 | Vl | 2023/05/31 | 6,723 |
| 1472785 | 요양병원 시아버님 폐렴과 장폐색증상이 5 | 병원 | 2023/05/31 | 3,695 |
| 1472784 | 유기견입양임보를 고민중이라면 꼭 마산유기동물보호소 안락사명단 강.. 9 | 마산보호소 | 2023/05/31 | 1,056 |
| 1472783 | 한식 홍보한답시고 돌아댕기기 전에, 1 | 한심해 | 2023/05/31 | 1,329 |
| 1472782 | 아이가 외갓집 식구들이 싫답니다 48 | .... | 2023/05/31 | 23,345 |