美세입자,소득의 30% 이상을 월세로..뉴욕은 68.5% 달해

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우리나라도 전세없애고 월세로 전환해야 합니다
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美세입자, 소득의 30% 이상을 월세로 지출…뉴욕은 68.5% 달해

미국에서 금리 인상과 주택 공급 부족 등으로 주택 임대 비용 부담이 커지고 있다.

21일(현지시간) 무디스 애널리틱스 최근 보고서에 따르면 작년 4분기 평균 소득 대비 월세 비율이 전년 대비 1.5% 증가하면서 이 업체가 통계를 집계하기 시작한 지 20여 년 만에 처음으로 30%를 찍었다.

미국 연방정부는 소득의 30% 이상을 월세로 지출하는 가구를 '월세 과부담'으로 정의하는데 이제는 미국의 평균 세입자가 이 범주에 속하는 것이다.

이미 미국의 여러 도시에서는 소득의 30% 이상을 월세로 쓰는 게 오랫동안 일반적인 현상이었지만, 전국 단위에서도 30%를 넘은 것은 많은 이들이 더는 주거비를 감당할 수 없는 지경에 이르게 된 것이라고 정치매체 더힐은 평가했다.

이렇게 된 이유는 여러 가지다.

최근 연방준비제도(Fed·연준)의 거듭된 금리 인상으로 주택담보대출 금리가 오른 탓에 많은 가구가 주택 구매를 포기했고, 세입자들이 아파트로 몰리면서 아파트 월세가 급등했다.

근본적으로는 2008년 금융위기 이후 주택 공급이 수요를 따라잡지 못하는 현상이 계속되면서 주택 구매가격과 월세가 꾸준히 올랐다.

그러나 소득은 월세만큼 빠르게 오르지 못했다.

특히 저·중소득 가구에서는 소득 대비 월세 비율이 40%를 넘었다.

주(州)별로는 매사추세츠(32.9%), 플로리다(32.6%), 뉴욕(31.2%) 등의 주택 임대료 부담이 가장 컸다.

소득 대비 월세 비율이 가장 높은 도시는 뉴욕으로 소득의 68.5%를 월세로 지출했고, 그다음은 마이애미(41.6%), 포트로더데일(36.7%), 로스앤젤레스(35.6%), 팜비치(33.6%) 등이다.

https://v.daum.net/v/20230222004502028#none

[헐]

미국인들 월세가 부담되어 살기 힘들다는 기사에 우리나라도 월세 해야 한다고 글 올리신 건 무슨 맘인거죠?
집 없는 사람들 더 힘들어지게 하자고요?

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이전 정부에서 추구한 정책이죠.

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저랑 남편, 두 흙수저가 맞벌이하면서
돈 모은거 일등공신은 전세였어요.
그때 월세내고 살았다면 돈 모을 수 없었을거예요.
그땐 대출도 거의 나오지 않던 때라서
정말 영혼까지 끌어모아 전세 마련했고
피나는 강제저축으로 더 모아서 집 샀거든요.
제 생각엔 전세대출제도를 손 봐야하지만
개인적으로 전세제도 참 좋았다 싶어요.

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금리가 가장 큰 영향을 미치는 거네요.

[참나]

미국인들 월세가 부담되어 살기 힘들다는 기사에 우리나라도 월세 해야 한다고 글 올리신 건 무슨 맘인거죠? 22222

[집값]

상승기엔 전세가 많고 하락기엔 월세가 늘어요